Le géomètre est l’expert apte à vous dessiner les plans et documents topographiques délimitant vos biens. Il joue donc un rôle de conseil, et d’accompagnement dans vos chantiers. Tout savoir sur le géomètre : prix, tarif, frais de bornage, devis !
Quelles sont les missions du géomètre expert ?
Le géomètre-expert est amené à travailler avec beaucoup de partenaires : particuliers, entreprises de BTP, professionnels ou collectivités locales…
Ses tâches sont donc multiples et variées :
- Mesures de parcelles
- Dessin de plans : division, de vente et d’échange
- Délimitation de terrain
- Expertise de bâtiment (plomb, termite, amiante)
- Diagnostique de bien
- Mission de bornage
- Plan de partage
Qu’est-ce que la mission de bornage ?
La mission de bornage du géomètre est l’une de ses tâches clés.
Le bornage est l’opération qui consiste à délimiter les propriétés privée.
Pour procéder à un bornage, le géomètre se base sur les documents fournis par les propriétaires : cadastres, délimitation des parcelles etc…
Le géomètre intervient sur les 2 types de bornage :
- Bornage à l’amiable : initiative propre du propriétaire.
- Bornage judiciaire : bornage réalisé à la demande d’un ou plusieurs propriétaires auprès d’une instance juridique. Quand on passe par un tribunal d’instance, c’est souvent signe de litige entre les particuliers.
Bornage terrain
Combien coûte un géomètre pour délimiter un terrain ?
En règle générale, les frais de bornage s’élèvent de 400€ à 1700€.
Le tarif de délimitation d’un terrain est variable, voici quelques paramètres qui influent à la hausse ou à la baisse:
- Le tarif du géomètre : il est libre de fixer ses honoraires
- La complexité de la mission.
- La superficie du terrain à examiner.
- La région d’habitation
Le géomètre et la loi
Le géomètre-expert est responsable pendant trente ans des travaux qu’il réalise pour vous et doit obligatoirement s’assurer afin de vous garantir le remboursement en cas de litige qui engagerait sa responsabilité civile professionnelle.
Le tarif d’un géomètre
Les géomètres sont libres de fixer eux-mêmes leurs honoraires, ils ne sont donc pas soumis à un quelconque régime de grille tarifaire.
Prix varie donc d’un géomètre à l’autre, les paramètres qui font évoluer le prix sont généralement :
- Le nature de la mission.
- La distance à parcourir entre l’agence et le lieu de la mission.
- Lieu où le géomètre exerce sa profession. Le prix varie notamment entre la province et les grandes agglomérations.
- Les qualifications de la personne qui effectue votre mission. En effet, un géomètre expert n’a pas les mêmes tarifs qu’un ingénieur géomètre ou même d’un technicien.
Les géomètres fixent souvent leurs tarifs à l’heure.
Il faut généralement compter entre 55 et 150€ de l’heure.
Ne pas confondre géomètre et topographe !
Il arrive souvent que les particuliers confondent géomètre-expert et technicien topographe ou géomètre-topographe.
Tout d’abord le géomètre-expert est un professionnel libéral.
Les études menées sont différentes : un géomètre-expert est titulaire d’un bac+5 tandis qu’un technicien topographe possède une formation bac+2.
Le géomètre-expert est donc plus qualifié, il possède en plus des compétences techniques et juridiques.
Par ailleurs un géomètre-expert doit avoir fait 2 ans de stage professionnel et s’être inscrit à l’Ordre des géomètres-experts.
Faire appel à un géomètre
Pour vous éviter notamment les problèmes de voisinage pour des raisons de clôtures mal placées, pour vous informer sur votre terrain pour d’éventuels travaux, ou même simplement faire une expertise de vos biens, nous vous conseillons de faire appel à un géomètre-expert.
Vous pouvez donc demander gratuitement à réaliser un devis uniquement à titre informatif.
