Prix de rénovation d’une toiture de 70 m²

Une toiture dispose d’une durée de vie limitée qui peut être plus ou moins importante selon le revêtement choisi. Il s’avère parfois nécessaire de la rénover afin de conserver l’habitation à l’abri des intempéries notamment. Nos artisans vous présentent ici les prix de rénovation d’une toiture de 70 m² qu’il vous faudra prévoir dans votre budget.

pose toiture tuile

Prix de rénovation d’une toiture de 70 m² selon le type de travaux

La nature de la prestation et des travaux nécessaires sont un des premiers paramètres à prendre en considération pour calculer le prix de rénovation d’une toiture. Le tableau qui suit reprend donc les différents postes de travaux possibles, assortis de leurs tarifs respectifs au mètre carré et pour une toiture de 70 m². Voici donc ce que vous devez garder à l’esprit :

Type de prestation Description Coût au m² Coût pour 70 m²
nettoyage de toiture

Il est recommandé de le faire une fois par an. Il peut alors comprendre :

-un nettoyage

-un démoussage

-un traitement hydrofuge

Cela permet de garder une belle esthétique mais surtout une bonne étanchéité avec l’application d’un traitement spécifique.

20 à 40 € 1 400 à 2 800 €
remplacement de tuiles ou d’ardoises 40 à 120 € 2 100 à 8 400 €
dépose de la toiture en place évacuation des gravats compris 20 à 30 € 1 400 à 2 100 €
installation d’un écran sous-toiture permet d’améliorer l’étanchéité 15 à 20 € 1 050 à 1 400 €
charpente  traitement de la charpente en préventif ou curatif selon l’état 20 à 50 € 1 400 à 3 500 €
réfection complète de la charpente avec pose d’un liteaunage et contre liteaunage par exemple 80 à 200 € 5 600 à 14 000 €
isolation de la toiture isolation intérieure 30 à 40 € 2 100 à 2 800 €
ITE (isolation thermique par l’extérieur) 120 à 150 € 8 400 à 10 500 €
rénovation légère réparation de quelques tuiles/ardoise nettoyagedémoussagetraitement de la couverture 30 à 60 € 2 100 à 4 200 €
rénovation partielle réfection d’une partie seulement de la couverture, la majorité est conservée 70 à 100 € 4 900 à 7 000 €
rénovation complète remplacement de l’intégralité de la toiture 100 à 150 € 7 000 à 10 500 €

Prix de rénovation d’une toiture de 70 m² selon le matériau

Le choix des matériaux a un véritable impact sur le coût final de rénovation d’une toiture. Le tableau qui suit reprend chacune des solutions possibles, accompagnées de leur prix :

Matériau

Descriptif

Prix au m²

Prix pour 70 m²

ardoises

synthétiques

Les ardoises synthétiques sont reproduites selon l’aspect des ardoises naturelles. Toutefois, elles sont moins onéreuses et moins lourdes.

50 à 90 €

3 500 à 6 300 €

naturelles

Les ardoises naturelles sont directement issues de carrières et travaillées selon différents formats, épaisseurs, coloris.

80 à 150 €

5 600 à 10 500 €

tuiles

canal

La pose est à privilégier sur une toiture de faible pente, comprise entre 15 et 30°. Il s’agit de la tuile traditionnelle du sud qui est légèrement arrondie. Pour ce qui est de la pose, une rangée est installée à l’endroit et celle d’après à l’envers, ce qui permet une évacuation rapide des eaux pluviales.

25 à 50 €

1 750 à 3 500 €

plate

La tuile plate s’adapte parfaitement aux toits pentus dont l’inclinaison est supérieure à 40°. La pose se fait de manière à ce que chaque rangée de tuiles recouvre un minimum la rangée précédente.

100 à 150 €

7 000 à 10 500 €

à emboîtement (mécanique, romane)

Parfaites pour les toits dont la pente est comprise entre 25 et 60°. Disponibles en différentes tailles, formes et teintes, elles s’emboîtent les unes dans les autres.

40 à 60 €

2 800 à 4 200 €

photovoltaïque

Permet la production d’électricité. Nécessite toutefois une bonne exposition au soleil.

1 000 à 2 000 €

70 000 à 140 000 €

bac acier

Plaques constituées à base de carbone, de fer et de zinc, elles existent sous différentes tailles, épaisseurs, teintes et finitions.

50 à 100 €

3 500 à 7 000 €

chaume

C’est une toiture écologique principalement constituée à base de paille et de roseaux. C’est une toiture particulièrement esthétique.

à partir de 100 €

à partir de 7 000 €

shingle

C’est un matériau qui se compose d’un mélange de fibres de verre et de bitume. Il est peu recommandé pour les toitures de grande superficie.

15 € 

1 050 €

zinc

Disponible sous forme de plaques, le zinc offre un aspect esthétique à la toiture. En effet, selon l’aspect visuel recherché, différents types de zinc sont proposés.

60 à 120 €

4 200 à 8 400 €

Rénovation d’une toiture de 70 m² : le coût du couvreur

En faisant appel à un couvreur pour vos travaux de rénovation d’une toiture de 70 m², il ne faudra pas oublier la rémunération de ce dernier qui s’ajoute alors au prix des fournitures seules. 

Ainsi, il faudra compter entre 50 et 250 € le mètre carré en fonction des travaux à réaliser et de leur complexité. Pour 70 m², cela revient donc entre 3 500 et 17 500 €.

Il est également possible, selon l’ampleur des travaux, d’opter pour un tarif à l’heure. Ceci est préférable pour les petits travaux, mais n’est pas rentable pour une réfection complète. D’ailleurs, peu de professionnels proposent ce type de tarif et préfèrent pour de lourds travaux, un prix au forfait ou au mètre carré.

Les tarifs horaires oscillent généralement entre 40 et 60 €.

Les critères qui font varier le prix de rénovation d’une toiture

Dans un premier temps, il faut savoir que le prix de rénovation d’une toiture de 70 m² est fonction de nombreux paramètres pouvant faire fluctuer de façon plus ou moins significative la note finale.

Parmi eux, il est notamment possible de citer :

  • l’état de la couverture actuellement en place
  • le choix du matériau
  • le type de rénovation souhaité
  • le chantier : la hauteur et les conditions d’accessibilité au toit sont également des facteurs déterminants dans la facture
  • l’artisan choisi : en effet chaque professionnel est libre d’appliquer les tarifs qu’il souhaite pour la main d’oeuvre
  • la zone géographique : souvent la région peut impacter le coût de la main d’œuvre. C’est également le cas entre les zones rurales et urbaines.

Pourquoi effectuer une rénovation de toiture ?

Les raisons poussant à effectuer une rénovation de toiture sont nombreuses. Parmi les plus courantes, il est possible de trouver :

  • Le vieillissement de la couverture entraînant une mauvaise étanchéité, des infiltrations, une mauvaise isolation, etc., pouvant engendrer une dégradation de la structure et donc des travaux de plus grande ampleur.
  • Réaliser des travaux de surélévation de la toiture afin de gagner de l’espace sous les combles pour pouvoir les aménager comme il se doit.
  • Un projet d’isolation de la toiture par l’extérieur peut aussi être le moment opportun pour effectuer une rénovation de toiture et ainsi disposer d’une isolation optimale de cette zone, offrant alors un parfait confort thermique.
  • L’installation de panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique peut aussi être le moment d’envisager des travaux de rénovation de toiture.

Avantages et inconvénients des matériaux

Chaque type de matériau dispose de ses propres qualités et défauts. Le tableau qui suit vous apporte une liste non exhaustive pour chacun d’entre eux afin de pouvoir les comparer :

 

Avantages

Inconvénients

ardoise

  • durée de vie
  • ignifuge
  • écologique et recyclable
  • couleur qui perdure
  • bonnes capacités isolantes
  • pose longue et compliquée
  • prix, surtout pour un modèle naturel
  • le poids qui nécessite une charpente adaptée

tuile

  • divers choix selon l’esthétique souhaité, le coloris, les dimensions
  • simple d’entretien
  • bonne résistance
  • simple et rapide à poser
  • bon rapport qualité/prix
  • matériau assez lourd nécessitant une charpente solide
  • sensible aux chocs

bac acier

  • simple à installer
  • facile d’entretien
  • plusieurs coloris et motifs disponibles (imitation tuiles ou ardoises)
  • tout type de pentes de toiture
  • bonne étanchéité
  • ignifuge
  • peut comporter une isolation supplémentaire
  • résistance
  • poids
  • assez bruyant en cas de pluie
  • peu isolant thermiquement
  • corrosif
  • sensible à la pollution

chaume

  • esthétique traditionnelle et rustique
  • bon isolant
  • matériau écologique
  • onéreux
  • entretien 
  • peu de professionnels maîtrisent la pose de ce matériau

shingle

  • disponible en divers coloris et motifs
  • prix attractif
  • adaptabilité à toutes les pentes
  • simple à poser
  • peu isolant
  • faible durée de vie 
  • assez sensibles aux conditions météorologiques

zinc

  • facile à entretenir
  • tout type d’inclinaison de toit
  • bonne étanchéité
  • ignifuge
  • bonne résistance
  • inoxydable
  • le poids
  • bonne durée de vie
  • bruyant en cas de pluie
  • onéreux
  • isolation thermique et phonique dépend de la qualité du matériau
  • sensible à la condensation

Quelle réglementation pour la rénovation d’une toiture ?

Lors de travaux de rénovation de toiture, il faudra respecter certaines réglementations. Si la rénovation concerne une réfection complète de la couverture, il faudra auparavant s’assurer auprès du service urbanisme de la mairie du logement si des restrictions ne sont pas indiquées dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ces dernières peuvent notamment concerner le choix du matériau et imposer un modèle plutôt qu’un autre ou encore le coloris.

Il faut aussi savoir que si vous vous trouvez dans une zone classée par la proximité d’un monument historique ou d’une zone naturelle, les restrictions pourront être plus strictes. Dans ce cas, il sera alors indispensable d’obtenir l’aval de l’architecte des Bâtiments de France.

Ensuite, pour ce qui est des travaux en question, il faudra déposer auprès de la mairie :

  • Une simple déclaration dans le cas où vous souhaitez refaire la toiture à l’identique.
  • Faire une demande de permis de construire si vous envisagez de changer totalement le style ou encore si vous souhaitez effectuer un rehaussement de toiture.
  • En cas de rehaussement ou si la rénovation de la toiture entraîne une augmentation de la surface habitable, la portant ainsi à plus de 150 m², la présence d’un architecte sera obligatoire.

FAQ 

Quelle est la durée de vie d’une toiture ?

Il faut savoir que la durée de vie d’une toiture est principalement liée au matériau qui est utilisé. De plus, elle est également fonction de la région d’habitation, car une toiture soumise à des aléas climatiques plus importants (pluies, vents, soleil, embruns marins…) s’abîme beaucoup plus vite. A titre indicatif, il faudra compter une centaine d’années pour l’ardoise, environ 80 ans pour des tuiles et entre 20 et 30 ans pour un toit de chaume. Bien entendu, ces données sont vraies pour des couvertures régulièrement entretenues par un professionnel. Si tel n’est pas le cas, la longévité de la toiture sera moindre.

Existe-t-il des aides pour refaire une toiture ?

Effectivement, il est possible d’obtenir certaines aides financières pour la rénovation de sa toiture car il faut savoir qu’une couverture en mauvais état peut être responsable de 30 % des déperditions thermiques d’un logement. Ainsi, les travaux de rénovation énergétique permettant une amélioration thermique peuvent alors être subventionnés par l’Etat. Selon les aides, des seuils de revenus doivent être respectés ainsi que certaines conditions comme faire réaliser les travaux par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Il vous est alors possible de demander :

  • un éco prêt à taux zéro
  • Ma Prime Rénov’
  • une TVA réduite
  • les aides de l’ANAH

Combien de temps faut-il pour une rénovation de toiture de 70 m² ?

En ce qui concerne les délais pour une rénovation de toiture de 70 m², cela est avant tout fonction des travaux qu’il faut réaliser. Pour la dépose et la pose d’une toiture de 70 m² en tuiles classiques, sans gros travaux de reprise de charpente par exemple, il faudra compter environ une semaine de travail à temps complet.

Comment savoir s’il faut rénover une toiture ou effectuer une réfection complète ?

Pour savoir quels types de travaux il est nécessaire de prévoir, le mieux est de faire appel à un professionnel. Ce dernier sera en mesure de vous informer et de vous dresser un devis selon les prestations. 

Il est préconisé de faire un entretien annuel par un couvreur, souvent avant la période hivernale. C’est à ce moment que ce dernier pourra contrôler l’état de la toiture et envisager d’éventuels travaux.

Pourquoi est-il nécessaire de passer par un professionnel pour la rénovation de sa toiture ?

Lorsqu’on souhaite effectuer des travaux de rénovation de toiture, le mieux est d’en passer par un véritable artisan. Ceci s’explique notamment par ses compétences et savoir-faire en la matière qui permettent d’assurer un travail de qualité réalisé dans les règles de l’art et dans le respect des normes en vigueur. De plus, ce dernier dispose également d’une garantie décennale qui permet au client de bénéficier d’une couverture durant les années suivant la réalisation des travaux. Ceci permet alors de garantir les défauts de construction, les malfaçons et autres problèmes liés à l’intervention du professionnel.

Comment choisir le matériau pour la rénovation d’une toiture ?

Afin de choisir au mieux le type de revêtement pour une rénovation de toiture, il est possible de se fier à différents éléments, à savoir :

  • la réglementation existante
  • l’aspect esthétique 
  • la pente de la toiture
  • le type de charpente afin de savoir si elle est en mesure de supporter le poids du matériau
  • le niveau d’isolation apporté par le revêtement 
  • le budget alloué aux travaux
  • la simplicité d’entretien
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