L’humidité de la maison est reconnaissable à diverses manifestations : taches sur les murs, champignons, buée, odeur désagréable… Elle est inconfortable et dégrade la maison. Quelle est son origine ? Comment la traiter ? Voilà autant de questions que nous éluciderons.
Qu’est-ce que l’humidité ?
L’humidité, c’est de l’eau sous forme de vapeur. Elle est présente de manière naturelle dans l’air !
En particulier, dans une maison elle provient : de l’air « naturel », de la respiration de chacun, de l’utilisation de l’eau domestique (douche, séchage de linge, etc.).
Le taux d’humidité idéal d’une maison se situe entre 45 et 60%.
Pourtant, bien souvent, la maison peut être sujette à des problèmes d’humidité : ceux-ci entraînent de l’inconfort et une dégradation de la maison.
Concrètement, comment « détecter » un excès d’humidité?
Humidité excessive : les signes qui doivent alerter
Plusieurs « indicateurs » peuvent vous faire penser que votre intérieur est trop humide :
- Une sensation de gène, d’humidité
- Une difficulté à chauffer la maison
- L’apparition de tâches sur les murs, sous forme d’auréoles ou de traînées blanchâtres ou noires
- Une odeur caractéristique : moisi, humidité
- Une dégradation des matériaux : écaillement de la peinture, détérioration des tissus, du bois, rouille
- La présence de buée qui ruisselle de vos vitres
- La prolifération de nuisibles témoins de l’humidité comme les cafards ou les blattes
Pour confirmer ce qu’annoncent déjà tous ces signes, il est possible de mesurer le taux d’humidité de votre logement grâce à un appareil !
L’appareil de mesure d’humidité
Pour mesurer l’humidité de façon précise, on utilise un appareil de mesure d’humidité : hydromètre ou humidimètre.
Ces appareils mesurent l’humidité dans l’air, ou dans un matériau.
Pour déterminer l’humidité d’un mur, l’appareil de mesure est équipé de deux électrodes, que l’on appose sur le support.
Après observation votre habitation est trop humide ? Mais comment expliquer cet excès d’humidité ?
Quelles sont les causes de l’humidité ?
Il existe de nombreuses causes qui, non traitées, font que le taux d’humidité de votre maison est trop important : quelles sont elles ?
Voici 4 facteurs qui peuvent générer de l’humidité (non exhaustif) :
- Les infiltrations de l’eau de pluie. Les toitures des maisons (ou crépis) ne sont pas toujours étanches. Ainsi, l’eau entre dans l’habitat, augmentant le taux d’humidité.
- L’aération. Notre mode de vie quotidien : bain, cuisine, linge etc. produisent de la vapeur d’eau. Si la maison n’est pas aérée, elle peut rapidement devenir humide !
- Les remontées capillaires. Il y a de l’eau présente dans le sol. Parfois, l’isolation entre sol et maison n’est pas très bien faite. Ainsi, l’eau imprègne les fondations et remonte petit à petit dans le reste de la maison.
- Le réseau d’eau domestique. Les problèmes d’humidité peuvent émaner de ruptures de canalisations domestiques.
Ainsi, il y a des solutions à adopter si vous connaissez la cause de l’humidité de votre habitation. Pour bien cibler le problème, il est conseillé de faire appel à un professionnel. Il posera un diagnostic sur votre logement et vous indiquera des solutions.
Bon à savoir : Ce diagnostic peut être demandé avant l’achat d’un logement. Cela vous évitera d’avoir à faire face à de mauvaises surprises au moment de rénover. En effet, il y a peu de recours pour ceux qui se rendent compte après coup que le bien qu’ils ont acheté est humide et que les signes de ce soucis ont été camouflés (taches de moisi dissimulées derrière des papier-peints par exemple). Alors, mieux vaut prévenir que guérir. Si le logement vous plait vraiment, des problèmes d’humidité avérés vous feront un bon prétexte pour négocier le prix !
Comment résoudre les problèmes d’humidité d’un logement ?
Les solutions pour lutter contre l’humidité se trouvent au cas par cas.
Voici quelques solutions associées aux différents problèmes d’humidité que vous pouvez rencontrer.
| Problème | Moyen correctif |
| Votre ventilation n’est pas suffisante ? | Pour aérer une habitation, on peut installer des dispositifs comme des VMC, des VMI. On peut également réduire l’humidité avec un absorbeur d’humidité. |
| L’eau de pluie s’infiltre chez vous ? | Si l’eau s’infiltre par le toit, c’est qu’il est peut être temps de rénover votre toiture ! Il est également important de vérifier l’état des crépis et des gouttières. |
| Vous avez à faire à des remontées capillaires ? | Il est possible de mettre en place une « barrière étanche », grâce à l’injection de résine, ou en utilisant une centrale d’assèchement. Pour éviter les accumulations d’eau, en pied de construction, on peut installer une tranchée drainante |
| Votre réseau d’eau a des fuites ? | A ce moment là, il est indispensable de le faire réparer pour éviter que cela ne continue à abîmer votre habitation. |
Ainsi, aucun problème n’est irréversible, si vous agissez rapidement, avec quelques travaux, votre logement redeviendra sain. En revanche, ces solutions sont souvent très coûteuses et c’est un élément à prendre en compte avant de se lancer.
Travaux anti-humidité : combien ça coûte ?
Voici de quoi vous donner une idée du prix des principales solutions contre l’humidité :
| Type de travaux | Prix |
| Installation VMC |
|
| Installation VMI | 2000-5000€ (fournitures et pose) |
| Refonte plomberie | Environ 700€/m² |
| Nettoyage gouttières | 15-20€/mètre linéaire |
| Rénovation toiture | 180-250€/m² |
| Réfection de la façade : pose d’un crépi étanche | 40-70€/m² (hors frais de préparation du support) |
| Injection de résine dans la façade | 80-200€/mètre linéaire |
| Création d’une tranchée drainante | 8000-12000€ |
Les solutions listées ci-dessus concernent les propriétaires mais si vous êtes locataire, comment régler un souci d’humidité ?
Quels recours pour les locataires d’un logement humide ?
En cas de dégâts des eaux votre assurance prendra en charge la réparation du sinistre, à condition que vous le déclariez dans les 5 jours.
En revanche, si l’humidité est due à des remontées capillaires, des infiltrations ou encore une défaillance du système d’aération, il faut vous tourner vers votre propriétaire. Indiquez-lui les signes d’un taux d’hygrométrie trop élevé (moisissures, taches, mauvaise odeur…) et demandez-lui, à l’amiable, ce qu’il peut faire pour vous.
S’il vous ignore, envoyez-lui une lettre recommandée pour lui enjoindre de faire le nécessaire : il est tenu de louer un logement salubre et en laissant celui-ci en l’état, il commet une infraction.
S’il ne fait toujours rien, vous pouvez saisir l’ADIL (association départementale pour l’aide au logement) qui vous indiquera la marche à suivre pour obtenir gain de cause.
Une maison trop peu humide : c’est possible ?
Nous disions plus haut que le taux d’humidité d’une maison saine se situe entre 45 et 60%. Quels signes doivent vous alerter sur le fait que votre maison est en dessous du seuil des 45% d’humidité ? Quels sont les risques, et comment rétablir la situation ? Pas de panique, on vous explique tout.
Les conséquences d’un air trop sec sur votre santé et celle de votre maison
Lorsque l’air ambiant a un faible taux d’hygrométrie il est particulièrement agressif, pouvant créer les symptômes suivants chez les personnes qui habitent la maison :
- Maux de tête,
- Déshydratation (besoin de se relever la nuit pour boire par exemple),
- Irritation des yeux et des voies respiratoires,
- Gorge sèche,
- Lèvres gercées,
- Dermatite (peau sèche et démangeaisons),
- Fatigue générale et baisse de la concentration.
Le bâtiment, en lui-même, souffre également de cet air trop peu humide. Vous pouvez alors observer les phénomènes suivants : instruments de musique qui se désaccordent seuls, apparition de fissures sur le bois (mobilier, parquet, lambris…), augmentation de la quantité de poussière dans le logement, malgré un nettoyage régulier et soigneux.
Si vous observez ces signes, vous pouvez bien sûr calculer le taux d’humidité de votre logement avec un hygromètre mais le plus raisonnable est de faire appel à un professionnel pour qu’il pose le diagnostic. Vous saurez ainsi d’où vient le problème.
Quelles sont les causes d’un air trop sec ?
En général, l’air devient plus sec en hiver. Certains calorifères comme les convecteurs électriques assèchent notablement l’air ambiant. Si vous avez de l’asthme, des problèmes de sécheresse de la peau ou des yeux, il peut être intéressant de faire changer vos radiateurs pour des modèles moins asséchant comme les radiateurs dernière génération, à inertie.
Comment augmenter le taux d’hygrométrie dans la maison ?
Certaines méthodes simples et peu onéreuses permettent de rendre l’air plus humide : vous pouvez disposer une bassine d’eau près d’un de vos radiateurs par exemple.
Vous pouvez également investir dans un humidificateur d’air. Il en existe de trois sortes :
- A vapeur chaude : il chauffe de l’eau pour diffuser une vapeur tiède qui tue les germes, pour un air plus sain.
- A vapeur froide : pas de risque de brûlures avec celui-ci ; il diffuse dans l’air de fines gouttelettes.
- A ultrasons : les vibrations fractionnent les molécules d’eau, produisant de la vapeur. Attention, ce type d’appareil s’entartre rapidement. Il faut l’entretenir avec soin.
Quelle entreprise pour un diagnostic d’humidité ?
Les problèmes qui amènent de l’humidité sont divers. De fait, pour identifier le souci, il est indispensable de contacter une entreprise, pour établir un diagnostic préalable.
Cela vous permet d’être sur d’identifier l’origine du problème, et de le traiter de façon convenable.
Ainsi, si vous observez des problèmes d’humidité, n’hésitez pas à soumettre votre projet ci-dessous, pour le traiter de façon durable ! Le devis est gratuit et il non engageant.
