Avoir un garage protège les véhicules et offre un espace de rangement.
Nous vous expliquons les étapes de construction, avec en prime les coûts pour un garage de 30 m² basé sur le chiffrage d’un maçon.
Préparation du sol pour accueillir le garage
En premier lieu, avant de pouvoir construire le garage de 30 m² à proprement parler, il faut effectuer un terrassement. Ce dernier consiste en réalité en la préparation du sol qui va accueillir l’édifice. C’est une étape importante qui permet de stabiliser la zone mais aussi de la drainer.
Pour ce faire, il faudra commencer par une fouille en pleine masse sur un sol d’argile semi-dure. Des moyens mécaniques comme une rétro chargeuse seront employés. Cet équipement permettra notamment de charger directement la matière excavée dans un camion prévu à cet effet. Le terrassement est effectué sur une superficie de 30 m², taille du futur garage.
Il faut compter 103.20 € de budget pour cette opération.
Ensuite, une fouille en tranchées ou en rigoles pourra être réalisée sur une profondeur d’un mètre. Une rétro pelleteuse sera employée pour ce faire et permettra notamment de charger la matière dans le camion.
Pour 26 ml de tranchée, le prix est de 158.80 €.
Pour ces travaux de préparation, que ce soit la fouille en pleine masse ou la fouille en tranchée, le transport des matériaux excavés n’est pas compris dans les tarifs mentionnés.
Création des fondations du garage de 30 m²
Une fois le terrain prêt, il faudra passer à la construction des fondations. Plus concrètement, cela consiste en réalité à la création d’une semelle filante en béton armé avec un béton C25/30 prêt à l’emploi.
L’intérêt principal de cette semelle est de répartir uniformément le poids de la construction sur un sol parfaitement stabilisé. Le but est d’éviter les phénomènes de tassement ou de fissuration de la future dalle, et donc, de fragiliser l’ensemble de la structure.
En amont, il faudra réaliser le ferraillage de l’armature afin de lui conférer une meilleure résistance. Pour cela, il faudra 2.6 tonnes de ferraille composée de barres en acier haute adhérence de type Fe E 500.
182 unités de séparateurs pour fondations seront nécessaires ainsi que 10.4 kg de fil de fer galvanisé de 1.3 mm de diamètre. Enfin, près de 30 m³ de béton prêt à l’emploi seront coulés dans cette semelle grâce à un camion spécifiquement conçu à cet effet.
Un mètre linéaire de semelle filante revient à 77.62 € HT, soit 2 018.12 € HT pour une semelle de 26 ml.
Lors de la mise en place de la semelle, une centaine de blocs en béton 500*200*200 mm seront également scellés à l’aide de mortier de ciment industriel. 10.5 m² de mur porteur de 20 cm d’épaisseur seront alors construits.
Côté prix, cela vous en coûtera 657.51 € HT.
Construction d’une dalle de garage 30 m²
Une fois les étapes précédemment annoncées réalisées, il sera possible de passer à la création de la dalle du garage de 30 m².
Avant de couler la dalle, un hérisson sous dallage de 40 cm sera installé. Cela se fait par remplissage et extension en couches de 20 cm maximum de gravillons de type 20/40. Une fois la grave en place, elle sera compactée à l’aide d’un rouleau vibrant à guidage manuel. 21 tonnes de gravillons seront indispensables pour remplir les 30 m² dédiés à la dalle.
Avec un tarif de 12.74 € HT par m², cela revient à 382.20 € HT pour 30 m².
Une fois le hérisson en place, il sera possible de travailler sur la mise en place de la dalle. Pour ce faire, plusieurs éléments seront indispensables, à savoir :
- 60 unités de séparateur pour treillis soudé en sous-faces
- 36 m² de treillis de 6000 de longueur, 2400 de largeur et composé de maille 300*150, fil 7 et 7
- 1.5 m² de panneaux rigides en polystyrène expansé de 100 mm d’épaisseur
- 3.78 m³ de béton de gravillon de type XC2 C20/25 dosé à 400 kg de ciment prêt à l’emploi
Un treillis soudé de 12 cm d’épaisseur est placé avant de pouvoir couler le béton à l’aide d’un camion. Une fois la matière coulée, une extension et un vibrage manuel avec une règle vibrante sera nécessaire pour obtenir une surface parfaitement lisse et plane. Aucun traitement spécifique ne sera appliqué à cette dalle. Des joints de retrait de 5 mm d’épaisseur seront réalisés avec un disque à diamant. Des joints de dilatation seront également créés pour éviter l’apparition de fissures dans la dalle béton notamment.
Côté main d’œuvre, un ouvrier d’exécution construction, un compagnon professionnel construction, un ouvrier d’exécution construction et ouvrier professionnel construction seront requis.
En termes de prix, avec un tarif au m² s’élevant à 38.22 € HT, le coût pour la création de la dalle béton de 30 m² est de 1 146.60 € HT.
Édification des murs porteurs
Une fois la dalle béton parfaitement sèche, il sera possible d’envisager la construction des murs porteurs. Ces derniers seront fabriqués avec des blocs creux en béton de dimension suivante : 500*200*200.
L’assemblage entre ces parpaings se fait à l’aide d’un mortier de ciment industriel.
Concernant les quantités, il faudra 882 blocs de béton, 1.932 tonnes de sable pour la réalisation du mortier et 296 kg de ciment.
Un ouvrier d’exécution construction et un compagnon professionnel de construction seront de mise pour la construction de ces 84 m² de murs porteurs.
Côté tarif, cette opération revient à 3 000.16 € HT.
Mise en place de la charpente du garage de 30 m²
Le garage de 30 m² pourra ensuite se voir équipé d’une charpente bois. Pour ce faire, des pannes rectangulaires de 6*20 cm de section seront nécessaires.
Ces pannes sont en pin, avec une classe de résistance C30, une classe d’emploi 2 et une classe de pénétration NP2.
27 mètres linéaires de pannes permettront de créer cette ossature. Il faudra compter une dizaine d’heures de travail pour un compagnon professionnel charpentier bois et un ouvrier professionnel charpentier bois.
Cette première étape de création de la toiture coûtera 680.67 € HT.
Ensuite, des chevrons rectangulaires de 4*15 cm de section, également en pin, seront à installer.
Avec une classe de résistance C18, une classe d’emploi 2 et une classe de pénétration NP2, ces chevrons seront parfaitement résistants à toute épreuve. Les 2 mêmes ouvriers que précédemment seront nécessaires, pour une durée de travail d’environ 5 heures chacun.
Pour la mise en place de ces 37 m² de chevrons, il faudra débourser 996.20 € HT.
Pose de la couverture
Pour la couverture, des tuiles romanes en terre cuite ont été choisies. La pente du toit est quant à elle de 30 %.
Pour réaliser la mise en place de ce revêtement sur 30 m², plusieurs éléments seront indispensables. Il est notamment question des matériaux suivants :
- 39 m² de membrane d’étanchéité et écran hautement perméable à la vapeur d’eau en propylène
- 90 m de liteaux 27*40 mm de section en pin
- 90 m de liteaux 27*40 mm de section en pin
- 309 tuiles romanes en terre cuite
- 3 tuiles chatières en terre cuite
- 360 vis pour la fixation des divers éléments
Avec un coût au m² de 77.09 € HT, pour une toiture de 30 m², cela revient à 2 312.70 € HT.
Des finitions à la toiture seront également indispensables pour parfaire l’esthétique de la toiture mais surtout pour offrir une parfaite étanchéité à l’air et à l’eau et ainsi garantir l’intégrité structurelle de l’ensemble du garage de 30 m².
Il faudra donc mettre en place une rive de toiture. Cette dernière se compose de tuiles de rive qui sont toujours des tuiles romanes en terre cuite. La fixation des tuiles de rive dans le liteau en bois se fait à l’aide de vis filetage bois.
Pour une rive de toiture de 6 ml, il faudra compter 268.14 € HT.
La mise en place d’un faîtage est également très important. Le faîtage est la partie la plus haute de la toiture, le sommet où se rejoignent les deux pans de toiture, pour former une arête.
Pour notre garage, le faîtage est construit à l’aide de tuiles faîtières en terre cuite. La fixation se fait quant à elle à l’aide de vis filetage bois sur une lisse de réhausse en bois. 29 tuiles faîtières seront nécessaires ainsi que 11 m de lisse en bois. Un closoir est placé dans le même temps afin de parfaire l’imperméabilisation du faîtage.
En termes de tarif, cette partie de la toiture revient à 738.90 € HT.
Pour une utilisation optimale du garage de 30 m², l’installation de menuiseries est primordiale. Dans le devis réalisé par notre artisan, une fenêtre en PVC est mise en place ainsi qu’une porte de garage.
Pour ce qui est de la fenêtre, il s’agit d’une menuiserie dotée d’un vantail battant qui s’ouvre vers l’intérieur dont les dimensions sont les suivantes : 800*1100 mm, équipée de profilés de 70 mm de large
En fourniture et pose, cette fenêtre coûte 197.31 € HT.
La porte choisie est une porte sectionnelle. Elle se compose de lames cannelées, de panneaux sandwich en alu avec un isolant en mousse polyuréthane. En termes de dimensions, la porte mesure 300*250 cm. Cette porte est dotée d’une ouverture automatique.
Le tarif de cet équipement comprend alors la motorisation ainsi que les connexions électriques. En fourniture et pose, le prix de la porte sectionnelle est de 1 764.72 € HT.
Travaux de finition
Un des premiers éléments de finition à mettre en place est l’appui de fenêtre. Ce dernier est en béton préfabriqué, de dimensions 500*250*50 mm et est doté de larmiers et ancrages métalliques, encastrés dans les jambages.
Pour l’installation, du mortier industriel avec un adjuvant hydrofuge sera de mise. Pour l’achat et la pose de cet équipement, il faudra compter 25.88 € HT.
Le garage de 30 m² se verra également recouvert d’un parement extérieur de type mortier d’enduit monocouche avec finition avec gravier projeté.
Ce mortier est composé de ciment blanc, de chaux, de granulat, d’additifs organiques et inorganiques et de pigments minéraux. Le tarif pour l’application de ce revêtement est de 1 560.60 € HT.
Parmi les travaux de finition, le remblai à l’arrière d’un mur maçonné est comptabilisé dans le devis. Il s’agit simplement de venir remettre du granulat de 40 à 80 mm de diamètre et de compacter cela sur des couches successives de 20 cm d’épaisseur à l’aide d’une pilonneuse vibrante à guidage manuel.
11.6 tonnes de granulats livrés par camion seront nécessaires dans cette étape de remblaiement, pour un prix équivalent à 248.70 € HT.
Dans les finitions, il ne faut pas oublier de citer le transport des déchets inertes de briques, tuiles et autres matériaux en terre cuite qui ont été produits sur le chanteur. Pour transporter les 6 m³ de matières, un camion est mobilisé. Le coût de cette opération reste faible. Il est de 41.04 € HT.
Installation des éléments de récupération d’eau
La récupération des eaux de pluie sur un bâtiment est primordiale pour conserver l’état de ce dernier. Sur un garage de 30 m², plusieurs équipements devront être mis en place pour assurer une collecte de ces eaux pluviales.
Il est alors question des éléments suivants :
|
Equipement de récupération des eaux de pluie |
Descriptif |
Prix |
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gouttière circulaire en PVC |
gouttière de développement 250 mm, assemblage collé avec adhésif, fixé à l’aide de crochets |
370 € HT pour 20 ml |
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descente circulaire en PVC |
descente de diamètre 80 mm, équipée d’un système de liaison à emboîture, collé par adhésif et avec des colliers métalliques |
91.44 € HT pour 6 unités |
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chaînage horizontal |
blocs de béton en U de dimensions 500*200*200 mm, pose effectuée avec un mortier de ciment dosé à 400 kg prêt à l’emploi |
653.07 € HT pour 33 m |
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chaînage vertical |
blocs de béton d’angle de dimensions 500*200*200 mm, pose avec mortier de ciment dosée à 400 kg prêt à l’emploi |
355.05 € HT pour 15 ml |
Au total, pour la construction d’un garage de 30 m², selon les différentes étapes précédemment expliquées, le prix est de 17 765.01 € HT.
FAQ
A qui s’adresser pour les démarches administratives en lien avec la construction d’un garage de 30 m² et quelles sont-elles ?
Pour connaître les démarches administratives à réaliser pour la construction d’un garage de 30 m², le mieux est de rendre dans la mairie de son lieu d’habitation. Les services urbanismes sauront en effet vous renseigner des éventuelles restrictions ou spécificités en lien avec votre zone géographique. Quoi qu’il en soit, pour un garage de 30 m², une demande de permis de construire est indispensable.
Vers qui se tourner pour la construction d’un garage de 30 m² ?
Plusieurs professionnels sont en mesure de vous aider pour la création d’un garage de 30 m². En premier lieu, il est possible de faire appel à un architecte. Mais il est aussi possible de se tourner vers un maître d’oeuvre, une entreprise générale du bâtiment ou encore des artisans spécialisés dans chaque corps de métier mais il vous faudra coordonner l’ensemble du chantier.
Est-il possible d’aménager un garage de 30 m² ?
Effectivement, un garage de 30 m² peut être utilisé à différentes fins. Même si le principe de base du garage est de stationner les véhicules, il peut aussi servir de stockage mais également être aménagé. Il est possible d’y faire un bureau indépendant, une salle de jeux, un studio, une chambre ou tout autre projet nécessitant d’agrandir votre espace de vie. Si le garage est aménagé, il ne faudra pas oublier d’en faire la déclaration auprès des services d’impôt afin de procéder à un recalcul de votre taxe foncière.
