Comment nettoyer un crépi de façade?

Vous vous demandez comment nettoyer un crépi de façade afin de redonner une belle esthétique à vos extérieurs et assurer un entretien adapté de votre logement ? Il existe différentes solutions que nos experts en bâtiment vous expliquent dans ces quelques lignes.

Ravalement de facade

Les éléments à prendre en considération 

Afin de déterminer comment nettoyer un crépi de façade, il est important de se pencher sur les différents éléments à prendre en considération.

Le type de crépi à nettoyer

Un crépi de façade peut être pensé selon deux principes que sont le crépi synthétique et le crépi minéral. Les deux présentent des compositions et des textures différentes. Ainsi, ils ne peuvent pas être nettoyés avec les mêmes techniques.

Type de crépi de façade

Comment le reconnaître ?

Le crépi synthétique

Ce type de crépi offre un aspect visuel assez uniforme et lisse.

Il est généralement appliqué en couche de finition.

Le crépi minéral

Ce type de crépi offre un aspect visuel rugueux. Sa vocation est, lors d’un ravalement, de masquer les imperfections d’une façade.

Le secteur géographique

Le secteur géographique a aussi son importance. Ainsi, deux zones sont distinguées :

Zones

Ce qu’il faut savoir

Pour un logement en milieu urbain

En ville, vous serez confrontés au problème des hydrocarbures. Le nettoyage va être beaucoup plus difficile.

Nombre de produits sont vendus à des prix assez élevés et ne montrent pas une réelle efficacité.

Les hydrocarbures sont compliqués à enlever. Il est cependant possible de faire de l’hydrogommage ou nébulisation. Toutefois, dans certaines communes, cette technique est interdite car elle blanchit trop la pierre alors que ces localités souhaitent garder un aspect authentique.

Par ailleurs, à trop haute pression, sur certains crépis, le risque est de faire un peu plus de dégâts.

Pour un logement en milieu rural

En zone rurale, les façades sont plus soumises aux intempéries. Dès lors, leur nettoyage se révèle relativement facile.

Le passage d’un coup de nettoyeur à haute pression peut suffire. 

Pour des façades assez sales, il est possible de commencer par pulvériser des produits de nettoyage de façade avant de passer un coup de nettoyeur haute pression.

Exemples de techniques de nettoyage

  • La nébulisation
    • La technique consiste en un nettoyage à basse pression à l’aide d’un mélange d’eau et de sable.
    • Idéale pour les façades en crépi minéral, la nébulisation propose un nettoyage tout en douceur qui ne risquera pas de faire partir le crépi.
    • Elle est particulièrement adaptée en présence de salissures moyennes ou pour un démoussage.
    • En termes de prix, il faut prévoir entre 15 à 20 € par m².
  • Le nettoyage à la vapeur
    • Idéale pour des façades peu sales en crépi synthétique, cette technique pourra être appliquée de manière régulière.
    • Il est cette fois question d’asperger les parois avec un produit de nettoyage, de le laisser agir, puis de l’enlever à la vapeur.
    • En termes de prix, il faut prévoir autour de 5 € par m².

Conseils de pro

Avant de se lancer dans un nettoyage complet de votre façade, il est recommandé, au préalable, de faire un essai sur une zone pour s’assurer que cela n’endommage pas le crépi et de voir le résultat ainsi obtenu.

Attention, si parfois il est possible d’avoir l’impression que le nettoyeur haute pression ne fait pas beaucoup d’effet, il est recommandé d’attendre que la façade sèche pour voir le résultat final.

Dans la plupart des cas, il est recommandé d’opter pour un produit de nettoyage de façade et un petit nettoyeur haute pression.

Le prix d’un nettoyage de façade en crépi

Voici quelques fournisseurs de produits de nettoyage et les prix de leur nettoyant de façade :

Fournisseur

Conditionnement

Rendement

Prix

Axton

Bidon de 5 L

10 à 25 m² pour 1 L

30 €

Arcane

Bidon de 20 L

4 à 6 m² pour 1 L

52 €

Bati Façade

Bidon de 5 L

4 à 6 m² pour 1 L

30 €

Par exemple, pour un hydrogommage, voici ce que vous pourrez prévoir : 

  • Coût total de l’opération : 25 € par m²
  • Coût détaillé :
    • 5 € de sable par m²
    • Location de l’heure de l’hydrogommeuse
    • Location du compresseur 
    • Ouvrier : 0,3 heures du m² 
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