Réalisation des fondations, élévation des murs, mise en place de la charpente…tous ces travaux font partie de ce qu’on appelle communément « le gros œuvre ». Souvent réalisé par une entreprise spécialisée, plus rarement en auto construction, le gros œuvre représente l’étape la plus décisive de l’édification de votre maison. Arrêtons-nous ensemble sur les différents travaux rattachés au gros œuvre ainsi que sur leur prix.
Prix du gros œuvre
Le prix du gros œuvre est de ~600 à 800€ par m², ce qui représente ~30 à 40% du montant total des travaux.
Le prix du gros œuvre évolue principalement en fonction des quatre paramètres suivants :
- La portance du terrain qui détermine les fondations (terre-plein, vide sanitaire, fondation profonde) ;
- Le nombre d’étages ;
- Les huisseries à mettre en place (porte, fenêtre)
- Le choix des matériaux (certains étant plus nobles et donc plus onéreux que d’autres).
Mais qu’est-ce qu’on appelle ainsi ?
Le gros-œuvre : en quoi cela consiste?
Comme vous le savez, votre maison est soumise à plusieurs contraintes tels que les caprices de la météo, ou encore l’usure naturelle due au passage des années.
Pour y résister, il est nécessaire que ses fondations soient bien réalisées sa structure fiable, sa toiture étanche etc.
Tous les travaux qui visent à rendre un bâtiment solide et durable sont regroupés sous l’appellation « gros œuvre ».
Il s’agit principalement :
- Des fondations
- De l’édification des murs
- De la mise en place de la charpente et de la toiture
- De la pose des huisseries extérieures (portes et fenêtres)
Une fois le gros œuvre réalisé, on dit que votre maison est mise hors-eau et hors-air. C’est-à-dire qu’elle est étanche et ne craint donc plus ni l’humidité, ni les courants d’air.
En bref, elle n’est pas encore habitable mais le principal est fait !
Il ne reste plus que ce qu’on appelle « finitions » ou « travaux de second œuvre », c’est-à-dire la plomberie, l’électricité, la pose de revêtements, l’éventuelle construction d’escaliers…
Intéressons-nous maintenant en détails aux différents travaux faisant partie du gros œuvre.
Les travaux de gros œuvre et leur prix
Voici une liste des étapes de construction rattachées communément au gros œuvre.
| Travaux de gros oeuvre | Prix (€) |
| Terrassement | 30€ le m3 |
| Fondations (béton + ferraillage) | 75€ par ml |
| Murs en parpaing | env. 40€/m2 |
| Charpente fermette | 40 à 50€/m2 |
| Charpente traditionnelle | 400 à 500€ par m3 |
| Toiture complète | dès 70€/m2 |
| Plancher (type poutrelle hourdis) | 100 à 150€/m2 |
| Fenêtre | 100 à 900€ |
| Porte | dès 100-150€ |
Avertissement : Cette liste est non exhaustive car nous avons choisi de sélectionner uniquement les travaux les plus récurrents.
Nous avons donc exclu, par exemple, la construction de balcon, bien qu’elle fasse partie du gros œuvre, parce qu’elle ne concerne pas toutes les maisons.
Toutefois, notre article est suffisant pour vous faire une idée précise sur ce qu’est le gros œuvre et quel investissement financier il représente.
1- Les fondations
On regroupe sous le terme de « fondations » trois étapes capitales de la construction :
- Le terrassement (décaper puis déblayer l’endroit où s’élèvera la maison)
- Les fondations à proprement parler (réalisation des tranchées pour les conduites d’eau et les câbles électriques, coulage de la dalle, éventuel renforcement de l’ensemble)
- L’édification du soubassement
Le soubassement est réalisé une fois que les fondations ont été coulées.
Il en existe trois types :
- Le vide sanitaire : un ou deux rangs de parpaings sont montés et le plancher de la maison est posé sur cet espace afin d’éviter les inondations et pour permettre de construire une maison sur un terrain en pente,
- Le radier : une dalle est coulée à même le sol. Ce qui est uniquement possible en cas de « bon sol ».
- La fondation profonde : le piliers prennent appui dans le sous-sol pour porter la maison.
2- L’élévation des murs
Les murs peuvent être en brique, en béton, en pierre, en parpaing ou même en bois.
Ils constituent la structure de la maison. Certains sont porteurs, d’autres non.
Plus tard, on pourra y appliquer un revêtement mais cela fait partie du second œuvre.
3- La construction de la charpente et de la toiture
La charpente et la toiture protègent la structure de votre maison.
La charpente doit résister aux intempéries, au feu, aux parasites…Vous devez donc choisir son matériau avec soin. Elle est le plus souvent en bois, en métal ou en béton.
Pour la toiture, on opte en général pour des tuiles ou des ardoises, mais vous pouvez aussi miser sur le zinc.
4- La pose du plancher
Il supporte les charges des étages, du mobilier etc. il doit donc être solide.
Les planchers sont souvent réalisés grâce à un système de poutrelles et de hourdis.
Autrement, on peut également construire les plancher d’étage en bois, offrant une plus grande légereté.
5- La mise en place des huisseries extérieures
Les fenêtres et les portes achèvent de mettre votre maison à l’abri des courants d’air et de l’humidité.
PVC, aluminium ou bois, là encore, vous avez l’embarras du choix !
Voilà, vous savez tout, il est temps de passer à l’action !
Trouver une entreprise de gros œuvre
Quelles sont les entreprises susceptibles de travailler sur le gros œuvre ?
Il existe de nombreuses entreprises travaillant dans le gros œuvre :
L’entreprise générale du bâtiment
C’est une entreprise qui peut réaliser les travaux de gros œuvre et de second œuvre. Elle peut s’occuper de A à Z de la construction de votre maison.
L’entreprise de maçonnerie
L’entreprise de maçonnerie est spécialisée dans la maçonnerie c’est-à-dire qu’elle sera apte à effectuer les travaux de fondations, de gros murs et de revêtement (enduits).
En réalité, son périmètre d’action est plus élargi et une entreprise de maçonnerie sera capable de faire une grosse partie du gros œuvre.
L’entreprise de gros œuvre
L’entreprise de gros œuvre est une entreprise pouvant effectuer tous les travaux de gros œuvre, mais pas le second œuvre (comme son nom l’indique).
Si vous cherchez une entreprise fiable et proche de chez vous, vous pouvez remplir notre formulaire. C’est gratuit et sans engagement !
