Le garage à toit plat: prix, construction, devis…

Réaliser un garage à toit plat est un projet qui vous intéresse?

Mais que faut-il savoir avant de vous lancer ?

Des artisans du bâtiment ont pris le temps de vous éclairer sur ce point !

L’intérêt du toit plat

La mise en œuvre d’un toit plat sur un garage peut présenter un certain nombre d’intérêts.

Tout d’abord, la volonté de créer un toit plat peut tout simplement être une volonté esthétique. En effet, ce type de construction est de plus en plus tendance chez les particuliers.

Autre élément déclencheur, le souhait, ensuite, de disposer d’une terrasse via l’aménagement du toit plat. Dès lors, le toit devient une surface de vie supplémentaire.

Mise en garde

Toutefois, il est important de savoir, aussi, pour une réalisation dans le cadre d’une habitation pour particulier, hormis le côté esthétique, que le toit plat est un projet très coûteux qui peut, en outre, poser de multiples problèmes en termes d’étanchéité.

En effet, il est capital de s’en remettre à de bons professionnels afin de limiter au maximum le risque de malfaçon.

En cas de fuite, il n’y a pas de demi-mesure, c’est dans le garage, voire dans l’habitation que les dégâts se constatent.

Réalisation d’un garage à toit plat

Dans la pratique, la réalisation d’un toit plat pour le garage est fonction du type de construction.

1 Construction maçonnée

Dans le cas d’une construction maçonnée, il y aura un plancher hourdis en partie haute, sous le toit terrasse.

Le mieux est de l’isoler, ce qui peut aussi bien être réalisé par le dessus comme par le dessous.

Ensuite, il faut penser à la mise en œuvre d’un acrotère (c’est une partie de maçonnerie qui fait tout le tour et qui remonte au-dessus du toit terrasse).

2 Ossature bois

Dans le cas d’une ossature bois, le toit plat sera alors posé avec une faible pente permettant de recevoir l’étanchéité par-dessous.

La structure est alors réalisée avec des lambourdes rapprochées, dans des sections assez importantes si le toit n’a pas vocation à devenir une terrasse.

En revanche, si l’objectif est de créer une terrasse accessible, il faudrait alors envisager, par exemple, la mise en œuvre d’un toit terrasse en plancher hourdis, avec revêtement : les dalles sont alors posées sur plots sans abîmer l’étanchéité.

Les prix

En termes de prix pour un garage à toit plat, voici quelques tarifs à prendre en considération :

Type de travaux

Prix

Prix du garage

800 € du m²

Étanchéité avec pose de goudron à chaud

29 € du m²

Toit terrasse inaccessible avec pare vapeur et deux couches croisées 

Travaux comprenant membrane d’étanchéité, isolation et deux couches de bitume croisées

100 à 129 € du m²

Pour une version toit terrasse avec plancher bois, les coûts sont donc moins élevés que pour la réalisation d’une toiture classique avec isolation.

Dans le cas du recours à un plancher hourdis, par contre, les coûts seraient plus élevés qu’une couverture. D’autant plus si le toit terrasse doit être accessible et, pour ce faire, disposer d’un revêtement, etc.

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