Lutter contre les infiltrations est un enjeu majeur dans le bâtiment car l’humidité est à l’origine de nombreux dégâts. Dans cet article, on vous parle de l’importance de soigner l’étanchéité de sa terrasse : pourquoi est-ce capital ? Comment s’y prendre ? Combien ça coûte ? Nous répondons à toutes vos questions !
Prix d’une étanchéité de terrasse
Les travaux d’imperméabilisation d’une terrasse peuvent coûter entre 10 et 100€ par mètre carré.
Le prix varie en fonction :
- Du type de terrasse à étanchéifier (toit terrasse, loggia…)
- De la méthode choisie (résine, bitume, PVC…)
- De votre choix personnel de faire appel ou non à un professionnel pour la réalisation des travaux.
Voici ce que vous allez devoir débourser, en fonction de la méthode choisie, pour protéger votre terrasse de l’humidité :
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Méthode utilisée |
Prix (hors main d’œuvre) |
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Membrane EPDM |
Environ 10€ / m² |
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PVC |
10-20€ /m² |
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SEL (Système d’Etanchéité Liquide) |
20-30€ / litre |
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Bitume |
15-40€ / m² |
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Résine |
20-50€ /m² |
Notez que si vous faites appel à un artisan, celui-ci vous facturera environ 30-40€ par m².
Exemple de prix pour réaliser l’étanchéité d’une terrasse
Voici quelques exemples de tarifs pour une terrasse ou un balcon de 20 m² selon les produits employés :
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Méthode étanchéité terrasse |
Produit |
Prix fourniture/m² |
Prix fourniture et pose/m² |
Prix H.T. pour terrasse 20 m² |
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imperméabilisant terrasse carrelée |
Ripolin 5 l / 7 m² / 95 € |
13,50 € |
20 € |
400 € |
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bitume en une couche |
28 l bitume Oxi à 20 € le l |
24 € |
30,50 € |
610 € |
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étanchéité sous carrelage |
Arcafilm – 10 l |
16 € |
22,50 € |
450 € |
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membrane EPDM |
EPDM au mètre – ép. 6mm – à la découpe |
10 € |
16,50 € |
330 € |
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résine |
Arcathan / pot 15 kg / 2 kg/m² |
26,5 € |
33 € |
660 € |
Pourquoi évoquer l’étanchéité d’une terrasse ?
Souvent peu ou pas couverte, la terrasse est soumise quotidiennement aux intempéries, elle doit donc être traitée pour y résister.
Une terrasse qui n’est pas étanche est rapidement menacée par les infiltrations d’eau. Au début bénignes, celles-ci peuvent finir par menacer la structure de votre terrasse, puis – par ricochets – celle de tout le bâtiment.
Les signes d’un défaut d’étanchéité sont les suivants :
- l’apparition de cloques ou encore de taches de moisissure
- la persistance d’une odeur âcre
- la formation de buée dans l’habitation
Une atmosphère humide peut également générer des problèmes de santé pour les personnes occupant le logement : en effet, l’air qu’ils respirent n’est pas sain.
Etanchéité de la terrasse : mieux comprendre les solutions
Pour éviter d’avoir à faire face à tous ces désagréments, il existe plusieurs solutions pour étanchéifier sa terrasse.
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Facilité d’application |
Prix |
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Résine |
3/3 |
2/3 |
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Hydrofuge |
3/3 |
1/3 |
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Enduit |
1,5/3 |
2,5/3 |
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Goudron |
2/3 |
2/3 |
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PVC |
1,5/3 |
1/3 |
La résine :
La résine est souvent utilisée pour imperméabiliser les balcon ou les loggia.
La résine est vendue dans tous les magasins de bricolage sous forme de « peinture ». Elle permet, en deux couches, d’imperméabiliser une surface.
Attention tout de même à régler les problèmes de circulation d’eau car cette résine ne résiste pas à la stagnation prolongée de l’eau.
L’application d’un hydrofuge
Au lieu de la résine imperméabilisante, vous pouvez opter pour la pose d’un imperméabilisant hydrofuge. Ce liquide permet de protéger tous supports sans changer son aspect et sa couleur.
L’imperméabilisant peut être hydrofuge et oléofuge, dans ce cas il protège également la surface de corps gras.
Ce produit est économique puisqu’avec un litre il est possible de recouvrir 3 m² et le bidon d’un litre coûte environ 25 €.
L’enduit étanche
Le mortier est un mélange d’eau, de sable et de ciment. Souvent utilisé pour lier des éléments dans la construction, il peut également être utilisé pour l’étanchéité d’une terrasse.
Attention cependant, celui-ci diffère un peu du classique. Veillez donc à choisir du mortier pour obturation hydraulique lors de votre achat.
La pose d’un mortier est moins évidente que celle d’une résine colorée ou d’un imperméabilisant liquide mais reste tout à fait abordable pour un bricoleur amateur.
Le goudron
Autre solution pour rendre étanche une terrasse : la membrane en bitume.
Le goudron peut être appliqué à froid ou à chaud.
Le PVC
Il est également possible d’étanchéifier une terrasse avec une membrane PVC.
Cette solution est un peu plus compliquée à mettre en œuvre que le bitume, mais elle offre un bon résultat.
Deux cas particuliers : le toit terrasse et la terrasse carrelée
Ces deux types de terrasse peuvent vous donner du fil à retordre, mais pas d’inquiétudes : nous sommes là pour vous guider !
Imperméabiliser un toit terrasse : mode d’emploi
Le toit-terrasse nécessite une attention toute particulière puisque, comme son nom l’indique, il sert aussi de couverture.
Son absence d’étanchéité pourrait provoquer un dégât des eaux, mais aussi rendre un logement insalubre du fait de la présence de champignons et de moisissures.
Une étanchéité de toit-terrasse peut s’effectuer selon plusieurs procédés :
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Méthode étanchéité toit-terrasse |
Particularités |
Prix au m² en fourniture |
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étanchéité bitumineuse |
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30 à 40 € en une couche 70 à 110 € en 2 couches |
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étanchéité liquide ou SEL (Systèmes d’Etanchéité Liquide) |
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30 à 50 € |
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étanchéité EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère) |
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12 à 20 € |
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étanchéité de toiture végétalisée |
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– |
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étanchéité par panneaux photovoltaïques |
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– |
Étanchéité d’une terrasse carrelée : comment faire ?
Si lors de la rénovation de votre maison, vous vous rendez compte qu’il y a des infiltrations d’eau dans la terrasse carrelée, deux options s’offrent à vous.
Vous pouvez :
- appliquer un produit d’étanchéité sur le carrelage
- déposer l’ancien carrelage, traiter la surface (résine, imperméabilisant ou membrane bitumée), puis reposer le carrelage
Lors de l’imperméabilisation de terrasse, ne négligez pas les acrotères.
Ne pas oublier d’imperméabiliser les acrotères !
Les acrotères sont les petits murets d’une terrasse en toiture.
Ces « murets » se trouvent dans le prolongement des murs de façade du bâtiment. Leur étanchéité est très importante car l’eau ne doit pas pouvoir s’infiltrer dans les murs du bâtiment.
De plus, ils intègrent souvent l’évacuation des eaux vers le système de gouttière.
Pour rendre les acrotères étanches, on utilise les mêmes produits que cités précédemment.
Les aides de l’Etat pour les travaux d’étanchéité
Bonne nouvelle, vous pourrez peut-être disposer d’aides pour étanchéifier votre terrasse :
- une TVA réduite à 10 % dans le cas d’une rénovation si votre maison est terminée depuis plus de 2 ans ;
- des aides de 100 €/m² pour les ménages aux ressources très modestes et de 75 €/m² pour les ménages aux revenus modestes dans le cadre de MaPrimeRénov’, pour de l’habitat individuel ou collectif, pour un toit-terrasse.
Trouver une entreprise d’étanchéité
L’imperméabilisation d’une terrasse est une étape très importante car sa malfaçon peut conduire à des désordres conséquents.
Pour être certain de ne pas subir de désagréments, faites appel à une entreprise d’étanchéité. Sachez que le coût d’un professionnel n’est pas du tout comparable aux travaux de réparation dus à l’infiltration d’eau (il est moindre).
De nombreux artisans sont capables de réaliser ces travaux d’étanchéité.
Pour trouver « la bonne » entreprise d’étanchéité de terrasse, vous pouvez demander un devis gratuit ! D’autant que c’est sans engagement !
