L’architecte est un professionnel de la construction. Ses missions sont étendues : permis de construire, plan d’architecture, construction de maison, conseil. Toutefois la rémunération des architectes demeure sujette à questions. Tout savoir sur le prix d’un architecte. Devis architecte.
Tarif d’un architecte
L’architecte intervient pour construire votre maison, pour y ajouter des extensions, ou pour entreprendre une rénovation.
Légalement il est obligatoire de recourir à un architecte pour toute construction dont la superficie dépasse les 170m².
En dessous, il est toujours recommandé de s’entourer de conseils éclairés d’une personne experte.
Et son coût ? Le prix d’un architecte en moyenne est de 60 à 90 € /m².
Mais en réalité, le tarif d’un architecte n’est pas si évident à fixer.
En effet, il dépend de la prestation effectuée par l’architecte et de ses honoraires, qu’il est libre de fixer, puisque rien n’est réglementé à ce sujet !
Pour mieux comprendre le prix d’un architecte, nous détaillerons son mode de rémunération, puis nous donnerons les prix qui sont couramment pratiqués pour les prestations courantes.
Coût d’un architecte : les 4 modes de rémunération
La rémunération des architectes peut se faire selon quatre modes :
- Les honoraires fixes : Les architectes facturent alors des honoraires fixes pour un projet spécifique. Ceux-ci sont définis à l’avance en fonction de la durée du projet, de son ampleur etc. Les clients s’acquittent de cette somme qui correspond à la rémunération de l’architecte pour le projet dans son ensemble.
- Les honoraires à pourcentage : Certains architectes récupèrent un pourcentage du coût total de la construction. Ce pourcentage peut varier, mais il est généralement compris entre 8 % et 12 %.
- Les honoraires horaires : Dans certains cas, les architectes peuvent facturer à l’heure. Cette méthode est surtout utilisée dans le cas où l’architecte a un rôle de conseil et qu’il vient faire le point sur votre projet par exemple.
- Le contrat au forfait : Cette méthode est souvent utilisée pour des projets de petite envergure. L’architecte fixe un forfait global pour la prestation précise qu’il va mener pour son client.
Il est possible pour les architectes d’utiliser plusieurs de ces modes de rémunérations à la fois.
En revanche il est essentiel, pour éviter les confusions, que les détails de la rémunération soient clairement définis dans un contrat écrit entre l’architecte et le client avant le début du projet.
Prix d’un architecte selon le projet
L’architecte peut intervenir sur des missions très diversifiées. Il est donc conseillé de différencier ces missions et de les chiffrer indépendamment.
Le conseil
L’architecte est en mesure de donner des conseils sur un projet de construction ou de rénovation.
Une visite préliminaire de conseil est facturée en moyenne 150-250 €.
La conception
L’architecte peut intervenir sur une mission de conception : par exemple la construction d’une maison ou d’une dépendance, l’aménagement d’un espace intérieur ou extérieur…
Cette mission comprend l’établissement de tous les plans et des documents nécessaires pour récolter les autorisations de construire, ainsi que la coordination des études techniques, technologiques.
Une mission de réalisation de plans est facturée en moyenne 1000 à 6000 €. Pour la construction d’une maison d’architecte, compter entre 1600 et 2800€/m².
Le permis de construire
L’architecte peut vous aider dans votre procédure d’acceptation de votre permis de construire.
Le permis de construire est une obligation légale permettant à l’administration de vérifier que le projet soit conforme aux règles d’urbanisme existantes.
Et son coût ? Le tarif d’un architecte pour un permis de construire est de 1000 à 2500 €. Pour une extension de maison, il peut vous en coûter ~650 à 1000€.
Le suivi des travaux
L’architecte peut également être chargé du choix des artisans impliqués dans le projet, et du suivi des travaux.
Il doit donc vérifier que les travaux effectués sont conformes à ce qui a été signé, et que les différents corps de métiers opérant sur le chantier travaillent en accord avec les exigences de qualité établies au préalable.
Une mission de suivi travaux a un tarif de 1000-1500€.
Comment bien choisir son architecte ?
L’architecte va porter l’ensemble de votre projet de construction ou d’aménagement. Il est donc nécessaire de le choisir avec soin.
1° Définissez vos besoins
Commencez par déterminer ce dont vous avez besoin précisément. Quelles sont vos envies ? Quel est votre budget ? Quels sont vos goûts ? Une fois que vous avez défini les contours de votre projet, vous serez plus à même de trouver un architecte qui corresponde à ce que vous cherchez.
2° Faites vos recherches de façon méthodique
Pour faciliter les choses et réduire les frais de déplacement, cherchez dans votre région. Il vaut mieux vous tourner vers un architecte proche de chez vous et, pour ce faire, il vous suffit d’utiliser les moteurs de recherche ou de vous tourner vers votre entourage. Le bouche à oreille peut être un vrai coup de pouce ! Si, en vous promenant, vous repérez un projet architectural qui vous parle, vous pouvez contacter l’architecte en question…son nom apparaît obligatoirement sur le panneau d’affichage de l’autorisation d’urbanisme.
3° Consultez les portfolio des différents architectes
Chaque architecte a sa personnalité, ses goûts, sa façon de travailler. N’hésitez pas à vous renseigner sur les précédentes réalisations des architectes qui vous intéressent. Vous pourrez ainsi cibler leur manière de faire et déterminer si elle est en accord avec ce que vous recherchez personnellement.
4° Assurez-vous de la fiabilité des architectes
Pour être en droit d’exercer, l’architecte doit être dûment licencié et inscrit auprès de l’Ordre des Architectes. Assurez-vous que cela soit le cas. Vous pouvez également vous renseigner sur la réputation de l’architecte que vous souhaitez engager : avis clients, articles de presse…faites-vous votre propre idée. Vous pouvez demander les références des clients précédents pour obtenir leurs impressions sur le travail de l’architecte (respect des délais, qualité du travail etc.)
5° Rencontrez différents architectes
Rencontrer les architectes vous permet de mettre en place une relation plus humaine. Interrogez-le sur sa façon de travailler, observez son non verbal autant que vous prêterez attention à ses réponses. Posez toutes les questions que vous avez en tête et fiez-vous à votre ressenti. Il est important d’avoir de bons rapports avec son architecte et de pouvoir lui faire confiance pour diriger le projet qui vous tient à cœur.
6° Faites établir un contrat clair
Maintenant que vous avez choisi un architecte en particulier, il va vous falloir établir avec lui un contrat. Celui-ci va préciser les responsabilités de chacun, les différentes étapes du projet, les délais prévus, et bien sûr, le coût des opérations ainsi que les modalités de paiement. Tout doit être soigneusement défini dans ce contrat.
Tout au long de la réalisation du projet, n’hésitez pas à poser des questions à l’architecte, à donner votre avis, à dire ce qui ne vous convient pas…Il s’agit vraiment d’une collaboration entre vous et votre architecte.
Trouver un architecte pour vos travaux
Si vous êtes à la recherche d’un architecte pour vous épauler dans la réalisation d’un projet qui vous tient à cœur, nous sommes en mesure de vous mettre en relation avec des experts qui mettront à votre disposition toute leur expertise et leur savoir-faire.
Pour obtenir un devis d’architecte gratuit et sans engagement, n’hésitez pas à renseigner les champs ci-dessous !
