Coût des travaux de rénovation au m2

Votre maison ne vous convient plus mais vous ne souhaitez pas déménager ? Il est possible de lui redonner un coup de neuf, de réaménager l’espace, voire de l’agrandir. Pour connaître le prix au m² pour des travaux de rénovation, poursuivez votre lecture : tout est détaillé dans notre article !

Prix d’une rénovation

Le coût des travaux de rénovation au m² s’étend de 200 à plus de 1.000€!

L’intervalle est large, puisque le coût d’une rénovation dépend de l’ampleur des travaux à effectuer.

Voici de quoi vous donner une idée du budget à consacrer à votre projet de rénovation :

Vous en savez un peu plus sur le prix d’une rénovation en fonction de son ampleur ; cependant, à quoi correspondent réellement les termes de « légère », « moyenne » et « lourde » ?

Rénovation légère, moyenne ou lourde, quelle différence ?

Selon l’état initial du logement, les travaux de rénovation vont être plus ou moins importants.

La rénovation légère

Il s’agit de remettre au goût du jour un logement habitable mais vieillot.

Parfois, quelques petits changements stratégiques suffisent pour revaloriser un intérieur. Changer un papier-peint défraîchi, remplacer un revêtement de sol trop abîmé, ajouter des luminaires, repeindre un meuble pour qu’il s’accorde mieux à votre décoration…

Il s’agit alors d’une rénovation dite « légère » ou « simple » et réalisable par un bricoleur occasionnel.

Notez que si vous faites appel à un architecte d’intérieur pour repenser toute votre décoration, cela vous coûtera entre 300 et 700€ par pièce.

Il est toutefois possible qu’un simple rafraîchissement ne suffise pas et que vous deviez effectuer une rénovation dite « moyenne ».

La rénovation moyenne

On appelle rénovation « intermédiaire » ou « moyenne » les rénovations qui modifient légèrement la structure de votre habitation.

Il s’agit par exemple de travaux d’isolation, de plomberie, de modifications du réseau électrique ou encore d’aménagement des combles.

Ils peuvent être réalisés par un bricoleur expérimenté et équipé d’outils adaptés mais ils sont en général chronophages.

Si vous avez hérité d’une maison très ancienne et en mauvais état, il faudra vous lancer dans une rénovation lourde…découvrez-en le prix dans la partie suivante.

La rénovation lourde

Difficilement réalisables par quelqu’un qui n’est pas du métier, les rénovations lourdes demandent des compétences et un matériel spécifiques.

Agrandissement, abattage d’un mur porteur, réfection de la toiture, réhabilitation d’un hangar pour en faire une pièce de vie…ces travaux sont particulièrement onéreux car ils modifient lourdement la structure de votre bâtiment.

Prévoyez plus de 1000€ par m2 pour une rénovation de ce type.

Si vous souhaitez consulter un chiffrage précis, par poste de dépense, rendez-vous à la partie suivante.

Détails des prix des principaux travaux de rénovation

Lorsqu’on rénove un logement, on est amené à réaliser divers travaux, plus ou moins complexes en fonction de l’état initial des lieux. Nous avons présenté les différents degrés de rénovation mais il s’agit maintenant de déterminer combien coûte – au mètre carré – chaque changement opéré. Vous pourrez ainsi calculer votre budget de façon plus précise.

Vous êtes désormais renseigné sur le montant des principaux postes de dépense lors d’une rénovation, quelle que soit son ampleur.

Vous avez peur de ne pas avoir le budget nécessaire ? Sachez qu’il existe des aides spécifiques…découvrez les dans la partie suivante !

A quelles aides puis-je prétendre pour rénover ma maison ?

En rénovant votre maison vous la rendez plus performante : mieux isolée elle vous permet de réduire vos dépenses énergétiques. Pour vous encourager dans votre démarche, il existe des aides financières.

En voici quelques unes :

• Eco-PTZ : Le prêt à taux zéro permet aux bénéficiaires d’emprunter jusqu’à 30 000€ et de les rembourser dans un délai de 15 ans maximum sans verser d’intérêts.
• Aides de l’ANAH : Elles s’adressent aux foyers dont les revenus sont très modestes et peuvent s’élever jusqu’à 50 000€.
• Prime énergie : Elle concerne ceux qui souhaitent remplacer leur chauffage au fioul par un système plus respectueux de l’environnement.

Pour bénéficier de ces aides vous devez embaucher un professionnel labellisé RGE c’est à dire « Reconnu Garant de l’Environnement ».

Découvrez sur service-public.fr si vous êtes éligible !

Avant de vous mettre en contact avec des professionnels fiables, intéressons-nous aux avantages de la rénovation.

La rénovation : faut-il se lancer ?

Répondons maintenant aux inquiétudes des propriétaires et futurs propriétaires sur l’ampleur des travaux que représente une rénovation.

Est-ce rentable ? Faut-il oser acheter un logement en mauvais état pour le retaper ? Quels intérêts a-t-on à mener des travaux de rénovations dans la maison qu’on occupe depuis de nombreuses années ? Toutes les réponses sont ici !

Propriétaires : pourquoi rénover ?

Propriétaires depuis longtemps d’une maison qui prend de l’âge, cela vaut-il le coup d’entreprendre des travaux de rénovation ?

Voici quelques arguments en faveur d’une rénovation :

• Pour faire des économies : une maison bien isolée consomme moins, vous verrez donc vos factures diminuer.
• Pour votre sécurité : des portes et des fenêtres dernière génération vous protègent efficacement contre les intrusions.
• Pour des questions esthétiques : adieu la façade qui fait grise mine, les tapisseries vieillottes au mur, et la moquette poussiéreuse…vous aurez bien plus de plaisir à vivre dans une maison pimpante, adaptée à vos goûts !
• Pour une maison plus écologique : rénover sa maison c’est aussi faire en sorte qu’elle consomme moins. Vous pouvez opter pour des modes de chauffage plus écologiques par exemple, grâce à l’énergie solaire ou encore la géothermie.

Nous vous conseillons de ne pas laisser traîner vos projets de rénovation. En effet, si votre maison est mal isolée ou humide par exemple, son état va se dégrader et les travaux seront très lourds et très coûteux quand vous vous déciderez enfin à passer à l’action.

Futurs propriétaires : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Vous souhaitez quitter votre logement de location pour devenir propriétaire et vous hésitez à vous laisser tenter par un programme neuf « clef en main » ? En optant pour du neuf, vous vous épargnez quelques soucis. Vous entrez dans une maison dernier-cri où vous n’avez plus qu’à installer vos meubles.

Toutefois, en achetant une maison ancienne, vous bénéficiez d’un logement au charme inimitable, loin des maisons sur-catalogue que proposent les promoteurs. Vous pouvez la mettre à votre goût tout en préservant ce qui lui donne du cachet.

Il est bon à savoir également qu’une maison neuve vieillit moins bien qu’une maison plus ancienne et rénovée. En effet, les constructeurs de maisons individuelles ont tendance à utiliser les mêmes matériaux dans toute la France. C’est une erreur car les conditions climatiques ne sont différentes d’un bout à l’autre du pays. Les vieilles maisons sont construites avec des matériaux locaux et donc spécialement conçues pour résister aux aléas climatiques propres à leur région.

Trouver une entreprise pour rénover une maison

Si vous comptez réaliser un simple rafraîchissement, il est probable que vos connaissances en bricolage soient suffisantes.

Cependant, pour les rénovations intermédiaires ou lourdes, nous vous conseillons de vous tourner vers un professionnel.

Engager un spécialiste vous garantit un résultat fiable, durable et esthétique. Vous bénéficierez également de conseils avisés et d’une garantie en cas de problème.

Nous vous conseillons de demander 3 devis différents pour pouvoir choisir l’offre qui correspond le mieux à votre budget et à vos besoins.