Opter pour une modification de charpente traditionnelle dans le cadre d’un aménagement de comble est une excellente idée !
Cependant, les contraintes techniques peuvent parfois rendre le projet assez complexe et onéreux.
Des pros vous expliquent tout !
Préambule
Avant toute chose, il est important de déterminer quelle est la structure en place, à savoir s’il s’agit d’une charpente traditionnelle capable d’accueillir des combles.
En effet, ce qui peut souvent se révéler problématique pour réaliser un aménagement de comble, c’est la hauteur de passage disponible sous la ferme principale.
Deux solutions existent pour pallier ce type de problématique, que nous allons voir dès maintenant.
Solution 1
Dans certains cas, il est possible de supprimer la ferme et de mettre des bois passants de mur à mur.
- Les bois passants de mur à mur sont des pannes que l’on va relier d’un mur à l’autre.
- La ferme est tout un ensemble de charpente qui permet de porter les pannes. Une ferme correspond à la partie horizontale, l’arbalétrier, etc., c’est tout l’ensemble de charpente.
Mais il est des situations où cette solution n’est pas réalisable. Par exemple :
- dans le cas d’une trop longue distance de mur à mur, la mise en œuvre de bois passants devient impossible
Exemple de chiffrage
Pour une ferme de 7 pannes de 10.50 m en lamellé-collé, il faudra prévoir un budget de 2 000 € en fourniture de bois.
Solution 2
Rehausser tous les murs est une autre option envisageable.
S’il s’agit d’un chantier de rénovation, cela va également nécessiter de refaire une ceinture béton armé dans le cas d’un mur en parpaings ou de remaçonner en moellons (bien sûr, dans le cadre d’un mur en moellons) sur la hauteur voulue.
Pour une maçonnerie en moellons, il ne sera pas possible de réaliser plus de 1 m3 par jour à deux personnes.
Bon à savoir:
Il faudra s’attendre à un chiffrage relativement important pour aménager des combles puisque la dépose sera totale et concernera à la fois la couverture ET la charpente.
Solution 3
Enfin, il est aussi des cas où les travaux peuvent être plus simples.
S’il est accepté d’avoir une partie mansardée plus basse, il est alors envisageable de laisser la charpente existante et de simplement réaliser un doublage des rampants pour créer le plafond.
Les coûts de dépose
Il faut garder à l’esprit que ce type de travaux présente un coût relativement élevé.
Voici quelques bases qui vont vous permettre de vous faire une idée :
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Dépose de charpente |
Prix* |
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dépose de liteaux |
de 0.70 à 1 € par m² |
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dépose de charpente et de poutre |
200 € du m3 |
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dépose de ferme |
130 € du m3 |
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dépose de volige |
autour de 10 € par m² |
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Dépose de couverture |
Prix* |
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dépose de tuiles canal |
autour de 3.50 € par m² |
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dépose de tuiles plates |
autour de 6 € par m² |
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dépose d’ardoises |
autour de 5.50 € par m² |
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dépose de tuiles faîtières |
1.80 € par mètre linéaire |
* non compris : évacuation, transport, etc.
Les délais à prévoir
En termes de temps, pour un cas de figure concernant une couverture d’une cinquantaine de m² :
- pour la dépose et l’évacuation des tuiles, il faudra compter à peine une journée.
- pour la dépose des charpentes, il faudra 2 à 3 jours d’intervention.
- la mise en place de la nouvelle charpente demandera 3 à 4 jours, voire 1 semaine.
Concernant la couverture, une fois que les liteaux sont posés, la mise en place des tuiles sur 50 m² est relativement rapide. Il faut compter 1 journée (hors manutention).
Toutefois, la durée du chantier va également dépendre du nombre de pans de la toiture.
Par exemple, dans le cas d’une toiture présentant de multiples pans, il faudra, en outre, prévoir beaucoup plus de temps de découpe de tuiles pour répondre aux besoins de couverture sur les arêtiers, les faîtages, etc.
Il est aussi à noter que pour tailler une ferme, une personne seule aura besoin d’une trentaine d’heures.
Finalement, il faudra prévoir un total de 15 jours de travail, à deux personnes, pour l’ensemble des travaux sur une surface de 100 m².
