Vous voulez agrandir votre maison ? L’extension en bois vous permet de réaliser vos rêves rapidement car elle n’est pas trop compliquée à construire. Découvrez-en plus dans notre article…bonne lecture !
Comment calculer le prix d’une extension en bois de 40 m² ?
On prévoit en général un budget qui va de 40 000 à 100 000 € pour construire une extension en bois.
Pourquoi un intervalle de prix si large ? Parce qu’il est amené à varier en fonction de divers paramètres.
Paramètre prix 1 : L’emplacement et la disposition de votre extension
Vous avez le choix entre plusieurs types d’extension : il y en a pour tous les goûts !
- L’extension contiguë :
Réaliser une extension du rez-de-chaussée vous permettra d’agrandir votre surface de plain-pied. Cependant vous allez réduire la superficie de votre espace extérieur. Selon la disposition de votre terrain, l’extension sera plus coûteuse s’il y a des travaux pour préparer les fondations.
- La surélévation :
Donner une plus-value à votre bien immobilier sans perdre de surface au sol, c’est l’avantage de la surélévation : votre extension constitue un étage supplémentaire. La surélévation n’empiète pas sur le terrain. Cependant le chantier risque de vous déranger davantage si vous habitez sur place.
- La création d’une annexe indépendante :
Cette option vous offre un espace plus intime pour loger vos invités ou même créer un studio que vous rentabiliserez en le louant… Cependant, faire de votre extension une annexe autonome augmente le coût de l’opération à cause des nombreux raccordements d’eau et d’électricité à mettre en place.
- La construction d’une véranda en bois :
La véranda en bois vous permet d’avoir une nouvelle pièce fonctionnelle et lumineuse avec un accès à votre espace extérieur. Pensez cependant à installer des stores pour éviter la surchauffe en été et à opter pour des doubles vitrages pour qu’il n’y fasse pas trop froid l’hiver.
Paramètre prix 2 : La méthode de montage de l’extension
Pour réaliser votre extension vous aurez le choix entre une extension préfabriquée et une extension sur mesure.
- L’extension préfabriquée :
C’est la méthode de construction la plus rapide et la moins chère. Les pièces n’ont plus qu’à être assemblées, elles ont déjà été conçues et dimensionnées chez le fournisseur.
- L’extension sur mesure :
Oser une extension sur mesure c’est personnaliser au maximum votre espace. En plus d’être plus originale, votre extension s’intègre au mieux à votre habitation.
Si vous ne vous voyez pas réaliser votre extension seul, il faut prendre en compte le coût de la main d’œuvre ! Naturellement, le prix d’une extension en bois de 40 m² sur-mesure est supérieur à celui d’une solution préfabriquée.
Paramètre prix 3 : le prix de la main d’œuvre
En faisant appel à un professionnel, vous allez payer plus cher mais les travaux seront plus rapides et mieux réalisés, en toute sécurité.
Paramètre prix 4 : Les aménagements intérieurs de votre extension
Pour aménager une cuisine ou une salle de bain, il faut envisager des travaux de plomberie.
Pour une chambre ou une salle de jeux, c’est plus simple mais dans tous les cas il faut penser à l’aménagement (revêtements muraux et revêtements de sol, fenêtres, meubles…) tout cela a un coût !
Selon l’aménagement souhaité, le prix de l’extension en bois de 40 m² sera plus ou moins cher.
Paramètre prix 5 : Les éventuelles complications du chantier
Certaines installations nécessitent des travaux supplémentaires, par exemple vous pouvez avoir à engager des travaux pour consolider les fondations.
Or, les travaux annexes ajoutent un surcoût.
Paramètre prix 6 : Votre région d’habitation
Selon votre région d’habitation, le prix des matériaux et de la main d’œuvre varie. C’est un aspect à prendre en compte dans votre budget.
Les avantages et inconvénients d’une extension bois
La création d’une extension bois dispose de ses propres avantages mais également de ses inconvénients. Voici une liste non exhaustives de ces différents points :
| Points forts | Points faibles |
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Les tarifs pour une extension bois de 40 m²
Au mètre carré, le prix d’une extension bois varie entre 500 et 1 500 €. L’évolution de ce prix est fonction des paramètres précédemment cités. Ainsi, en termes de tarif, voici à quoi vous attendre :
| Paramètres influant sur le prix | Prix au m² | Prix pour une ossature bois de 40 m² | |
| technique de montage | ossature en kit | 500 à 1 300 € | 20 000 à 52 000 € |
| ossature sur mesure | 1 000 à 2 200 € | 40 000 à 88 000 € | |
| extension en bois type véranda | 1 500 à 3 000 € | 60 000 à 120 000 € | |
| type d’extension | contiguë / latérale | 1 000 à 2 400 € | 40 000 à 96 000 € |
| surélévation | 1 500 à 3 000 € | 60 000 à 120 000 € | |
| indépendante | 1 200 à 1 800 € | 48 000 à 72 000 € | |
| type de finitions | à terminer (mise en peinture, revêtement de sol…) | 1 000 à 1 800 € | 40 000 à 72 000 € |
| clé en main | 1 500 à 2 500 € | 60 000 à 100 000 € | |
Il est aussi important de notifier que le choix de l’essence de bois pour l’extension sera aussi un facteur susceptible de faire grimper la facture. De la même façon, la nature des travaux à mettre en œuvre, notamment les travaux de terrassement, d’électricité ou encore de plomberie impacteront aussi le coût global. Le niveau d’isolation et le choix du matériau isolant sont également des critères à ne pas négliger. Enfin, le type d’aménagement intérieur souhaité ainsi que la qualité des matériaux choisis pour ce faire sont aussi importants à prendre en considération. Il faut noter que si vous voulez créer une salle de bain ou encore une cuisine dans votre extension en bois, il faudra allouer un budget plus conséquent à votre projet.
Extension en bois : le choix de l’essence
Dans une extension en bois, le choix de l’essence est un indispensable et ne doit pas être négligé car il en va de la pérennité de la construction. En effet, le type de bois influence sur divers paramètres tels que l’isolation et la qualité de cette dernière, la résistance notamment aux intempéries ou encore l’esthétique.
De manière générale, le pin, le douglas ou encore le mélèze sont préférés pour ce type de construction.
Quelle réglementation pour une extension en bois ?
Une extension en bois peut nécessiter de réaliser quelques démarches administratives. En effet, dans un premier temps, il sera impératif de consulter le Plan Local d’Urbanisme, PLU, de votre commune afin de vérifier la faisabilité de votre projet. Il est vrai que dans certaines zones géographiques, il se peut que ce type d’extension soit à proscrire. Ce peut notamment être le cas dans une zone classée, à proximité d’un monument historique par exemple.
Dans ce cas, en plus de contrôler les modalités du PLU, il faudra obtenir l’aval de l’architecte des bâtiments de France.
De plus, selon la situation, un dépôt de permis de construire ou une simple déclaration de travaux doivent être réalisés en mairie.
Voici ce qu’il faut savoir à ce sujet :
| Situation | Modalités administratives |
| extension de 5 à 20 m² sur une commune avec PLU | déclaration de travaux |
| extension de plus de 20 m² dans une commune avec PLU | dépôt de permis de construire |
| extension comprise entre 20 et 40 m² dans une commune sans PLU | déclaration de travaux |
| extension de plus de 40 m² dans une commune sans PLU | dépôt de permis de construire |
Notez également que si votre extension porte la surface totale habitable du bien à plus de 150 m², la présence d’un architecte est incontournable. En termes de prix, ce professionnel sera rémunéré à hauteur d’environ 10 % du montant total des travaux.
Il est aussi important de préciser que, sur le plan thermique et énergétique dans sa globalité, les nouvelles constructions sont régies par la RT 2020.
Les différentes étapes de construction d’une extension en bois
Pour mettre en place une extension bois de 40 m², il faudra respecter plusieurs étapes de construction. Dans un premier temps, il faudra réaliser la dalle sur laquelle viendra prendre place le nouvel espace de vie. Une fois les différentes parties livrées sur le chantier, il faudra assembler les murs. Si vous avez opté pour une version en kit, l’ossature des murs sera préalablement assemblée en usine.
La charpente puis la couverture pourront ensuite prendre place. Les menuiseries (porte, fenêtres, baies…) pourront être installées. Si besoin, selon le type d’extension, une ouverture pourra être créer dans le logement actuel afin que les deux espaces puissent correspondre. Les divers raccordements, que ce soit au réseau électrique ou de plomberie seront à réaliser. Enfin, l’isolation pourra être installée puis de revêtement extérieur.
Pour terminer, les finitions intérieures pourront être faites si vous avez opté pour une version clé en main. Il ne vous restera plus que l’aménagement à effectuer vous-même.
Trouver une entreprise pour faire une extension en bois
Il est difficile d’imaginer le coût de notre projet d’extension en bois, en effet, de nombreux paramètres entrent en compte.
C’est pourquoi, pour obtenir le prix de l’extension en bois de 40 m², il est vivement conseillé de demander plusieurs devis. De cette façon, vous pourrez comparer la concurrence des entreprises qui pourraient venir vous soutenir dans cette tâche.
FAQ
Je réfléchis à la construction d’une extension en bois. J’aimerais savoir s’il y a des coûts supplémentaires auxquels m’attendre, en sus du prix de l’extension en elle-même ?
En effet, la création d’une extension en bois, en plus du coût de cette dernière peut engendrer un certain nombre de coûts annexes. Il peut notamment être question de l’ouverture d’un mur porteur afin de créer un passage entre le logement et le nouvel espace habitable. Couler une chape, installer des menuiseries, mettre en place un escalier ou autres sont autant de paramètres qu’il faudra ajouter à la note finale du projet.
Le bois étant un matériau avec de bonnes performances en termes d’isolation, est-il nécessairement obligatoire d’ajouter un isolant supplémentaire lors de la construction d’une extension en bois ?
Il est vrai que le bois possède de très bonnes performances d’isolation, aussi bien sur le plan thermique que phonique. Toutefois, il reste préférable d’ajouter un isolant afin d’augmenter encore plus les performances énergétiques de cette nouvelle construction.
Quel entretien faut-il prévoir avec une extension en bois ?
Pour ce qui est de l’extension bois, si c’est seulement l’ossature qui est en bois, il faudra appliquer un traitement fongicide et contre les insectes. De manière générale, le bois est déjà traité au préalable et il est rare de devoir appliquer soi-même ces produits. Si l’extension est recouverte d’un bardage en bois, l’entretien sera plus contraignant. En effet, le bois sera soumis aux aléas climatiques. Il faudra alors veiller au bon état du matériau. Un ponçage et une mise en peinture pourront être envisagés tous les 5 ans environ.
