Ouvrir un mur porteur : comment faire ? A quel prix?

L’ouverture de mur porteur est souvent envisagé pour créer un accès (terrasse), pour créer de nouvelles sources de lumière (fenêtre, baie vitrée) ou pour aménager une maison (cuisine américaine).
Découvrez comment réaliser l’ouverture d’un mur porteur, et le prix qu’il en coûte!

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Le mur porteur: une paroi structurelle!

Dans les structures en maçonnerie on distingue les murs porteurs des cloisons.

  • mur porteur et cloisonLe mur porteur : il a pour rôle de reprendre le poids de la charpente et des étages supérieurs.
  • La cloison : c’est une structure légère qui sert à compartimenter l’espace ou à renforcer l’isolation

On notera que le mur porteur n’est pas nécessairement situé à l’extérieur du bâti !

En effet, le mur de refend, qui est un mur de séparation intérieur, assure également un rôle structurel en reprenant les charges verticales.

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Comment reconnaître un mur porteur?

mr prix pose en professeur de bricolagePour connaître la nature de votre mur, il n’y pas de méthode sûre sans avoir recours à un Bureau d’Etudes Techniques (BET) ou à un maçon.

Cela étant, afin de préparer votre projet, vous pouvez faire des hypothèses grâce à trois méthodes:

  • L’épaisseur d’un mur porteur est autour de 15 – 20 cm alors celle d’une cloison est le plus souvent inférieure à 10 cm.

Mais attention la méthode n’est pas infaillible. Un mur très fin peut suffire à reprendre des charges s’il n’y a pas d’étage. Inversement une cloison peut être épaisse. C’est notamment le cas d’une cloison intégrant un conduit.

  • Lorsque vous tapez sur un mur porteur, le son est lourd alors qu’une cloison sonne « creux » car il y a une lame d’air qui laisse résonner le son. Une fois de plus, ce n’est pas infaillible car un doublage avec un isolant ou de la brique peut changer la donne.
  • Si vous avez accès aux plans d’exécution de votre bâtiment, vous pouvez identifier un mur porteur par un trait épais foncé (gris, noir ou hachuré) alors qu’une cloison est représentée par deux traits fins non hachuré. Mais encore une fois, cette indication du plan peut être erronée s’il y a eu d’autres travaux entre temps.
  • La vérification visuelle: vous pouvez regarder si le mur supporte la charpente (en allant dans les combles). Toutefois, prenez-garde! Il peut également supporter des plafonds intermédiaires!

L’ouverture de mur porteur : une affaire de professionnel

Une fois votre projet élaboré, vous devez vous adresser à un maçon ou à un Bureau d’Etudes Techniques (BET) dont les ingénieurs ont des méthodes de mesure et d’analyse précise;

Le professionnel vous informera si votre projet est réalisable et dans quelles conditions.

Commentaire: un mur porteur sera toujours remplacé par un autre porteur, soit une poutre créant une retombée, soit des poteaux intermédiaires.

La responsabilité de l’entreprise

La responsabilité des travaux sera partagée entre le BET et l’entreprise de maçonnerie.

  • Le bureau d’études géotechnique: il doit être assuré pour le calcul de structure
  • L’entreprise de maçonnerie: elle doit posséder une assurance décennale « béton armé démolition ».

Vous pouvez contacter la compagnie d’assurance indiquée par téléphone ou par mail, afin de confirmer leur régularité.

L’autorisation de percer le mur est donc produite par le BET, d’après leur diagnostic en fonction des charges et des câbles ou des conduites dans le mur.

La déclaration de travaux pour abattre un mur porteur

D’un point de vue administratif, vous devez déposez une déclaration préalable de travaux en mairie, en particulier si votre projet modifie la façade.

Comment faire une ouverture dans un mur porteur?

Maintenant que vous connaissez les démarches administratives, nous allons vous expliquer comment faire une ouverture dans un mur porteur:

poutre ipn et étais supportant mur porteur

Poutre ipn (gauche), étais reprenant les efforts de la structure (droite)

La réalisation d’une ouverture dans un mur porteur consiste à:

  • Renforcer la structure avec des étais;
  • Créer l’ouverture;
  • Poser les éléments de maçonnerie pour reprendre les charges, une fois que les étais auront été enlevés. Il s’agit de la poutre IPN et des jambes de force.

Nous allons détailler certaines parties du process:

  • La pose du linteau : très fréquemment il s’agit d’une poutre en acier IPN. La nature et surtout la longueur de cette poutre influe fortement sur le prix de l’intervention.
  • La démolition du mur : elle change suivant le type de maçonnerie mais il est conseillé de demander à l’entreprise de réaliser les finitions au disque, pour des questions esthétiques.
  • L’étayage : l’entreprise place de nombreux poteaux en acier pour assurer la transition structurelle d’un mur porteur à une poutre. En effet, les structures maçonnées n’aiment pas les modifications brusques et les étais doivent rester quelques jours pour éviter les tassements différentiels. Pour protéger votre sol, demandez à l’entreprise de mettre des cartons de protection aux pieds des étais.
  • Les finitions : c’est l’un des paramètres qui entre en compte dans le prix en fonction des matériaux et de la méthode utilisée.
  • L’élimination des gravats : les détails sont à définir par l’entreprise et peuvent faire une petite différence sur le prix.
Vous souhaitez avoir une estimation de prix pour ouvrir votre mur ? Demandez un devis!

Prix pour une ouverture de mur porteur

Compter plus de 1000€ pour l’ouverture d’un mur, en général ces travaux coûtent entre 2000 et 5000€ (études, étaiement, ouverture du mur et installation d’IPN, finition).

Le prix des travaux liés à l’ouverture d’un mur porteur dépend de la complexité de la tâche, des études à faire avant de s’attaquer aux travaux, des dimensions de l’ouverture, du matériau dans lequel il faut travailler et des tarifs de l’entreprise choisie.

Trouver une entreprise pour ouvrir ou casser un mur porteur

L’ouverture d’un mur porteur est couramment entreprise pour:

  • Faire une baie vitrée;
  • Créer un accès à une terrasse ou un jardin;
  • Le réagencement d’une maison: cuisine américaine, suppression de couloir,…

Quelque soit les travaux entrepris; mieux vaut se tourner vers un professionnel habilité à réaliser ce type d’ouverture.

En effet, les dommages peuvent être très importants si cette ouverture est mal effectuée.

Dès lors, vous pouvez vous tourner vers un maçon, dont c’est le cœur de métier!

Toutefois, avant de signer, nous vous conseillons vivement de contacter au moins 3 entreprises pour comparer les prix, les délais et les solutions retenues.

Avec cette démarche vous obtiendrez  à coup sûr le meilleur rapport qualité/prix.

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