Parfois, certains projets d’aménagement nécessitent de revoir l’utilisation de certains espaces et donc, de réaliser des travaux en conséquence. Il n’est donc pas rare de devoir remplacer une porte de garage par une baie vitrée, notamment pour gagner en surface habitable. Dans cet article, nous faisons le point sur le prix d’un tel projet et comment le mettre en oeuvre.
Prix pour le remplacement d’une porte de garage
Le prix pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée est régi par un certain nombre de paramètres, pouvant impacter de façon plus ou moins significative le coût pour une telle opération.
Prix d’une baie vitrée selon le matériau de fabrication
Dans un premier temps, le matériau de fabrication de la baie vitrée est un élément de taille pouvant faire fluctuer le prix de ce remplacement. Voici les tarifs couramment présents sur le marché :
| Matériau de la baie vitrée | Prix en fourniture |
| PVC | 350 à 1 300 € |
| bois | 900 à 2 500 € |
| aluminium | 600 à 2 700 € |
| aluminium/PVC | 1 000 à 2 300 € |
Prix selon le modèle de baie vitrée
Les baies vitrées se déclinent en plusieurs modèles qui sont également un facteur pouvant faire varier le prix de façon plus ou moins significative :
| Modèle de baie vitrée | Prix en fourniture |
| baie coulissante | 600 à 1 800 € |
| baie à galandage | 1 000 à 2 500 € |
| baie accordéon | 850 à 2 200 € |
Prix en fonction du vitrage de la baie vitrée
Le type de vitrage équipant la baie peut aussi faire évoluer à la hausse la note finale de l’équipement. Le tableau qui suit reprend les principaux types de vitrage qu’il est possible de trouver, assortis de leurs prix :
| Nature du vitrage | Prix au m² |
| double vitrage classique | 150 € |
| double vitrage phonique | 210 € |
| triple vitrage | 200 à 400 € |
| vitrage anti effraction | 200 € |
| vitrage solaire | 300 à 500 € |
Les frais annexes
Des frais supplémentaires peuvent également être budgétés dans votre projet dès le départ afin de pouvoir allouer une enveloppe suffisante pour la consécration de cet aménagement.
Ainsi, il est aussi possible de compter les dépenses suivantes :
- le prix de la dépose de la porte garage : il faut compter entre 200 et 400 € pour déposer la porte
- le prix de la pose de la baie : dans les tarifs précédemment exposés, la main d’œuvre n’est généralement pas comprise. Ainsi, pour l’installation d’un tel équipement, il faut compter entre 300 et 500 €. Ce tarif peut évoluer en fonction des dimensions de la baie notamment ou des spécificités liées au chantier. Il est parfois possible que le professionnel facture ses prestations à l’heure. Ainsi, faire appel à un menuisier coûte entre 40 et 60 € de l’heure.
- le prix d’un volet roulant pour la baie vitrée : il peut être intéressant, pour des questions de confort mais aussi de sécurité, de mettre en place un volet roulant. Pour ce type d’équipement, il faudra compter un budget supplémentaire compris entre 1200 et 1500 €.
- le prix pour la création d’un garage/place parking/abris pour véhicule : selon la solution choisie, cela peut aller de quelques centaines d’euros à plusieurs milliers
Les modèles de baie vitrée pour garage
Remplacer une porte de garage par une baie vitrée nécessite obligatoirement de devoir réfléchir au type de baie à mettre en place. Il faudra donc choisir un certain nombre de paramètres qui sont détaillés ci-bas.
Le choix du matériau
Dans un premier temps, il faudra déterminer le type de matériau de fabrication de la baie vitrée. Le choix pourra alors se porter sur :
- le PVC : il s’agit d’un matériau offrant un bon rapport qualité/prix et de bonnes performances sur le plan thermique comme phonique. De plus, en termes d’entretien, il est limité et consiste simplement en un nettoyage des vitres, menuiseries et rails. Toutefois, le choix est relativement limité, notamment en termes de coloris et de dimensions.
- le bois : c’est un matériau particulièrement apprécié pour ses qualités esthétiques mais aussi pour la bonne isolation thermique et phonique qu’il offre. Il faut cependant souligner que c’est un matériau qui nécessite un entretien régulier pour conserver ses performances et son éclat.
- l’aluminium : esthétique, c’est un matériau compatible avec toutes les dimensions et tous les styles architecturaux. De plus, il est particulièrement robuste et offre des profilés fins, maximisant ainsi l’apport de lumière naturelle. L’entretien est quasiment inexistant. Il faut toutefois souligner que l’aluminium dispose d’une isolation assez minime, il est indispensable qu’un traitement lui soit appliqué pour éviter les ponts thermiques.
- une association alu/PVC : c’est une solution particulièrement prisée pour les baies de taille assez importante car le PVC n’étant pas suffisamment solide, il est renforcé par une structure interne en aluminium.
Il faut noter, qu’outre l’esthétique recherchée, le matériau est fonction de la taille de la baie. En effet, plus les dimensions seront importantes et plus le choix devra se porter vers l’aluminium ou vers un mélange aluminium PVC. Il est vrai que seul ce matériau est en mesure de supporter les grandes dimensions tout en conservant sa robustesse. Pour des tailles plus standard, tous les matériaux sont compatibles.
Quelle ouverture pour la baie vitrée ?
Selon le cas de figure, notamment en fonction des dimensions de la porte de garage existante, il faudra, dans un premier temps, se diriger vers un modèle standard ou bien sur-mesure.
- Le modèle standard est moins coûteux mais doit s’adapter aux dimensions existantes. De plus, la personnalisation est plus restreinte.
- Le sur-mesure est parfaitement adapté aux grandes superficies ou bien aux dimensions spécifiques et offre une personnalisation unique tant en termes de coloris, de style, de sécurité ou autres.
Les dimensions de la baie conditionnent également sa constitution, c’est-à-dire le nombre de vantaux. Les modèles les plus classiques sont dotés de deux vantaux mais il est possible de trouver des baies composées de 3 ou 4 vantaux.
Ensuite, il faudra aussi déterminer le type d’ouverture souhaité. 3 principales options s’offrent alors à vous :
- la baie vitrée coulissante : les vantaux coulissent généralement les uns sur les autres, à l’aide d’un système de rails.
- la baie vitrée à galandage : les vantaux coulissent également mais ils disparaissent totalement dans le mur ou la cloison spécifiquement conçue à cet effet, laissant ainsi une ouverture totale entre l’intérieur du garage et l’extérieur. C’est un système particulièrement esthétique, offrant une ouverture maximale mais qui est plus complexe à mettre en œuvre, notamment dans le cadre d’une rénovation.
- la baie vitrée accordéon : comme son nom le laisse sous entendre, ce type de baie se compose de plusieurs vantaux qui s’ouvrent de telle manière à ce qu’ils viennent se replier les uns sur les autres, comme un accordéon. Il est aussi possible de trouver cet équipement sous l’appellation de baie vitrée pliante. L’ouverture des vantaux peut alors être totale ou bien partielle.
Le type de vitrage
La nature du vitrage est un point important à ne surtout pas négliger car il en va de votre confort. En effet, selon votre lieu d’habitation, un type de vitrage plutôt qu’un autre sera peut-être à privilégier.
Le vitrage standard pour ce type d’équipement est le double vitrage. Il s’agit de deux couches de verre séparées par une lame d’air ou de gaz qui assure l’isolation.
Toutefois, selon les performances souhaitées, d’autres verres peuvent être envisagés. Ce peut notamment être le cas des vitrages suivants :
- le double vitrage acoustique : il offre de meilleures performances sur le plan de l’isolation phonique
- le triple vitrage : il est composé de 3 couches de verre, chacune séparée de l’autre par une lame d’air ou de gaz
- le vitrage anti effraction : c’est un double vitrage renforcé qui offre une meilleure robustesse en cas d’effraction notamment
- le vitrage solaire : il permet de limiter l’apport de chaleur, notamment en été afin d’éviter une surchauffe dans le logement et de conserver la chaleur en hiver.
Les options pour une baie vitrée
Une baie vitrée, qu’elle soit standard ou sur-mesure, peut être dotée d’un certain nombre d’options. Il faut tout de même souligner que dans une version sur-mesure, les options sont plus nombreuses.
Ainsi, il est alors possible de choisir :
- le coloris : la version baie vitrée en aluminium présente alors les plus grandes variétés de teintes. Il est possible de choisir du gris plus ou moins foncé, du bordeaux, du bleu, du vert, du blanc, du brun… Généralement, ces couleurs se déclinent en plusieurs nuances.
- la présence de petits bois : une baie vitrée est généralement installée pour l’apport lumineux qu’elle présente. Toutefois, il reste possible, même si cela réduit cette luminosité naturelle, de vouloir des petits bois au sein de la baie vitrée afin d’apporter un style industriel par exemple.
- la mise en place d’une grille d’aération afin de permettre de ventiler correctement la pièce et éviter l’apparition de moisissure par exemple
- la poignée : il existe plusieurs types de poignées pour équiper une baie vitrée. Il est possible d’opter pour une poignée classique, une poignée béquille, à bâton de tirage ou encore pour une poignée sécurisée.
- le type de serrure : elle peut être à encastrer, en applique ou bien multipoint.
Pourquoi remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?
L’intérêt principal de remplacer une porte de garage par une baie vitrée est de gagner des mètres carrés habitables supplémentaires tout en évitant de réaliser des travaux d’agrandissement. Ainsi, mettre en place une telle surface vitrée permet vraiment de gagner en luminosité et de pouvoir créer un nouvel espace de vie dans cette zone.
Il est alors possible de vouloir transformer son garage pour :
- disposer d’une pièce supplémentaire : chambre, salon, bureau…
- créer un studio pour une utilisation personnelle ou bien pour louer
- créer un espace de travail indépendant
- faire une salle de sport, de musique ou encore une salle de jeux…
Toutefois, il faut savoir que ce type de projet pose quelques limites. En effet, même si le coût est moins conséquent qu’un agrandissement vertical ou horizontal, le budget n’est pas à négliger pour autant.
De plus, des démarches administratives sont à réaliser afin de pouvoir changer la destination du bâtiment. Il faut aussi noter qu’en réaménageant le garage, ce dernier perd sa vocation, à savoir abriter une voiture ou servir de local de rangement.
Enfin, en augmentant la superficie du logement, il est important de souligner que l’impôt foncier sera recalculé à la hausse.
La sécurité d’une baie vitrée en remplacement de porte de garage
Toute surface vitrée, quelle que soit la taille, représente un risque supplémentaire d’effraction. Il est vrai qu’il peut être intéressant de penser à la sécurisation de cette baie vitrée.
Pour ce faire, différentes solutions existent.
En effet, dans un premier temps, il est possible de choisir un vitrage plus résistant comme un verre feuilleté par exemple ou encore un vitrage anti effraction qui offre une résistance plus accrue en cas de tentative d’effraction.
Il est aussi possible pour une serrure renforcée comme un modèle multipoints par exemple. Un verrou à clé ou semi automatique peut aussi équiper la baie vitrée pour plus de sécurité.
Enfin, l’installation d’un volet roulant permet aussi d’assurer plus de sûreté.
Etapes de remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée
Le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée est assez complexe. C’est pourquoi il est préférable de confier cette opération à un professionnel qui garantira son bon fonctionnement, son étanchéité et donc, sa longévité.
La pose se déroule en plusieurs étapes, à savoir :
- la dépose de la porte de garage actuelle
- le nettoyage de l’ouverture
- la mise en place du dormant
- la pose des ouvrants
- le réglage des ouvrants
- la mise en place du joint d’étanchéité
- les finitions
Les démarches administratives
Remplacer une porte de garage par une baie vitrée représente un changement de l’aspect extérieur du bâtiment. A ce titre, des formalités administratives doivent être observées. En plus du changement visuel, il y a également un changement de destination du garage qui ne sert plus pour abriter un véhicule mais qui devient un agrandissement de la surface habitable.
Il est fortement recommandé de se rapprocher du service urbanisme de votre lieu d’habitation pour tout type de travaux afin d’être certain de ce qu’il vous est autorisé de réaliser.
Il est indispensable de répondre aux normes dictées par le PLU, Plan Local d’Urbanisme de votre zone géographique. Ce document peut indiquer des restrictions voire des interdictions, que ce soit sur le matériau utilisé pour votre baie, ses dimensions, son coloris ou autres.
Ainsi, pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée, il faut déposer auprès de la mairie, une déclaration préalable de travaux ou bien un permis de construire. Cela dépend du cas de figure :
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Cas de figure |
Démarche administrative |
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commune dotée d’un PLU |
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commune sans PLU |
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Dans tous les cas de figure, dès lors que la surface habitable dépasse les 150 m², il faudra impérativement faire appel à un architecte.
De plus, dans certaines villes, il est obligatoire de disposer d’une place de stationnement sur son terrain. Ainsi, transformer son garage en espace habitable supprime ce stationnement. De ce fait, certains PLU peuvent alors obliger à reconstruire une place de stationnement. Si vous n’avez pas la possibilité de créer une nouvelle place de stationnement, la demande pour la transformation de votre garage en pièce d’habitation peut alors vous être refusée.
Si vous vous situez à proximité d’un bâtiment historique, dans une zone classée, pour tout projet de travaux impactant l’aspect visuel extérieur, il sera impératif d’obtenir l’aval de des architectes des Bâtiments de France.
Enfin, il sera aussi impératif de déclarer ce nouvel espace habitable à votre centre des impôts car une augmentation de la taille du logement entraîne automatiquement un recalcul du montant de l’impôt foncier.
FAQ
Remplacer une porte de garage par une baie vitrée afin d’aménager cet espace entraîne-t-il une augmentation de la surface habitable ?
Tout à fait. Transformer la destination du garage en pièce supplémentaire d’habitation entraîne automatiquement une augmentation de la surface habitable. Cela doit être déclaré et aura alors un impact sur l’impôt foncier qui se verra alors augmenter.
J’ai pour projet de démonter ma porte de garage au profit d’une baie vitrée afin d’agrandir la surface habitable de ma maison. Vers quel professionnel me tourner pour réaliser cette mission ?
Si vous souhaitez augmenter la superficie habitable de votre logement, aménager le garage est en effet une bonne solution. Pour remplacer la porte de garage par une baie vitrée, le mieux est de se tourner vers un menuisier ou bien une entreprise spécialisée dans la pose de fenêtres. Il est recommandé de faire réaliser 3 devis auprès de professionnels différents afin d’obtenir un tarif compétitif en faisant jouer la concurrence.
Est-il possible de remplacer sa porte de garage par une baie vitrée soi-même ?
Même s’il est possible pour un bon bricoleur d’envisager la pose d’une baie vitrée en remplacement d’une porte de garage, il reste préférable de confier ces travaux à un professionnel. En effet, il est indispensable que l’installation soit réalisée dans les règles de l’art afin d’assurer une parfaite étanchéité et de bonnes performances en termes d’isolation. De plus, il est important de respecter les normes en vigueur. Il faut aussi souligner qu’une baie vitrée, quelles que soient les dimensions ou le matériau de fabrication est un équipement lourd et encombrant à manipuler. Le mieux est donc de laisser faire les professionnels.
