Prix d’une entreprise de gros oeuvre

Le gros œuvre est une étape fondamentale dans les travaux de construction car il permet de bâtir l’ossature du bâtiment. Son prix représente une part significative du budget d’une maison!

Rate this post
Pas de commentaire

Le gros œuvre lors de la construction d’une maison

Le gros oeuvre regroupe les travaux qui permettent de construire le squelette de la maison qui va être soumis aux charges permanentes du bâtiment mais aussi aux actions climatiques (vent, neige, séisme), aux actions accidentelles (feu, choc) et aux actions variables d’exploitation (surcharges).

Cette ossature est très importante car elle assure la solidité et la stabilité du bâtiment.

Les étapes de construction d’une maison

Les ouvriers de gros oeuvre commencent les travaux par la construction des fondations dans le cas d’une maison individuelle (fondation superficielle : n’excédant pas trois mètres de profondeur) ou dès lors que les fondations sont achevées dans le cas de plus grosses infrastructures (fondations spécifiques nécessitant l’intervention de spécialistes des fondations).

plan construction maison

Avant d’ériger une construction, on établit des plans !

Et le gros oeuvre se termine à la fin de la mise hors d’eau et hors d’air de l’édifice, c’est-à-dire lorsque la toiture et les menuiseries (fenêtre, porte) sont terminées. Ces travaux laissent alors place aux travaux de second oeuvre (finitions).

Les travaux de gros oeuvre

Voici une liste des travaux rattachés communément au gros œuvre :

Pose et ouverture de mur porteur

Lorsque vous voulez réaménager une maison ou jouer avec les volumes, vous serez sans doute amené à casser ou ouvrir des murs porteurs (étaiement, pose d’IPN ou de linteaux). De même que la construction d’un mur porteur fait partie du gros œuvre.

Pose de poutre et poteaux

La pose de poteaux et de poutres dans une habitation pour supporter les charges des différents étages ou pour répartir/déplacer les charges vers les murs porteurs sont  des travaux de gros œuvre.

Pose de charpente

Comme rappelé plus haut, les travaux de gros œuvre sont les travaux conduisant à la mise hors d’eau et hors d’air de la maison.

Donc la charpente, élément clé de la toiture, est une part importante du gros œuvre.

Pose de toiture

La toiture appartient également au gros œuvre en protégeant la maison contre les agressions métérologiques.

Pose de plancher en étage

La création des étages fait partie du gros œuvre.

En effet, il faut créer les planchers en posant des poutres et couler des dalles en béton.

Dans le bâtiment, on parle de la mise en place de dalles quand le plafond de l’étage inférieur constitue également le plancher de l’étage supérieur.

Le soubassement

Le soubassement est réalisé lorsque les fondations ont été coulées.

Il en existe trois types :

  1. Le hérisson : sol du rez-de-chaussée repose sur les fondations,
  2. Le vide sanitaire : un ou deux rangs de parpaings sont montés et le plancher de la maison est posé sur cet espace afin d’éviter les inondations et pour permettre de construire une maison sur un terrain en pente,
  3. Le sous-sol : étage supplémentaire creusé dans le sol naturel.

L’assainissement

L’installation d’un assainissement collectif (tout-à-l’égout) ou d’un assainissement individuel (fosse sceptique) doit être déterminée tôt lors de la construction d’une maison.

Il convient, en effet, de prévoir les surfaces et les raccordements nécessaires dès le début des travaux de fondations.

Pose de balcon

La construction d’un balcon relève du gros œuvre car il s’agit de créer un lieu de passage avec un plancher. I faudra mettre en place du béton armé et des poutres.

Pose de fondation

Les fondations d’un bâtiment constituent la surface sur lequel il reposera tout sa vie.

Si des fondations classiques suffisent, l’entreprise de gros œuvre sera compétente.

En revanche si des fondations spécifiques doivent être mises en place pour permettre d’assurer correctement la transmission des charges de la maison, l’intervention d’une entreprise spécialisée sera vitale.

Prix gros oeuvre maison

mr prix pose avec une calculette pour faire des calculsD’après des études, le poste « maçonnerie » d’une maison représente entre 50% et 70% du montant des travaux.

Sachant que le cout d’une maison est de l’ordre de ~1 200 €/m2, le poste de gros œuvre et de maçonnerie représente entre 600€/m2 et 850€/m2.

Quels paramètres régissent le prix du gros œuvre ?

Le prix du gros œuvre est principalement lié à quatre points :

  • La portance du terrain qui détermine les fondations nécessaires pour la maison ;
  • La superficie du bâtiment ;
  • Les surfaces vitrées ;
  • Le choix des matériaux.

Quelles sont les interventions dont le coût est le plus élevé ?

D’une part, les fondations parfois spécifiques peuvent être la plus grosse dépense de votre enveloppe budgétaire mais pour une construction sur un sol de bonne portance, ce sont les surfaces vitrées qui font beaucoup grimper le prix.

En effet en moyenne la construction d’un mur ordinaire coûte deux fois moins cher que la construction d’un mur avec une fenêtre. Enfin, les soubassements peuvent également augmenter sensiblement la facture.

Quel est le tarif d’un maçon ?

Le prix horaire d’un maçon est compris entre 40 et 50 €/h.

Trouver une entreprise de gros oeuvre

Quelles sont les entreprises susceptibles de travailler sur le gros oeuvre ?

reunion chantier construction

Réunion de chantier pour le suivi d’une construction

Il existe de nombreuses entreprises travaillant dans le gros œuvre :

L’entreprise générale du bâtiment

C’est une entreprise contractée pour réaliser tout ou partie des lots d’un bâtiment. Donc elle peut réaliser les travaux de gros œuvre structure et les fondations, le gros œuvre (maçonnerie, dallage, carrelage) et le second œuvre (finitions : menuiseries, électricité, plomberie, peinture, isolation, pose de parquet, domotique, plâtrerie…).

L’entreprise de maçonnerie

L’entreprise de maçonnerie est spécialisée dans la maçonnerie c’est-à-dire qu’elle sera apte à effectuer les travaux de fondations, de gros murs et de revêtement (enduits).

En réalité, son périmètre d’action est plus élargi et une entreprise de maçonnerie sera capable de faire une grosse partie du gros œuvre.

L’entreprise de gros œuvre

L’entreprise de gros œuvre est une entreprise pouvant effectuer tous les travaux de gros œuvre.

Elle ne se distingue pas de l’entreprise générale bâtiment car elle peut effectuer les mêmes travaux.

L’entreprise de gros œuvre, générale du bâtiment, de construction,… sont des synonymes pour désigner des entreprises réalisant le gros œuvre.

Laisser un commentaire