Planifier une rénovation d’un studio de 20 m² demande un minimum de préparation. Quels que soient les travaux à engager, il faudra certainement anticiper, au moins pour aligner les possibilités au budget. Nos experts en bâtiment vous apportent divers éclairages afin de vous aider à rénover ce logement dans les meilleures conditions possibles.
Prix de rénovation d’un studio de 20 m²
Le prix d’une rénovation d’un studio de 20 m² est principalement fonction du niveau de rénovation à mettre en œuvre. En effet, si un simple rafraîchissement des peintures ne demandera pas un trop grand budget, ce ne sera pas du tout la même chose s’il faut refaire le logement de fond en combles.
Rénovation d’un studio de 20 m² : le simple rafraîchissement
Lorsqu’il est question d’un simple rafraîchissement, cela signifie que les travaux ne seront pas de très grande ampleur.
Le plus souvent, il s’agira de refaire les peintures pour les plafonds et les murs, et éventuellement de reprendre le revêtement de sol s’il est usé ou passé de mode.
Pour ce type de travaux, il conviendra alors de nettoyer correctement les surfaces, voire d’effectuer les réparations nécessaires (reboucher les trous et fissures, supprimer les carreaux cassés…), avant de passer à la remise en peinture, à la pose d’un papier peint ou à celle d’un nouveau parquet.
Voici une idée de ce qui vous attend dans ce domaine :
| Travaux à planifier | Prix en fourniture et pose | |
| au m² | pour 20 m² * | |
| dépose des revêtements en place | 10 à 30 € | sol et plafond : 200 à 600 €murs : 450 à 1 350 € |
| mise en peinture (murs et plafonds) | 12 à 26 € | 860 à 1 600 € |
| pose d’un papier peint | 16 à 55 € | 720 à 2 475 € |
| pose d’un lambris (murs) | 24 à 50 € | 1 080 à 2 250 € |
| pose d’un carrelage grès cérame | 45 à 140 € | 900 à 2 800 € |
| pose d’une faïence (crédence de 5 m² et pièce d’eau 15 m²) | 55 à 170 € | 1 100 à 3 400 € |
| pose d’un lino | 25 à 130 € | 500 à 2 600 € |
| pose d’un parquet | 30 à 190 € | 600 à 3 800 € |
| remplacement d’un sanitaire | selon le sanitaire à remplacer et le niveau de gamme | |
| rénovation électrique partielle | 80 à 120 € | 1 600 à 2 400 € |
* Compter 20 m² au sol et au plafond, et autour de 45 m² de surface murale (pour une hauteur sous plafond de 250 cm).
Rénovation d’un studio de 20 m² : la rénovation légère
Pour une rénovation légère d’un studio de 20 m², en plus des travaux de rafraîchissement décrits précédemment, il faudra ajouter les postes de travaux qui suivent :
| Travaux à planifier | Prix en fourniture et pose | |
| au m² | pour 20 m² | |
| rénovation du coin cuisine | à partir de 800 € | |
| rénovation de la pièce d’eau (4,5 m²) | 10 à 280 € par m² | 45 à 1 260 € |
| rénovation de l’installation électrique et de la plomberie | 90 à 130 € par m² | 1 800 à 2 600 € |
| remplacement de fenêtre (hors dormant) | 200 à 650 € pièce | |
| supprimer ou modifier une cloison en placo | 10 à 20 € par m3 | selon cubage |
Rénovation d’un studio de 20 m² : la rénovation lourde
Concernant les travaux de rénovation lourde dans un studio, il sera essentiellement question d’une réfection complète de l’intérieur du logement. En effet, les parties extérieures telles que la façade ou la toiture ne peuvent faire l’objet d’une rénovation que dans le cadre d’une reprise complète de l’immeuble.
Dès lors, voici les travaux pouvant être engagés pour le studio seul :
| Travaux à planifier | Prix en fourniture et pose | |
| au m² | pour 20 m² | |
| mise aux normes électriques | 600 à 1 200 € | |
| mise aux normes de la plomberie | 800 à 2 000 € | |
| isolation des murs donnant sur l’extérieur (10 m²), voire des combles (20 m²) | 30 à 95 € par m² | 900 à 1 550 € |
| remplacement de fenêtre (avec dormant) | 160 à 1 000 € pièce | |
| réfection du système de chauffage et d’ECS électrique | 2 000 à 5 000 € | |
| réfection du système de chauffage et d’ECS au gaz | 2 000 à 7 000 € | |
| créer une cloison en placo | 10 à 30 € par m² | selon besoin de création |
| réfection totale du coin cuisine et de la pièce d’eau | à partir de 5 000 € | |
Les contraintes
En termes de contraintes, il est important d’avoir en tête que, souvent, les studios sont placés dans des résidences ou des immeubles. Ces derniers sont des copropriétés qui embarquent des règles et imposent un minimum de prévenance vis-à-vis des autres occupants.
En effet, effectuer des travaux au sein d’une copropriété requiert de prévenir les autres occupants au préalable des possibles gênes occasionnées dans les communs par le passage des artisans en charge du chantier, mais aussi des éventuelles nuisances sonores pouvant survenir à certains moments de la journée, en semaine.
Par ailleurs, dans le cas où les travaux impliqueraient une modification de l’aspect extérieur en raison d’un changement de fenêtre par un modèle ne pouvant être identique à l’existant, le propriétaire du logement devra, en amont, obtenir l’accord des autres propriétaires à l’occasion d’une Assemblée Générale ordinaire, voire extraordinaire.
FAQ
Comment faire pour calculer un coût approximatif de rénovation pour un studio de 20 m² ?
Pour connaître le coût approximatif d’une rénovation, il faut se poser les bonnes questions. Il faudra notamment déterminer s’il s’agit d’une rénovation totale ou d’un simple rafraîchissement du studio. En moyenne, vous pouvez toutefois noter qu’il faudra compter un budget pouvant osciller entre 160 et 1 250 € par m².
Vers quelles couleurs est-il conseillé de se tourner pour apporter un peu de vie dans un petit studio ?
Dans de petits espaces, il est généralement recommandé d’opter pour des teintes relativement neutres telles que les marrons glacés, les beiges ou encore les bruns. En effet, ces derniers permettent de capter la lumière. De plus, ces teintes apportent une ambiance très cosy. Mais si vous aimez les coloris un peu plus “dynamiques”, vous pouvez également opter pour du rouge marsala ou encore du vert menthe. Cependant, ne recouvrez pas tous les murs. Préférez le blanc pour au moins trois pans de murs et votre teinte plus colorée sur le dernier pan.
