Coût de rénovation d’un appartement de 80m2

La rénovation d’appartement est la solution la plus pratique pour rajeunir et rafraîchir votre chez vous.
Laissez vos envies prendre vie, relookez votre appartement et profitez des multiples possibilités qui s’offrent à vous.

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Coût de rénovation d’un appartement de 80 m2

Une rénovation d’appartement fait référence à un réaménagement total ou partiel de votre foyer.

Elle permet de renouveler les installations en les remettant à l’ordre du jour. Ou bien de changer de décor pour apporter un petit air de neuf.

Et son tarif? Le coût de rénovation d’un appartement de 80 m2 s’étend entre 15 000 et 130 000 euros.

En effet, le terme « rénovation d’appartement » est  un concept générique, mais en réalité, il faut plutôt parler de  plusieurs rénovations qui visent un but précis, refaire la déco d’une chambre, remettre aux normes une salle d’eau, faire une extension, etc…

rénovation appartement

Rénovation d’un appartement

Chaque type de chantier, ou autrement dit chaque rénovation entraîne un prix spécifique.

Et pour mieux estimer votre devis, nous allons diviser les rénovations en trois grandes catégories: la petite rénovation, la rénovation moyenne et la rénovation lourde.

Coût de rénovation d’un appartement de 80 m2, selon l’ampleur du chantier

La taille du chantier est le principal facteur responsable des variations budgétaires pour une rénovation d’un appartement.

La rénovation à petite échelle : entre 10 et 50 k€

Installer une nouvelle salle de bain, changer de cuisine, peindre vos murs ou encore poser un carrelage neuf, ce sont en général des petits travaux pour relooker une pièce ou pour changer des installations démodées.

Le but d’une petite rénovation est d’apporter un petit extra de bien-être et de modernité à votre foyer, ou tout simplement une touche de fantaisie en accord avec vos goûts du moment.

Le coût d’une petite rénovation est d’environ 15 000 à 50 000 euros. Mais là encore, le prix peut varier en fonction de la rénovation.

La rénovation moyenne : entre 50 et 90 k€

Ce sont des travaux qui vont au-delà du simple rafraîchissement ou changement de style ; comme une installation de cloisons ou encore une rénovation de la plomberie ou d’électricité.

En jargon technique ce sont des travaux de « second œuvre », qui concernent spécialement les propriétaires qui font l’acquisition d’un appartement.

Le budget moyen pour une rénovation de ce genre est de 50 000 et 90 000 euros plus ou moins en fonction de la nature des travaux à effectuer.

La rénovation lourde : supérieur à 90k€

Nous sommes là dans de grands travaux !

Un chantier de fonds en combles est requis et il est souvent nécessaire de tout démolir et de reconstruire à nouveau.

Particulièrement nécessaires lors de la remise à niveau d’un appartement délabré ou en très mauvais état (plomberie, électricité, murs, traitement pour humidité, etc…). Et encore, lors d’une transformation fonctionnelle d’un local (comme par exemple le réaménagement d’un hangar en loft), ou bien lors d’une extension de maison (pose de véranda, une mezzanine, etc…).

En général ce genre de rénovation coûte particulièrement cher, et il faut compter un minimum de 90 000 et 130 000 euros pour  votre chantier.

Avant de vous engager dans  une rénovation quelconque, il y a un certain code de conduite à suivre et particulièrement vis-à-vis de la copropriété.

Les aides pour rénover son appartement

Bien que les frais d’une rénovation soient très élevés, vous pouvez faire d’une pierre deux coups et améliorer vos installations énergétiques tout en profitant des aides suivantes :

  • Aides de l’Anah : l’agence nationale de l’amélioration de l’habitat offre des aides aux propriétaires désireux d’entreprendre des améliorations énergétiques
  • Le crédit impôt développement durable : dans le cadre de la politique du développement durable, vous pouvez bénéficier de ce crédit pour vos travaux d’économies d’énergie.
  • Réduction de TVA à 5.5 % : vous pouvez bénéficier d’une réduction de tva à 5.5 % sur tous vos frais de rénovations énergétiques (ce qui réduit de 12% votre devis), si les travaux sont réalisés par une entreprise, et seulement sur la main d’œuvre le cas échéant.
  • L’éco prêt à 0.1 : c’est un prêt classique exempté d’intérêts, l’état se charge de les payer pour vous. Vous pouvez en bénéficiez pour vos travaux lourds si leur but est de minimiser la consommation énergétique.

La rénovation n’est ni à prendre à la légère ni encore moins une tache pour un amateur ! Elle obéit à des lois et des normes strictes et, seuls des professionnels certifiés seront capables de mener à bien votre projet.

Trouver une entreprise pour une rénovation d’appartement

Pour réussir votre rénovation, respecter les règles et les normes de construction et bénéficier des différentes aides disponibles, vous devez engager une entreprise de construction.

En plus d’une installation « dans les règles », une entreprise vous offre d’autres avantages tels que :

  • Des conseils pour rénover au mieux votre espace;
  • Des garanties sur travaux grâce aux assurances professionnels;
  • La possibilité de toucher les aides de l’état

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