Quel prix pour une toiture de 140 m² devez-vous prévoir ? La réponse est plus complexe qu’il n’y paraît puisque ce tarif prend en compte des critères variés comme le type de charpente, la couverture et la région où vous vous situez. Voici un tour d’horizon avec notre artisan !
Le prix d’une toiture de 140 m² dans le neuf
Le prix d’une toiture de 140 m² correspond à une maison d’environ 110 à 120 m² au sol, qui peut aussi varier selon les débords de toit et selon la pente de couverture.
| Modèle de toiture | Prix en fourniture et pose au m² | Prix pour 140 m² |
| charpente + couverture bac acier | de 145 à 410 € | de 20 300 à 57 400 € |
| charpente + couverture tuiles | de 200 à 590 € | de 28 000 à 82 600 € |
| charpente + couverture ardoises | de 230 à 480 € | de 32 200 à 67 200 € |
| toit plat | de 240 à 560 € | de 33 600 à 78 400 € |
Bien sûr, ces prix ne sont qu’une première approche d’une toiture de 140 m² et doivent être précisés selon la nature de la charpente, mais aussi selon les différents types de couverture et les pentes nécessaires.
A ces prix, comme nous le verrons ensuite, doivent être ajoutés ceux de l’isolation.
Le prix d’une toiture de 140 m² en rénovation
En rénovation, il est également possible de devoir procéder à des opérations d’entretien ou de réparation de la toiture.
| Travaux de rénovation | Prix en fourniture et pose au m² | Prix pour 140 m² |
| Réfection de charpente | 80 à 210 € | / |
| Remplacement de tuiles | 40 à 130 € | / |
| Remplacement d’ardoises | 40 à 90 € | / |
| Traitement de la charpente (hydrofugation, fongicide, insecticide) | 10 à 70 € | 1 400 à 9 800 € |
| Démoussage de la couverture | 20 à 30 € | 2 800 à 4 200 € |
| Isolation par l’intérieur | 25 à 120 € | 3 500 à 16 800 € |
| Isolation par l’extérieur | 100 à 400 € | 14 000 à 56 000 € |
La réfection de charpente
La réfection de charpente fait référence au processus de restauration, de réparation ou de remplacement d’une charpente existante dans un bâtiment. La charpente est la structure de support principale d’un toit, composée de poutres, de chevrons, de fermes et d’autres éléments en bois ou en métal. Au fil du temps, en raison de l’usure, des intempéries, des parasites, ou d’autres facteurs, une charpente peut se détériorer, ce qui peut compromettre l’intégrité structurale du bâtiment. C’est là qu’intervient la réfection de charpente.
Le remplacement de tuiles ou d’ardoises
Le remplacement de tuiles ou d’ardoises dans le contexte de la toiture d’une maison ou d’un bâtiment est une opération courante de maintenance et de réparation. Les tuiles et les ardoises sont les matériaux utilisés pour couvrir la toiture et protéger le bâtiment des intempéries. Au fil du temps, en raison de l’exposition aux éléments, des chocs mécaniques, ou d’autres facteurs, certaines tuiles ou ardoises peuvent se détériorer et nécessiter un remplacement.
Le traitement de charpente
Le traitement de charpente est un processus visant à protéger la charpente en bois d’un bâtiment contre les dommages causés par les parasites xylophages (insectes mangeurs de bois tels que les termites, les capricornes, etc.) et la pourriture. Les charpentes en bois sont vulnérables à ces problèmes, ce qui peut affaiblir la structure du bâtiment si des mesures de prévention ne sont pas prises.
Le démoussage
Le démoussage fait référence au processus de nettoyage et d’élimination des mousses, des lichens et des algues qui peuvent se former sur diverses surfaces, notamment les toits, les terrasses, les trottoirs et les façades. Ces organismes peuvent prospérer dans des environnements humides et ombragés, ce qui en fait des problèmes courants dans les régions où les conditions climatiques favorisent leur croissance.
L’isolation
L’isolation du toit est une mesure importante pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort intérieur. Une isolation adéquate du toit permet de maintenir la température intérieure plus stable, de réduire les coûts de chauffage et de climatisation, et de contribuer à la réduction de l’empreinte carbone d’un bâtiment en réduisant sa consommation d’énergie.
La charpente
Le premier élément qui entre dans la toiture est la charpente. C’est elle qui recevra votre couverture et elle doit donc s’y adapter, que ce soit selon la nature de cette charpente, mais aussi sa pente, ou encore selon les liteaux qui permettront de recevoir les tuiles, par exemple, selon leur espacement, etc.
| Type de charpente | Prix en fourniture et pose au m² | Prix pour 140 m² |
| Métallique | 100 à 210 € | 14 000 à 29 400 € |
| Traditionnelle | 130 à 400 € | 18 200 à 56 000 € |
| Fermettes | 80 à 210 € | 11 200 à 29 400 € |
| Béton | 240 à 550 € | 33 600 à 77 000 € |
La charpente métallique
Une charpente métallique est une structure de support composée principalement d’éléments en acier ou en d’autres métaux, conçue pour soutenir le poids du toit, des murs et d’autres charges dans un bâtiment. Les charpentes métalliques sont couramment utilisées dans la construction de bâtiments industriels, commerciaux et résidentiels en raison de leur résistance, de leur durabilité et de leur capacité à couvrir de grandes portées sans nécessiter de colonnes intermédiaires. Elle est donc plus appropriée à des bâtiments annexes, tels que des abris de jardin ou des garages préfabriqués, ou encore pour des hangars. Elle est beaucoup moins courante pour des maisons puisqu’elle nécessite une finition bois pour recevoir les tuiles ou les ardoises.
La charpente traditionnelle
La charpente traditionnelle, également connue sous le nom de charpente en bois traditionnelle, est une méthode ancienne de construction de toits et de structures porteuses à l’aide de bois massif. Cette technique a été utilisée pendant des siècles dans la construction de maisons, de granges, d’églises et d’autres bâtiments. Composée de poutres réalisées sur mesure, elle entre ainsi dans le principe de construction ancienne ou de modèles très spécifiques tels que certaines maisons d’architectes à la conception particulière.
La charpente fermettes
La charpente fermettes, également appelée charpente industrialisée ou charpente préfabriquée, est un type de charpente utilisé couramment dans la construction résidentielle et commerciale pour soutenir les toits en pente. Contrairement à la charpente traditionnelle en bois, les fermettes sont préfabriquées en usine et assemblées sur place. Elles sont constituées de membres en bois légers et triangulaires qui forment une structure solide et efficace pour supporter la toiture. C’est le cas le plus fréquent en maison individuelle, aujourd’hui. Préparées en usine, ces fermettes sont rapidement mises en place et requièrent un coût de main d’œuvre inférieur.
La charpente béton
La charpente en béton, également connue sous le nom de charpente en béton armé, est un système de construction utilisant du béton renforcé par des armatures en acier pour créer des structures portantes solides. Contrairement aux charpentes en bois ou aux charpentes métalliques, les charpentes en béton sont constituées de composants en béton coulés en place ou préfabriqués. Ce type de charpente est souvent utilisé dans les projets embarquant des toits plats.
Les différents types de toiture
La plus grande différence se fera cependant sur le choix de la couverture. Une couverture qui dépendra du type de construction, mais aussi de la région de la construction, notamment pour la couleur, mais aussi de la proximité, parfois, de sites classés et de l’intervention des Bâtiments de France.
Voici une liste de couvertures possibles, en fourniture seule, tout en sachant qu’une couverture en ardoises aura une durée de vie qui se situe plutôt dans l’ordre d’un siècle, de moitié pour des tuiles, et de 25 ans pour un toit en chaume.
| Modèle de couverture | Prix en fourniture et pose au m² | Prix pour 140 m² |
| Bac acier | 75 à 200 € | 10 500 à 28 000 € |
| Shingle | 40 à 80 € | 5 600 à 11 200 € |
| Tuiles canal | 125 à 200 € | 17 500 à 28 000 € |
| Tuiles à emboîtement | 120 à 220 € | 16 800 à 30 800 € |
| Tuiles plates | 170 à 380 € | 23 800 à 53 200 € |
| Ardoises | 140 à 270 € | 19 600 à 37 800 € |
| Chaume | 110 à 250 € | 15 400 à 35 000 € |
| Végétalisée | 110 à 350 € | 15 400 à 49 000 € |
| Bardeaux de bois | 300 à 450 € | 42 000 à 63 000 € |
| Zinc | 150 à 330 € | 21 000 à 46 200 € |
| Photovoltaïque | 370 à 770 € | Selon la surface concernée |
| Toit plat | 190 à 550 € | 26 600 à 77 000 € |
La couverture en bac acier
bac acier sandwich
La couverture bac acier est le plus souvent en lien avec des bâtiments annexes. Elle est parfois utilisée, en mode peint, pour des constructions en altitude, avec du bac acier dit “double peau”, contenant un isolant, et capable de supporter les conditions particulières de ces régions, notamment face à la neige. Il faut aussi prévoir, dans ce cas, un bac acier résistant à la condensation. Inconvénient, le bac acier est aussi une couverture plus bruyante, notamment en cas de pluie.
La couverture shingle
Le shingle entre plutôt dans la couverture des chalets ou des abris de jardin et garages. D’un prix assez bas, elle est plus légère et se contentera donc d’une charpente moins renforcée. La pente d’une couverture shingle devra, par contre, être d’au moins 20 %. Elle peut prendre différentes teintes et reste facile à mettre en œuvre.
La couverture en tuiles canal
La tuile canal est la solution la plus simple en tuiles. C’est aussi une solution assez économique. Selon la région, l’exposition au vent et le recouvrement des tuiles, cette pente pourra aller de 24 à 35 %.
La couverture en tuiles à emboîtement
Pour une meilleure tenue, surtout face au vent, il sera préférable de prévoir des tuiles à emboîtement. De par leur forme, elles nécessitent aussi moins de tuiles au m², ce qui permet de faire baisser le prix.
La couverture en tuiles plates
La tuile plate est souvent choisie pour un besoin esthétique. Il en faut alors beaucoup plus au m², ce qui fait grimper le prix de la fourniture.
La couverture en ardoises
La couverture en ardoises était très présente par le passé, elle se situe plutôt dans une optique Nord Loire aujourd’hui. Son prix plutôt dissuasif est l’une des raisons de son recul. Toutefois, c’est sans prendre en compte l’extrême longévité d’une telle couverture, par rapport à la tuile. Parfois, et notamment sur des sites sensibles, les Bâtiments de France peuvent exiger une telle couverture.
La couverture chaume
Certains secteurs, comme la Normandie, font appel à cette couverture naturelle qui assure une excellente résistance au froid et à la pluie. Toutefois, c’est son coût qui peut être dissuasif. La pente d’un toit en chaume sera d’au moins 40 %, ce qui augmente automatiquement la surface de toiture pour une même surface au sol.
La couverture végétalisée
Autre couverture très écologique, la couverture végétalisée, également appelée toiture végétalisée, toit vert ou toiture végétale, est une technique de conception durable dans laquelle des plantes, de la végétation et parfois même des arbres sont intégrés à la surface d’une toiture. Cette approche présente de nombreux avantages environnementaux, esthétiques et fonctionnels.
La couverture en bardeaux bois
Très esthétique et en relation avec la nature, la couverture en bardeaux bois nécessite un investissement selon la valeur du bois employé. Il est question d’une méthode traditionnelle de revêtement de toiture dans laquelle des bardeaux en bois sont utilisés pour couvrir la toiture d’une structure. Les bardeaux de bois sont des pièces rectangulaires minces en bois coupées à la main ou fabriquées industriellement, généralement en cèdre, en pin ou en d’autres essences de bois durables.
La couverture zinc
La couverture en zinc est une méthode de revêtement de toiture et de façade où des plaques ou des feuilles de zinc sont utilisées pour couvrir la surface d’un bâtiment. Le zinc est un matériau métallique durable, résistant à la corrosion et flexible, ce qui en fait un choix populaire pour les toits et les façades. On la retrouve parfois en région parisienne ou sur des immeubles.
La couverture photovoltaïque
Les tuiles photovoltaïques procurent un second atout à votre couverture qui est celui de produire de l’électricité. Cela permet de se passer des panneaux photovoltaïques souvent peu esthétiques et dont l’étanchéité n’est pas forcément durable. L’ensemble de la couverture ne sera pas réalisé avec ces tuiles spéciales. Son rendement est moindre que les panneaux (environ la moitié), mais offre un prix de revente d’électricité supérieur. Des aides sont aussi liées à ce type de couverture.
Le toit plat
Contrairement aux toits en pente plus traditionnels, les toits plats sont conçus pour permettre une utilisation efficace de l’espace supérieur des bâtiments et offrir un aspect architectural moderne. Ils sont couramment utilisés dans les constructions commerciales, industrielles et même résidentielles. Il bénéficie d’une légère pente qui permet d’évacuer les eaux de pluie. Cette pente se situe entre 1 et 2 %.
Le prix de la main d’œuvre
Que ce soit un charpentier ou un couvreur, son tarif horaire, selon les régions, est à prévoir entre 45 et 70 € de l’heure.
Les travaux optionnels
Souvent liés à la couverture, certains travaux sont à lui allier.
Il faudra prévoir toute la zinguerie qui pourra récupérer les eaux de pluie. De 30 à 50 € le mètre linéaire sont à programmer pour la pose de gouttières zinc.
Des plus-values peuvent aussi être engendrées par la présence de fenêtres de toit, de chiens assis, de cheminée, etc. Des découpes sont alors nécessaires aussi bien dans la charpente que dans la couverture et ralentissent le travail, augmentant les coûts de main-d’œuvre.
FAQ
Quel est le coût moyen pour refaire une toiture de 140 m² ?
Le coût moyen pour refaire une toiture de 140 m² dépend de plusieurs facteurs tels que le matériau choisi, la région, la complexité de l’installation et les caractéristiques spécifiques de votre toit. En général, cela peut varier de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Quels sont les matériaux de toiture courants pour une surface de 140 m² ?
Les matériaux de toiture courants incluent les tuiles en béton, les tuiles en terre cuite, les bardeaux d’asphalte, le zinc et le toit végétalisé.
Le coût de la main-d’œuvre est-il inclus dans ces estimations de prix ?
En général, les estimations de prix n’incluent pas toujours le coût de la main-d’œuvre. Le coût de la main-d’œuvre peut varier en fonction de la région, de la complexité du projet et de l’entreprise de construction choisie. Il est important de demander des devis détaillés pour comprendre les coûts totaux.
Est-ce que l’isolation de la toiture est comprise dans le prix ?
L’isolation de la toiture peut ou non être comprise dans le prix de la réfection de la toiture. Parfois, les entrepreneurs proposent des forfaits incluant à la fois la toiture et l’isolation, tandis que d’autres pourraient facturer l’isolation séparément.
Y a-t-il des coûts additionnels auxquels je devrais penser ?
Oui, il pourrait y avoir des coûts additionnels tels que la dépose de l’ancienne toiture, les réparations de charpente, les travaux d’étanchéité, les accessoires de toiture, les finitions et les détails spéciaux. Il est important de discuter de tous ces éléments avec l’entrepreneur pour éviter les surprises financières.
Comment puis-je obtenir un devis précis pour ma toiture de 140 m² ?
La meilleure façon d’obtenir un devis précis est de faire appel à plusieurs entrepreneurs spécialisés en toiture. Ils peuvent venir inspecter votre toit, discuter de vos besoins et préférences, et vous fournir des devis détaillés et personnalisés.
Existe-t-il des aides ou des subventions pour la rénovation de toiture ?
Dans certaines régions, il peut y avoir des aides gouvernementales ou des incitations fiscales pour encourager la rénovation énergétique, y compris la réfection de toiture avec une meilleure isolation. Renseignez-vous auprès des autorités locales pour connaître les programmes disponibles.
Comment puis-je choisir le bon entrepreneur pour le projet de toiture ?
Faites des recherches approfondies, lisez les avis, demandez des références, et obtenez plusieurs devis. Choisissez un entrepreneur expérimenté, titulaire de licences et d’assurances appropriées, et avec qui vous vous sentez à l’aise de travailler.
Puis-je économiser de l’argent en faisant moi-même la toiture ?
La réfection de toiture est une tâche complexe qui nécessite des compétences spécialisées. Tenter de le faire soi-même peut entraîner des erreurs coûteuses et compromettre l’intégrité de votre toit. Il est généralement recommandé de faire appel à des professionnels.
Quels sont les avantages d’investir dans une toiture de qualité ?
Investir dans une toiture de qualité peut améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, augmenter sa valeur, prolonger la durée de vie de la toiture, prévenir les problèmes d’infiltration d’eau et offrir une meilleure protection contre les intempéries.
