Une maison clé en main pour moins de 100 000 euros : c’est possible ?

Vous rêvez de votre future maison, mais votre budget n’est clairement pas extensible et il vous faut une solution fiable. Et si la solution de la maison clé en main pour moins de 100 000 euros répondait à vos attentes ? Prenons le temps de voir comment cela est possible !

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Comment construire une maison clé en main pour moins de 100 000 euros ?

Pour réussir à construire une maison pour moins de 100 000 €, il convient de parfaitement réfléchir en amont et de planifier chaque détail. L’objectif est de connaître le plus précisément possible le coût de chaque poste et d’anticiper les éventuels dépassements afin de pouvoir, le moment venu, les éviter au maximum. C’est donc lors des étapes de réflexion et de conception du projet qu’il sera possible de concevoir une maison la moins onéreuse possible.

Ainsi, pour construire une maison clé en main pour moins de 100 000 euros, voici nos premiers conseils :

Conseils

Explications

Opter pour un professionnel qualifié

Choisir un professionnel qualifié pour construire une maison, surtout lorsqu’il faut respecter un petit budget, est indispensable. En effet, ce dernier sera à même de vous guider afin de faire les meilleurs choix et vous éviter des erreurs qui pourraient vous coûter très cher.

Avec un professionnel, vous recevez des devis clairs et extrêmement détaillés sur votre projet de construction. Les prix annoncés sont fermes (même si les prix du marché évoluent entre la signature du devis et la livraison de votre chantier), ce qui évite certaines mauvaises surprises. 

Une construction simplifiée

Afin de rester dans la fourchette des moins de 100 000 euros, il convient d’opter pour une configuration simple. Ainsi, une maison carrée ou rectangulaire répond à cette donnée. Cela permet de réduire les besoins en termes de matériaux de construction et donc, automatiquement, de réduire les frais en fournitures. De plus, une conception simple permet aussi de réduire le temps de construction et donc les frais de main d’œuvre.

Un agencement réfléchi

Un agencement bien pensé permet de réaliser quelques belles économies. Par exemple, il faudra éviter d’opter pour des ouvertures sur-mesure et prioriser les formats standards de portes et de fenêtres. Pour passer sous la barre des 100 000 €, il ne faudra pas prévoir plusieurs pièces d’eau, mais une seule. 

D’ailleurs, les pièces demandant de l’eau (cuisine, salle de bains, WC, buanderie) seront placées le plus près les unes des autres afin de réduire les besoins en acheminement.

Si, comme la tendance actuelle le veut, vous envisagez une vaste pièce de vie, il faudra alors penser à lui ajouter une ou deux colonnes de maintien, ou des murs structurels. Ces colonnes ou murs structurels permettront de réduire l’impact du coût d’une poutre métallique qui devrait, sinon, être installée pour soutenir la structure. Il faudra alors bien penser leur emplacement de manière à ne pas gêner la vue et/ou la circulation dans l’espace.

Les énergies

Dans l’idéal, une réflexion devra aussi être menée afin de penser une maison peu énergivore, ou du moins le moins énergivore possible.  

Pour ce faire, il convient de bien respecter les normes et réglementations thermiques en vigueur. D’autant que les respecter vous permettra, en sus, de bénéficier d’un meilleur confort.

S’appuyer sur une aération naturelle et un bel apport en lumière extérieure est aussi un atout fort. De grandes baies vitrées peuvent répondre à ce besoin. 

Les points essentiels à considérer pour construire une maison à moins de 100 000 euros

Vous l’avez compris, un des points cruciaux pour réussir à construire votre maison clé en main pour moins de 100 000 € est de faire les bons choix bien en amont. 

Pour ce faire, être accompagné d’un professionnel sérieux et compétent est indispensable. N’hésitez pas à demander des devis auprès de plusieurs experts afin de pouvoir comparer les offres, la qualité des matériaux retenus par ces derniers et les différentes prestations proposées. 

Ensuite, lorsque le chantier sera lancé, il sera également indispensable d’en assurer un suivi exemplaire. C’est ce suivi qui permet d’éviter les dépassements et de s’assurer du bon respect des différents éléments définis lors de la phase de planification. 

Conseils de pro

Attention, toutefois, à ne pas trop rogner sur la qualité au profit du prix. En effet, lors de la construction d’une maison, il est important d’opter pour des matériaux de qualité et une construction conforme aux besoins en matière d’isolation thermique. Mais il faut aussi penser à demain. Ainsi, il faut s’interroger sur le devenir de cette maison dans les années à venir. 

  • La construction va-t-elle résister dans le temps ?
  • L’entretien à prévoir est-il onéreux ? Et quand faudra-t-il commencer à le mettre en œuvre ?
  • La maison est-elle énergivore ou non ? Dans la positive, combien va-t-elle coûter en électricité et en chauffage ?

Parfois, cette réflexion peut démontrer qu’il est plus judicieux de dépenser un peu plus lors de la construction afin de pouvoir, ensuite, disposer d’un logement moins coûteux au quotidien.

Pour une construction à coûts réduits, voici les conseils de nos partenaires :

  • opter pour un terrain facile d’accès (un terrain argileux, à flanc de colline ou en pente, demandera des travaux de mise à niveau souvent onéreux)
  • créer un plan simple, sans dégagements inutiles ni perte d’espace (il faut optimiser chaque cm² et réduire le nombre de canalisations et de câblages en plaçant chaque élément judicieusement)
  • opter pour des fenêtres et baies vitrées bien exposées (cela permet de limiter les dépenses d’énergies)
  • penser une implantation capable de permettre un agrandissement futur 

FAQ

Pourquoi préférer la solution de la construction clé en main ?

Un des grands avantages de la solution de la construction d’une maison clé en main est de pouvoir bénéficier d’un tarif immuable. En effet, lorsque vous signez votre devis, vous savez que le prix ne sera pas revu à la hausse lors de la livraison du logement, même si, entre-temps, les prix des matériaux et/ou de la main d’œuvre ont augmenté, ou que des aléas sont venus perturber le chantier. En d’autres termes, un contrat de construction clé en main permet de garantir le budget défini au départ.

Quel est le type de maison qui coûte le moins cher ?

En règle générale, ce sont les maisons pensées dans des formes standards qui sont les moins onéreuses. Cela s’explique par le fait qu’elles présentent de plus petites surfaces. Dès lors, ces maisons, en construction, demandent à la fois moins de matériaux et moins de main-d’œuvre. Par ailleurs, la durée du chantier sera plus courte, ce qui réduit encore le prix.

Quelle maison est-ce que je peux espérer faire construire pour 100 000 euros ?

Avec un budget de 100 000 €, il est possible de prévoir une construction clé en main avec, par exemple, une surface proposant 1 ou 2 chambres ainsi qu’un espace de vie assez confortable. Selon les cas, le grenier peut être aménageable afin de permettre, plus tard, un agrandissement assez facile à réaliser.

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