L’aération du vide sanitaire en 6 questions

Vous projetez de faire construire votre maison ? Vous allez sans doute entendre parler de « vide sanitaire ».

On vous explique ici pourquoi il est nécessaire que celui-ci soit bien ventilé.

Découvrez donc 5 questions/réponses sur l’aération du vide sanitaire.

1° Qu’est ce qu’un vide sanitaire ?

Lorsque vous construisez votre maison, plusieurs solutions s’offrent à vous lors du choix des fondations.

• Le dallage : on coule une dalle en béton sur toute l’emprise de la maison.
• Le vide sanitaire : la maison est surélevée par rapport au sol naturel. On appelle « vide sanitaire » l’espace entre la terre et le premier plancher du bâtiment. Cet endroit peut être accessible ou non. Sa hauteur est comprise entre 0,20 et 1,80 mètre.

Si on le compare aux autres solutions, le vide sanitaire offre de nombreux atouts:

• Il est compatible avec tous les sols: sablonneux, rocailleux, argileux…
• Il est adapté à un terrain horizontal comme pentu;
• Il empêche les remontées d’humidité couramment appelée « remontées capillaires » et qui nuisent à la structure même du bâtiment.
• Il constitue une fondation très solide;
• Il autorise le passage des canalisations ou gaines électriques

Maintenant que vous en savez plus sur le vide-sanitaire, voyons pourquoi il est important de bien le ventiler.

2° Pourquoi aérer un vide sanitaire?

Pour une question de sécurité, installer un système de ventilation dans votre vide sanitaire est obligatoire si vous souhaitez y faire passer des tuyaux de gaz.

Mais dans tous les cas, il est essentiel de mettre en place une ventilation efficace :

• Pour éviter la stagnation d’humidité et donc le développement de moisissures ainsi que les mauvaises odeurs ;
• Pour protéger les fondations (les remontées capillaires menacent la structure de votre bâtiment car elles peuvent créer des fissures importantes) ;

Attention toutefois car une ventilation trop efficace risque de créer des déperditions thermiques dans votre logement. Il est alors tout à fait possible d’améliorer l’isolation de votre vide sanitaire en plaçant par exemple un pare-vapeur sur son sol.

Voyons désormais quelles sont les directives qui régentent la pose d’une ventilation dans un vide sanitaire.

3° Ventilation du vide sanitaire : quel dimensionnement ?

La surface des bouches d’alimentation doit représenter en tout au moins 0,05% de la superficie du vide sanitaire.

Si c’est le cas, votre vide sanitaire est considéré comme « bien aéré« .

Exemple

Supposons que la maison fasse 50 m2 de surface au sol.

La surface d’aération à prévoir est de : 0,05% x 50 m2 = 250 cm2.

4° Comment aérer un vide sanitaire?

L’aération de votre vide sanitaire peut être naturelle ou mécanisée.

Il existe plusieurs options :

• Une courette, voire une cour anglaise si vous souhaitez un apport lumineux.
• Un tube avec extrémités grillagées pour laisser passer l’air.
• Des grilles d’aération, placées à des endroits différents. Elles exploitent ainsi l’effet « courant d’air » pour aérer le vide sanitaire (Attention, celles-ci permettent souvent l’intrusion de petits parasites, veillez à ce que les trous ne soient pas trop importants).
• Un mécanisme de ventilation forcée qui s’actionne automatiquement plusieurs fois par jour (toutes les vingt minutes, le plus souvent). Ce système est plus efficace que les autres mais aussi plus onéreux et légèrement plus complexe à mettre en place.

A NOTER : Si vous remarquez au fil du temps que votre système d’aération n’est pas suffisamment efficace, il est possible d’ajouter un déshumidificateur d’air. Celui-ci va absorber l’humidité présente dans votre vide sanitaire.

Si vous avez un doute, faites-vous conseiller par un professionnel car un défaut d’aération peut engendrer à la longue de graves problèmes.

5° Quel budget pour l’aération d’un vide sanitaire?

Le coût de l’opération dépend de la méthode employée : l’aération naturelle est généralement moins coûteuse que l’aération mécanisée.

Voici un petit tableau pour vous donner une idée du prix des différents systèmes d’aération :

Il convient de prendre également en compte le coût de la main d’œuvre dans le cas où vous envisagez de faire poser votre ventilation par un professionnel.

Dans ce cas, vous pouvez compter entre 30 et 55€ par heure de travail, tout en sachant que ce type d’installation prend rarement plus d’une demi-journée !

Exemple de chiffrage

La version la plus simple

Il est possible de partir sur une ventilation basse et une ventilation haute.

En fonction du mur, si c’est un mur en parpaings par exemple, il est nécessaire de faire 2 trous pour permettre d’y installer 2 ventilations.

Ainsi, au niveau du coût des matériaux (grilles, etc.), il faut compter 80 € de fournitures (environ 50 € la grille + 30 € pour le cadre).

L’artisan passera en moyenne 2 heures pour percer les trous dans le mur en parpaings.

Avec la main d’œuvre, vous devez compter un budget compris entre 30 et 55 € de l’heure.

Seconde possibilité

Vous pouvez également opter pour un moyen d’extraction avec un moteur. Néanmoins, il y aura un coût de fournitures bien plus important. En contrepartie, l’efficacité de ces appareils le sera également.

Vous ne savez pas vers qui vous tourner pour réaliser vos travaux ? Pas d’inquiétudes : nous avons de bonnes adresses J

6° A qui faire appel pour mettre en place la ventilation de mon vide sanitaire ?

Le système d’aération de votre vide sanitaire est mis en place lors de la construction de votre vide sanitaire. C’est donc une entreprise de gros œuvre qui s’en chargera.

Il est difficile de chiffrer le coût précis de construction d’un vide sanitaire car celui-ci dépend du terrain, du type d’isolation que vous souhaitez, des tarifs fixés par l’entreprise à qui vous faites appel etc.

Il est donc judicieux de demander des devis avant de vous engager avec tel ou tel professionnel.

En remplissant le formulaire ci-dessous vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver une entreprise compétente.

N’hésitez pas, c’est gratuit J