Casser une cloison pour remodeler son intérieur c’est possible.
Cependant cela doit être fait proprement et surtout en toute sécurité !
Nous vous dévoilons les étapes de la démolition et son prix facturé par un professionnel.
Quel budget pour casser une cloison?
Pour casser une cloison, un professionnel demandera 10 à 80 euros par m3.
Voici un peu plus précisément les prix pratiqués au m² :
| Matériaux de la cloison | Méthode de démolition | Prix au m² (hors évacuation des gravats) |
| Brique courante | La cloison est démolie manuellement, à l’aide d’un marteau.
Attention : travailler avec un marteau électrique sur de la brique ne sera pas adapté. |
9,5 € |
| Placo courant | La cloison sera détruite à coups de masse. Dans un premier temps, la frappe crée des trous et il est ensuite possible de venir arracher la cloison. Il est alors possible de faire tomber de plus ou moins grands morceaux. | 7,8 € |
| Parpaing creux | La démolition se fait au marteau. | 18,2 € |
On notera que le tarif varie selon plusieurs paramètres :
- La méthode utilisée : une cloison détruite manuellement coûte plus cher qu’une cloison ouverte mécaniquement
- L’état de votre cloison :
- Est-ce du placoplâtre ou du béton ?
- Construction maçonnée, boisée… ?
- Le mur contient-il des réseaux ?
- Y trouve-t-on des traces d’amiante ou de plomb ?
- L’ouverture réalisée :
- Est-ce que vous cassez tout le mur ?
- Souhaitez-vous simplement créer une ouverture pour une porte ou une fenêtre ?
- Faut-il réaliser un linteau ?
- La prestation :
- Est-ce que vous évacuez les gravats par vous-même ou avec l’aide d’un professionnel ?
- Dans le deuxième cas, il faudra vous acquitter d’un surcoût.
Pourquoi casser une cloison ?
Casser une cloison consiste à retirer un mur non porteur de votre habitation. Vous pouvez avoir recours à cette opération de démolition pour plusieurs raisons :
- Augmenter le volume d’une pièce
- Améliorer la luminosité de votre logement
- Repenser l’agencement de votre intérieur pour le rendre plus fonctionnel et esthétique
Cependant, casser une cloison est plus qu’une simple formalité. Nous vous donnons les indications et les conseils pour réaliser une démolition dans les normes.
A tout moment de votre lecture vous pouvez réaliser un devis gratuit et sans engagement, pour avoir une idée précise du budget à consacrer à l’opération.
Comment casser une cloison ?
Pour démolir une cloison il faut procéder méthodiquement, par étapes.
Il faut en effet s’assurer que la démolition soit effectuée dans les règles de l’art et en toute sécurité !
Pour ce faire, il faut garder à l’esprit que l’on commence par le haut et on démolit vers le bas. Sinon, le risque est que la cloison nous tombe dessus !
1 – S’assurer que vous ne vous attaquez pas à un mur porteur
La structure de votre maison repose sur des murs dits « porteurs » ; si on casse ceux-ci, la maison s’effondre. Pour distinguer un mur porteur d’une simple cloison, voici quelques indices.
La cloison :
- est moins large que les murs porteurs
- sonne creux quand on la heurte
Vous pouvez aussi consulter le plan original de votre habitation.
Si vous avez des doutes, demandez l’avis d’un professionnel.
2 – S’assurer que la cloison en question ne contient pas de réseaux électriques ou de plomberie
Pour éviter les dégâts (court-circuit, inondation, dégradations des câbles, etc.), vérifiez bien que votre cloison ne contienne pas de réseaux. Comment en être sûr ?
- S’il y a sur votre cloison un radiateur, un interrupteur ou une prise de courant, vous ne pouvez pas la démolir.
- Consultez le plan
- Utilisez un détecteur. Selon le modèle choisi, ce dernier pourra repérer le métal ou les ondes électromagnétiques. Ce type d’appareil coûte une trentaine d’euros.
Vous êtes certain de pouvoir casser votre cloison sans danger ? Voici comment faire :
3 – Vous pouvez passer à l’action !
La façon dont on casse une cloison dépend de sa constitution.
- La cloison en placo : elle se compose de plaques de placo vissées sur une ossature. Elle peut se démonter en « arrachant » les plaques de plâtres, puis en dévissant l’ossature en métal.
- La cloison maçonnée : elle est démolie avec une masse (pour une démolition complète) ou un outil électrique (scie sabre, …). On réalise préalablement un étayage de sécurité.
Il ne vous restera plus qu’à masquer l’endroit où la cloison a été ôtée en faisant un raccord ou en changeant l’entièreté du revêtement de sol.
Ouverture d’une cloison
ATTENTION : Vous pouvez réaliser vous-même les travaux de démolition. Cependant, si vous êtes dans l’une des 3 situations suivantes, mieux vaut contacter un professionnel :
● Vous ne parvenez pas à déterminer s’il s’agit d’une cloison ou d’un mur porteur.
● Votre cloison contient une installation électrique ou hydraulique mais vous voulez tout de même l’abattre.
● Votre cloison est particulièrement robuste.
4 – L’évacuation des gravats
Une fois votre ouverture réalisée, il faut évacuer les gravats du chantier. Vous devez les emporter dans une déchetterie où ils seront pris en charge. Si vous n’avez pas un véhicule adapté, faites appel à une entreprise d’évacuation des gravats.
Pour planifier et estimer correctement cette évacuation, il faudra prendre les données suivantes en considération :
- on estime le cubage des matériaux à démolir
- en présence de matériaux mélangés, cela coûte plus cher au m3
Sur base des estimations de quantité, il sera ensuite possible de déterminer les besoins en termes de transport.
Et si vous ne disposez pas d’un moyen de transport adapté, il reste la solution de la benne. Dans ce cas, un camion dépose la benne et vient la rechercher. Il faut savoir que, selon les offres, il sera nécessaire de trier les gravats ou non.
Dans le cas d’une démolition lourde, il sera généralement plus judicieux d’opter pour une benne sans tri.
Les prix de l’évacuation
En termes de prix, il faudra alors tabler sur les éléments suivants :
- benne pour tout venant : compter entre 300 à 400 € pour 7 m3
- transport des gravats sur une distance entre 10 et 20 km : prévoir autour de 35 € du m3
L’estimation du cubage
Pour réaliser l’estimation du cubage, il faudra prendre la largeur, la hauteur et l’épaisseur de la cloison à détruire.
L’autre possibilité est d’entrer les données dans un logiciel capable de déterminer le cubage.
Dans ce type d’estimation, il faut aussi tenir compte de l’espace vide entre la matière.
Par exemple :
- Avec une cloison en BA 13, il suffira de prendre la surface x 1,5 cm. Par contre, s’il y a beaucoup d’espaces morts, pour une estimation de 4 m3, il faudra alors prendre une benne de 5 ou 6 m3 afin de tenir compte des vides.
- Pour une cloison maçonnée, il est d’usage de faire un cubage général. Le résultat obtenu sera arrondi au chiffre supérieur.
Trouver une entreprise pour casser une cloison
Pour casser une cloison, vous pouvez faire appel à un démolisseur professionnel.
Pas d’inquiétude à avoir quant à la distinction mur porteur/ cloison ; pas besoin de transporter les gravats à la déchetterie et de nettoyer de fond en comble votre logement… le démolisseur s’occupe de tout !
Vous gagnez du temps, de l’énergie et vous êtes sûr d’avoir un résultat propre et réalisé en toute sécurité. Alors, n’hésitez plus et remplissez notre formulaire pour obtenir des devis gratuits.
