S’équiper d’un garage est intéressant sur de nombreux points. Il permet en premier lieu de pouvoir garer les véhicules à l’abri des intempéries mais il sert aussi de stockage ou peut également agrandir l’espace de vie de vie du logement en y aménageant une ou plusieurs pièces supplémentaires. Dans cet article, nous abordons les différents coûts liés à la construction d’un garage de 20 m².
Récapitulatif des prix pour un garage de 20 m²
Le coût total estimé pour la construction d’un garage de 20 m² est de 13 744,16 € HT, sur la base d’un chiffrage réalisé par un artisan partenaire.
Afin d’y voir plus clair, le tableau qui suit synthétise l’ensemble des prix qui sont détaillés dans l’article.
| Nature des travaux | Prix | |
| Terrassement | fouille en pleine masse | 68.80 € HT pour 20 m² |
| fouille en tranchée | 110.20 € HT pour 19 ml | |
| Fondations | semelle filante | 1 474.78 € HT pour 19 ml |
| mur porteur 20 cm d’épaisseur | 475.91 € HT pour 7.6 m² | |
| Dallage | hérisson sous dallage de 40 cm d’épaisseur | 254.80 € HT pour 20 m² |
| dalle béton | 764.40 € HT pour 20 m² | |
| Mur d’enceinte | mur porteur 20 cm d’épaisseur | 2 144.40 € HT pour 60 m² |
| Toiture | pannes rectangulaires 6*20 cm | 352.94 € HT pour 14 ml |
| chevrons rectangulaire 4*15 cm | 703.20 € HT pour 24 m² | |
| couverture en tuiles romanes | 1 850.16 € HT pour 24 m² | |
| rive de toiture | 268.14 € pour 6 ml | |
| faîtage en tuiles faîtières | 480.29 € HT pour 6.5 ml | |
| Menuiserie | fenêtre PVC 800*1100 cm | 197.31 € HT |
| porte sectionnelle motorisée 300*250 cm | 1 764.72 € HT | |
| Finitions | appui de fenêtre en béton 500*250*50 mm | 25.88 € HT |
| revêtement mortier enduit monocouche | 1 595.28 € HT pour 92 m² | |
| remblai mur de maçonnerie | 149.22 € HT pour 3 m³ | |
| transport déchets | 20.52 € HT pour 3 m³ | |
| Equipements évacuations eaux pluviales | gouttière circulaire en PVC | 240.50 € HT pour 13 ml |
| descente circulaire en PVC | 91.44 € HT pour 6 unités | |
| chaînage horizontal en U | 356.22 € HT pour 18 m | |
| chaînage vertical | 355.05 € HT pour 15 ml | |
| Total HT | 13 744.16 € | |
Les prix indiqués dans ce tableau et tout au long de cet article sont issus d’un devis réalisé par un de nos artisans partenaires.
Etape n°1 : les fouilles
Dans un premier temps, pour pouvoir construire le garage sur une surface parfaitement plane et stable, il faudra réaliser quelques travaux de terrassement.
Parmi eux, il est possible de citer :
- les fouilles en pleine masse : dans notre exemple, ces fouilles sont réalisées dans un sol d’argile semi-dure. Des moyens mécaniques seront alors indispensables pour ce faire. Une rétro chargeuse sera alors de mise pour l’excavation des matériaux et le chargement dans le camion. 20 m² doivent alors être retirés.
Coût : 68.80 € HT
- les fouilles en tranchées, aussi appelées fouilles en rigoles : cela consiste à réaliser une tranchée de 19 mètres linéaires et d’environ un mètre de profondeur à l’aide d’une rétro pelleteuse hydraulique.
Coût : 110.20 € HT
L’intérêt de cette première étape est de pouvoir préparer le sol afin de recevoir les fondations.
Etape n°2 : les fondations
L’étape suivante consiste à effectuer les fondations. Il s’agit des bases sur lesquelles reposera l’intégralité de la structure du garage de 20 m². Il est donc impératif qu’elles soient solides et réalisées dans les règles de l’art pour éviter tout problème structurel futur.
Quand il est question de fondations, dans notre cas, il faudra réaliser une semelle filante sur le pourtour du garage.
Cette semelle est réalisée en béton armé. Le béton utilisé est un béton C25/30 prêt à l’emploi. 20.9 m³ de matière seront nécessaires pour ce faire.
Un ferraillage de la semelle sera réalisé à l’aide de ferraille composée de barres d’acier haute adhérence Fe E 200. Le ferraillage permet de renforcer encore plus la solidité de la semelle. En termes de volume, il faudra 1.9 tonne de ferraille pour la réalisation de 19 mètres linéaires de semelle.
Un coffrage devra être mis en place en amont afin de pouvoir ensuite couler le béton. Justement, le coulage s’effectue grâce à un camion spécialement conçu.
Plusieurs ouvriers seront présents pour réaliser cette opération :
- un compagnon professionnel ferrailleur pour 3.363 heures de travail
- un ouvrier professionnel ferrailleur pour 3.363 heures de travail
- un compagnon professionnel bétonneur pour 1.045 heure de travail
- un ouvrier professionnel bétonneur pour 5.263 heures de travail
Il s’agit d’une opération conséquente dont le coût est chiffré à 1 474.78 € HT.
Dans le même temps, 7.6 m² de murs porteurs d’épaisseur 200 cm seront installés. Il est question de blocs perforés en béton de dimensions 500*200*200 mm posés à l’aide de mortier de ciment industriel. Pour la mise en place de la base des murs, il faudra compter 475.91 € HT.
Etape n°3 : la dalle béton
Pour construire un garage de 20 m², il faudra créer une dalle bétonnée. Avant de pouvoir couler la matière, il faudra mettre en place en amont, un hérisson sous dallage d’une épaisseur de 40 cm. Ceci se fait par remplissage et extension en couches de gravillons d’épaisseur de 20 cm au maximum. Les gravillons utilisés sont de type 20/40 mm.
Le compactage de ces derniers est réalisé avec un engin manuel, à savoir un rouleau vibrant à guidage manuel.
Pour réaliser un hérisson sous dallage de 20 m², 14 tonnes de gravier seront nécessaires.
Un ouvrier d’exécution construction sera missionné pour cette opération pendant une durée de travail de 8 heures.
En termes de prix, cela représente un budget de 254.80 € HT.
Une fois le hérisson sous dallage en place, la construction de la dalle béton peut débuter. Pour cela, il faudra utiliser du treillis soudé de 12 cm d’épaisseur afin de réaliser le ferraillage de la dalle. Il s’agit de treillis de structure de 6000 de largeur, de 2400 de longueur et de maille 300*150 en fil 7 et 7.
24 m² de treillis soudé seront nécessaires. Pour ce qui est du béton, il faudra du 2.52 m³ de béton de type XC2 C20/20 dosé à 400 kg de ciment prêt à l’emploi.
Le béton sera coulé à l’aide d’un camion pompe. L’extension et le vibrage se feront de manière manuelle avec une règle vibrante. Aucun traitement de surface ne sera appliqué.
Des joints de retrait de 5 mm d’épaisseur seront réalisés avec un disque à diamant.
Des joints de dilatation seront également effectués à l’aide de panneaux de polystyrène expansé.
Pour la mise en place de la dalle béton pour le garage de 20 m², il vous en coûtera 764.40 € HT.
Etape n°4 : les murs porteurs
60 m² de murs porteurs pourront ensuite être édifiés, une fois que la dalle béton sera sèche. Ce sont des murs de 20 cm d’épaisseur réalisés à l’aide de blocs creux en béton de 500*200*200 mm. La mise en place s’effectue avec du mortier de ciment industriel.
Pour effectuer la construction, 630 parpaings ainsi que 211 kg de ciment seront nécessaires.
En termes de prix, cette étape revient à 2 144.40 € HT.
Etape n°5 : mise en place de la toiture
Dès lors que la structure du garage est en place, il sera possible de passer à la construction de la toiture. Pour la création de la charpente, plusieurs éléments sont indispensables, à savoir :
- 14 ml de pannes rectangulaires en pin, de 6*20 cm de section
- 24 m² de chevrons rectangulaires en pin, de 4*15 cm de section
Côté prix, pour l’achat et la pose des pannes, le coût est de 352.94 € HT. Pour l’achat et la pose des chevrons, il faudra compter 703.20 € HT.
Une fois l’ossature en place, la couverture pourra être installée. Pour ce garage de 20 m², l’artisan a établi son devis avec un revêtement de type tuiles romanes en terre cuite.
Le toit observe une pente de 30 %.
Il est question de la pose de 24 m² de tuiles. La couverture comporte également l’installation d’une membrane d’étanchéité et écran hautement perméable à la vapeur d’eau en polypropylène. 31.2 m² seront nécessaires.
Des liteaux sont également indispensables, à savoir :
- 72 m de liteaux en pin de 27*40 mm de section
- 72 m de liteaux en pin de 27*27 mm de section
247.2 tuiles romanes et 2.4 tuiles chatières permettront de recouvrir l’intégralité de la toiture.
La pose d’une couverture pour garage de 20 m² est facturée 1 850.16 € HT.
Des finitions, tant sur le plan esthétique que pour renforcer l’isolation et l’étanchéité de la toiture, doivent être faites. Il s’agit de :
- la mise en place d’une rive de toiture avec tuiles de rive, directement fixées sur un liteau en bois à l’aide de vis filetage bois. Pour 6 ml de rive, le prix est de 268.14 € HT.
- un faîtage doit également être installé avec des tuiles faîtières, sur une lisse de réhausse en bois. Pour la pose de 6.5 ml de faîtage, le coût est de 480.29 € HT.
Plusieurs types de menuiseries équiperont le garage de 20 m².
Il est question :
- d’une fenêtre en PVC de 800*1100 mm composant d’un unique vantail battant avec ouverture vers l’intérieur pour un prix de 197.31 € HT
- d’une porte sectionnelle motorisée, constituée de lames de texture cannelée, de panneaux sandwich en aluminium, de dimensions 300*250 cm pour un coût de 1 764.72 € HT
Etape n°7 : finitions
Parmi les travaux de finition, il est possible de citer les suivants :
- Pose d’un appui de fenêtre préfabriqué en béton de dimensions 500*250*20 mm avec larmier et ancrage métallique. L’installation se fait à l’aide de mortier de ciment. En pose et fourniture, cela vous reviendra à 25.88 € HT.
- Application d’un revêtement des murs porteurs avec un mortier d’enduit monocouche avec une finition gravier projeté. Ce mortier est composé de ciment blanc, de chaux, de granulats, d’additifs organiques et inorganiques ainsi que de pigments minéraux.
Ainsi, pour l’application de 92 m² de revêtement, le prix est de 1 595.28 € HT.
- Remblaiement à l’arrière d’un mur de maçonnerie : cela se fait à l’aide de granulats recyclés de béton de 40 à 80 mm de diamètre qui sont alors compactés en couches successives de 20 cm d’épaisseur, à l’aide d’une pilonneuse vibrante à guidage manuel.
Pour le remblaiement de 3 m³ de granulat, le coût est de 149.22 € HT.
- Transport de 3 m³ de déchets : 20.52 € HT
Etape n°8 : équipements de récupération d’eaux pluviales
Pour terminer le garage de 20 m², il ne faut pas négliger la mise en place d’équipements pour acheminer et évacuer les eaux de pluie. Cela passe notamment par l’installation des éléments suivants :
- installation de 13 ml de gouttières circulaires en PVC de développement 250 mm pour un coût de 240.50 € HT
- mise en place de 6 descentes circulaires en PVC de 80 mm de diamètre, équipées de colliers en PVC de même diamètre pour un prix de 91.44 € HT
- construction de 18 mètres de chaînage horizontal à l’aide de blocs en béton en U pour un tarif de 356.22 €
- construction de 15 mètres de chaînage vertical à l’aide de blocs d’angle en béton pour un coût de 355.05 € HT
FAQ
Je souhaite construire un garage de 20 m², quel type de garage me conseilleriez-vous ?
Il existe deux principaux types de garage, à savoir la garage indépendant ou le garage accolé à la maison d’habitation. Le choix du garage est avant tout fonction de votre projet, de la configuration de votre terrain et des éventuelles contraintes d’urbanisme sur votre commune.
Un garage accolé, c’est-à-dire en continuité de la maison, permet d’avoir un accès direct à ce dernier en créant une porte entre les 2 constructions tandis que le garage indépendant est construit plus loin sur votre terrain. Le raccordement d’un garage indépendant peut parfois être plus compliqué.
Quel budget me faudrait-il pour isoler un garage de 20 m² ?
L’isolation d’un garage de 20 m² nécessite plusieurs postes de dépense. En effet, il faudra isoler les murs, les sols mais également la toiture. Pour une isolation des murs par l’intérieur, il faudra compter entre 20 et 30 €, pose comprise. Pour un garage de 20 m² doté de 60 m² de murs, il faudra un budget compris entre 1 200 et 1 800 €.
Pour ce qui est de l’isolation de la toiture par l’intérieur également, le coût au mètre carré s’établit entre 30 et 50 € pour une isolation avec de la laine de verre, soit entre 600 et 1 000 € pour l’intégralité de la toiture.
L’isolation du sol du garage peut aussi être envisagée. Il faut compter entre 10 et 50 € par m², soit entre 200 et 1 000 € pour un sol de 20 m².
Quel entretien réaliser pour la toiture en tuiles en terre cuite pour mon garage de 20 m² ?
Pour ce qui est de l’entretien d’une toiture en tuiles pour un garage de 20 m² comme pour tout type de bâtiment équipé d’une telle couverture, il faudra réaliser une inspection du toit une fois par an afin de repérer les éventuelles fissures ou autres pouvant entraîner des dégâts plus conséquents s’ils ne sont pas réparés.
Il est aussi possible d’effectuer un nettoyage annuel de la toiture afin de retirer les feuilles, branchages et autres mousses sur la toiture. De l’eau et une brosse douce seront suffisants. Il est aussi possible de traiter la toiture avec un produit antimousse afin de retarder l’apparition de nouvelles mousses et lichens. Un produit hydrofuge peut aussi être appliqué afin de lui apporter une protection supplémentaire contre l’humidité. Ce produit s’applique tous les 5 à 10 ans en moyenne.
Enfin, une peinture protectrice peut aussi être envisagée. Cette dernière permet de redonner un coup d’éclat à la couverture tout en offrant une protection contre les UV. Ce type d’application se fait tous les 15 ou 20 ans.
Quelles sont les formalités administratives à respecter lors de la construction d’un garage de 20 m² ?
Effectivement, la création d’un garage de 20 m² entraîne quelques démarches administratives peu complexes mais qui sont toutefois obligatoires. En premier lieu, il faudra se rapprocher de la mairie de votre lieu d’habitation afin d’y déposer une déclaration préalable de travaux. De plus, il faudra aussi se renseigner auprès du service urbanisme dont vous dépendez, des éventuelles restrictions ou interdictions pouvant être liées à l’existence d’un plan local d’urbanisme. Ce dernier peut en effet interdire certains matériaux, coloris ou autres.
