Diagnostics avant travaux ou démolition

Lors d’une construction ou d’une démolition, un diagnostic peut être requis pour vérifier la présence d’amiante, de plomb ou de termite. Conseil diagnostic: prix, durée de validité. Devis entreprise de diagnostic.

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Tous les travaux que vous effectuez sur des bâtis déjà existants comportent des risques.

Vous pouvez rencontrer des matériaux contenant du plomb, de l’amiante ou encore des termites, dont la découverte pourrait causer de graves retards sur vos travaux ou avoir un impact sur les ouvriers et l’environnement.

C’est pour cela que les réglementations obligent à effectuer des diagnostics avant travaux par un organisme agrée.

Il existe plusieurs diagnostics réalisables avant les réaménagements de votre maison:

Diagnostic à l’amiante avant travaux ou démolition

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute construction dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, bien qu’il soit dans tous les cas recommandés.

Il prend la forme d’un prélèvement sur site, ensuite emmené pour analyse dans un laboratoire, afin de vérifier qu’une personne accédant sur le site ne risque pas d’inhaler des fibres d’amiante cancérigènes.

La mesure d’empoussièrement montre l’exposition individuelle à l’amiante.

Diagnostic plomb avant travaux ou démolition

Le diagnostic plomb est obligatoire pour tout bâti construit avant 1994 et est fortement recommandé pour ceux plus récents.

Il vise à évaluer les risques de présence de plombs dans les revêtements ou matériaux pour éviter d’en ingérer, ce qui peut provoquer le saturnisme.

On calcule la mesure d’empoussièrement au sol pour le plomb.

Diagnostic termites avant travaux ou démolition

Le diagnostic termites est obligatoire avant toute destruction complète ou partielle d’un bâti.

Le repérage termites est obligatoire par arrêté préfectoral dans certaines communes dont la liste est disponible sur internet ou auprès de votre mairie.

Il consiste à repérer si les bois ne sont pas contaminés par des termites, ce qui viendrait lors de la démolition du bâti, affaiblir les structures et risquer l’accident, si les matériaux sont trop rongés par les termites.

Durée de validité diagnostic

Durée de validité du diagnostic amiante

Si le diagnostic est négatif, c’est-à-dire qu’aucun amiante n’a été détecté dans le bâtiment, le diagnostic amiante est définitif sinon un contrôle sera effectué tous les  trois ans.

Durée de validité du diagnostic termites

La validité du diagnostic termites est de 6 mois.

Durée de validité du diagnostic plomb

En cas de vente, le diagnostic plomb est valable 1 an si du plomb a été détecté et 6 ans dans le cas d’une location. En revanche si le diagnostic est négatif, il est définitif.

Entreprises de diagnostic avant travaux

Des organismes, tels que le Bureau Véritas, DEKRA ou SOCOTEC, sont habilités pour expertiser et détecter les matériaux dangereux dans la construction.

La gestion de ces substances relève de la responsabilité du maître d’ouvrage en charge du projet.

Ils impliquent la mise en oeuvre de  procédures de retrait et de traitement des déchets.

Prix diagnostic avant travaux

Le prix d’un diagnostic amiante dépend de la surface à examiner et de la localisation.

prix diagnostic amiante

Le prix d’un tel diagnostic amiante varie entre 80€ pour un studio à 130€ pour une maison de 5 pièces.

prix diagnostic plomb

Le prix d’un diagnostic plomb varie entre 115€ pour un studio et 225€ pour une maison de 5 pièces.

prix diagnostic termites

Le prix d’un diagnostic termites varie de 54€ pour un studio à 200€ pour une maison de 5 pièces.

Gestion des déchets de chantier

La loi française classe les déchets de chantier en trois principales classes :

  • La classe I regroupe les déchets dangereux (sont considérés comme dangereux tout déchet explosif, irritant, nocif ou corrosif) ;
  • La classe II rassemble les déchets ménagers ou industriels (métaux, isolation, plâtre, bois, carton, papier) ;
  • La classe III réunie les déchets inertes (gravats, béton, parpaing, ciment).

Chaque classe possède un traitement spécifique de même que chaque déchet doit être traité uniquement.

Dans le cas d’amiante, le propriétaire doit déposer les matériaux contenant de l’amiante dans des déchetteries spécialisées (contacter la mairie pour connaitre l’adresse de la plus proche), mais il doit d’abord confiner ces matériaux dans un emballage clos et mettre la mention « amiante » sur le sac.

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