Le prix au m² d’une extension de maison en parpaings est influencé par différents critères qu’il est important de prendre en compte au moment de l’établissement du devis.
Des professionnels vous apportent quelques éléments de réflexion à ce sujet.
Quel prix au m² pour une extension en parpaings ?
Pour la réalisation d’une extension horizontale (voir définition en fin d’article) en parpaings, il faudra généralement compter un budget entre 1 300 et 2 000 euros par m², finitions comprises, c’est-à-dire clé en main sans plus aucuns travaux de plomberie, de peinture ou autre à prévoir.
Bien entendu, ce coût sera fonction des différents matériaux sélectionnés pour cette réalisation et de leur niveau de gamme.
En effet, selon qu’il sera décidé de réaliser une isolation via un bardage extérieur ou un placo intérieur, selon que les murs intérieurs seront simplement peints ou couverts d’un enduit ciré, selon que les sols recevront un parquet ou un carrelage… le devis sera plus ou moins élevé. De la même manière le prix d’un carrelage en grès émaillé sera totalement différent de celui d’un marbre haut de gamme.
Mais ce prix pourra aussi être impacté par le type d’extension choisi qui pourra être pensé de manière horizontale ou verticale.
Comment faire baisser la facture ?
Toutefois, si la facture semble un peu trop conséquente, il est possible de prendre un certain nombre de travaux à sa charge afin de la faire baisser. Il faudra, dans ce cas, avoir un minimum de connaissances et de compétences afin d’assurer les travaux qui ne seront pas confiés à un professionnel du bâtiment.
Dès lors, s’il est décidé de réaliser soi-même les finitions (peintures, carrelages, enduits, etc.), la facture pourra descendre à hauteur de 900 à 1 200 € par m².
Mais il est possible d’aller encore plus loin en gardant également à sa charge tous les travaux de second œuvre (placo, etc.). Dans cet autre cas de figure, la charge restante sera d’environ 800 € par m².
Le coût d’une extension selon la surface
Selon la surface à mettre en œuvre dans le cas d’une extension horizontale, voici quelques idées de tarifs :
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Surface de l’extension en m² |
Coût du gros œuvre |
Coût gros œuvre + second œuvre |
Coût finitions comprises |
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10 |
8 000 € |
9 000 à 12 000 € |
13 000 à 20 000 € |
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40 |
32 000 € |
36 000 à 48 000 € |
52 000 à 80 000 € |
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80 |
64 000 € |
72 000 à 96 000 € |
104 000 à 160 000 € |
Les différentes possibilités d’extension
Comme évoqué précédemment, une extension peut être pensée de deux manières :
L’extension horizontale
Dans le cas d’une extension horizontale,
l’idée est de créer un agrandissement allant dans le prolongement de la maison, sur le même niveau, de manière à conserver le plain-pied.
Dès lors, il faudra disposer d’assez de place au sol sur le terrain pour accueillir ce nouvel espace de vie.
Le point d’attention crucial dans ce type d’extension sera le raccordement au niveau de la toiture qui devra être absolument parfait afin d’éviter les problèmes d’étanchéité.
L’extension verticale
Dans cette autre configuration, l’extension est pensée à la verticale
et consiste en l’ajout d’un ou de plusieurs étages à la construction existante.
Ce type d’extension permet de conserver l’espace jardin ou de répondre à des contraintes réglementaires par exemple.
Attention, dans le cas d’une telle extension, il faudra prévoir un budget plus conséquent (à partir de 1 300 € par m²), entre autres en raison de la nécessité de déposer l’intégralité de la toiture.
