Le prix d’un garage en parpaings de 30 m² vous intéresse, car vous envisagez d’en faire construire un ? Avez-vous déjà envisagé toutes les options possibles du garage accolé ou indépendant de votre maison ? Avez-vous pensé aux éventuels aménagements intérieurs ? Nous vous aidons à pousser votre réflexion et répondons à vos interrogations.
Le détail du prix d’un garage en parpaings de 30 m²
Que ce soit pour y abriter et sécuriser votre véhicule et/ou pour disposer d’espaces complémentaires à votre logement (buanderie, atelier), connaître le prix d’un garage en parpaings de 30 m² est la première étape de votre réflexion.
Et ce garage peut être pensé selon différentes solutions de mise en œuvre, des solutions qui viennent directement impacter le budget global de votre projet de construction :
| Solutions de construction de garage en parpaings | Prix au m² | Prix pour 30 m² |
| hors sol | à partir de 550 € | à partir de 16 500 € |
| semi-enterré | à partir de 700 € | à partir de 21 000 € |
| enterré | à partir de 850 € | à partir de 25 500 € |
Les différentes méthodes de construction d’un garage en parpaings
Le garage en parpaings hors sol
Lorsqu’elle est qualifiée de hors sol, cela signifie que la construction du garage a été réalisée à l’air libre, sur le sol. Selon les cas, ce garage peut alors être accolé à l’habitation ou être totalement indépendant de celle-ci.
Dans le cas du garage en parpaings hors-sol accolé à la maison, l’intérêt majeur est qu’il est accessible directement depuis l’espace habitable. Cette circulation peut alors se faire via une porte de service existante ou créée en même temps que le garage. Les fondations du garage, par contre, sont dissociées de celles de la maison. Cette technique permet de ne pas venir fragiliser le bâti existant.
Le garage en parpaings semi-enterré
Dans le cas d’un garage semi-enterré, il est question d’un espace dont une partie est enterrée. Particulièrement intéressante lorsque le terrain présente une pente naturelle, cette technique de construction permet, en outre, de créer une terrasse pour la partie haute de la maison.
En termes d’accès depuis la maison, il est possible d’opter pour un escalier. Mais il peut aussi ne pas proposer cet accès et imposer un passage par l’extérieur.
Il est à noter qu’un des atouts de ce type de garage est que, contrairement au garage hors sol accolé, il permet de réduire les nuisances sonores dans le logement. Par ailleurs, son emprise au sol est bien moindre.
Le garage en parpaings enterré
Enfin, la solution du garage enterré vient se placer intégralement sous le logement, tel un sous-sol, avec un accès via un escalier. Cela permet un réel gain de place sur la partie jardin mais demande des techniques de construction beaucoup plus complexes.
En règle générale, ce type de garage est construit en même temps que le logement, beaucoup moins souvent dans le cadre d’une rénovation. En outre, un garage enterré requiert une autre construction, à savoir celle d’une rampe d’accès.
Avantages et inconvénients d’un garage en parpaings
Le parpaing, en construction, présente de très beaux avantages ainsi que quelques inconvénients. Voici ce que vous devez savoir à ce sujet :
|
Les points forts |
Les points faibles |
|
– matériau simple à utiliser, mais également à manipuler, voire à découper – un prix d’achat moins élevé que bien d’autres matériaux – un matériau imputrescible, durable et capable de résister aux aléas climatiques et aux chocs |
– la construction en parpaings requiert quelques connaissances en maçonnerie – des capacités d’isolation thermiques assez faibles – une esthétique peu séduisante : ce matériau requiert un habillage (bardage, crépi ou autre) |
Quelles démarches pour construire un garage en parpaings ?
Pour un garage en parpaings de 30 m², il faudra au moins prévoir quelques démarches auprès des services d’urbanisme de votre commune. En effet, selon la zone d’implantation et le type de construction des règles s’appliquent.
|
Démarches |
Explications |
|
Déclaration préalable de travaux |
Document valable dans le cas d’un agrandissement d’un maximum de 40 m², à condition que le terrain soit implanté en zone urbaine. |
|
Permis de construire |
Document nécessaire dans un des cas suivants : – construction d’un bâtiment neuf (soit un garage indépendant) présentant une surface au sol de plus de 20 m² – travaux sur un monument classé historique – agrandissement de plus de 20 m² pour un garage implanté sur un terrain non couvert par un PLU ou situé en dehors de la zone urbaine d’un PLU – agrandissement de plus de 20 m² portant la surface totale après travaux à plus de 150 m² |
|
Accord des architectes des Bâtiments de France |
Dans le cas de travaux sur un monument classé ou à proximité de monuments classés, il faudra obtenir l’accord des architectes des Bâtiments de France. |
FAQ
Il m’a été dit que le parpaing était une bonne solution pour un garage, mais quels sont les avantages et inconvénients majeurs à considérer ?
En effet, le parpaing est un matériau de construction robuste qui permet de réaliser des constructions maçonnées pérennes. Toutefois, de telles constructions requièrent de faire appel à des professionnels qui sauront travailler dans les règles de l’art. Cela demande alors un temps de main d’œuvre relativement conséquent par rapport, par exemple, à une construction en ossature bois. De plus, pour un garage en parpaings, il faut aussi prévoir beaucoup de matériaux. Tout cela a un certain coût, contrairement aux constructions en préfabriqué notamment.
De quoi faut-il se “méfier” lorsque l’on budgétise la construction d’un garage en parpaings ?
Pour budgétiser ce type de projet, au-delà des coûts évidents de construction (type de garage, coûts des matériaux et de la main d’œuvre), il faudra aussi penser aux finitions (extérieures et intérieures) et aux aménagements. En effet, vous aurez certainement besoin d’un minimum d’électricité, mais parfois aussi d’un point d’eau. Selon l’usage du garage, une isolation pourra être attendue, voire une fenêtre ou encore l’ouverture d’un mur porteur pour accéder directement à l’espace de vie… Tous ces détails doivent être pensés en amont afin d’éviter les mauvaises surprises.
Que peut contenir un garage de 30 m² ?
Avec 30 m² de garage, il est possible de prévoir deux places de stationnement de voiture, ou une place de stationnement et un espace atelier, buanderie ou autre.
