Finis les courants d’air en hiver et les pièces qui se transforment en sauna l’été : en refaisant votre isolation thermique, vous améliorez votre confort au quotidien, tout en réalisant des économies d’énergie. Choix de l’isolant (laine minérale, isolant naturel, polystyrène…) méthode d’isolation (par l’intérieur, par l’extérieur…), nous sommes là pour vous guider ! Découvrez maintenant combien va vous coûter l’isolation thermique de votre maison.
Prix de l’isolation d’une maison
Le prix d’isolation d’une maison est très variable. Il dépend :
- De la surface à isoler (m²)
- De l’isolant choisi et de son épaisseur
- De la méthode de pose: intérieur, extérieur
- De la réalisation : recours à une entreprise ou auto construction
- Des travaux annexes à réaliser
Pour donner une estimation, le prix d’isolation d’une maison de ~100 m2 est de l’ordre de ~2 500 – 10 000€ (pose comprise).
Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez plus de détails sur la facturation de vos travaux d’isolation :
| Type de travaux | Prix(au m²) |
| Isolation des combles | 20-60€ |
| Isolation de la toiture par l’intérieur | 50-100€ |
| Isolation de la toiture par l’extérieur | 150-300€ |
| Pose d’une cloison de doublage | 10-25€ |
| Installation d’un bardage sur façade | 10-60€ |
| Isolation du sol par vide sanitaire accessible | 20-40€ |
| Isolation directement appliquée sur le sol | 30-50€ |
Notez que les prix de ce tableau ne prennent pas en compte les tarifs de pose par un professionnel. Si vous souhaitez faire appel à une entreprise pour isoler votre maison, comptez environ 40€ par m².
Certains artisans préfèrent être rémunérés à l’heure de travail. Dans ce cas, prévoyez une bonne cinquantaine d’euros par heure.
Sachez toutefois que les travaux d’isolation d’une maison donnent lieu à des aides et à des crédits d’impôts. Ces derniers peuvent atteindre 30% du montant des travaux.
Pour bénéficier de ces crédits d’impôts, il est nécessaire de respecter des critères d’éligibilité, parmi lesquels figure le fait de faire appel à une entreprise professionnelle labellisée RGE.
Mais en fait, pourquoi est-ce si important de bien isoler son habitation ?
L’isolation thermique : un enjeu essentiel
L’isolation thermique améliore votre confort en limitant l’effet « sauna » en été et les courants d’air frais en hiver.
C’est, de plus, un investissement rentable, en particulier, dans un contexte d’augmentation des coûts de l’énergie.
En effet, une maison bien isolée peut consommer jusqu’à 80% d’énergie en moins, puisqu’une isolation performante réduit les déperditions thermiques : vous chauffez plus efficacement donc vous chauffez moins.
A NOTER : Bien isoler est aussi un geste éco-responsable, étant donné qu’il contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Les déperditions thermiques, qu’est-ce que c’est?
Quand vous chauffez votre maison, vous générez des pertes de chaleur.
Les principales sources de déperditions de chaleur sont :
- Le toit : ~30%
- Les murs: ~16%
- Le sol : 16%
- Les portes et les fenêtres: ~13%
Les autres pertes de chaleur sont générées par le renouvellement de l’air de la maison (20%) et par les ponts thermiques (5%).
En conséquence, suivant vos besoins et votre budget, vous pourrez prioriser vos travaux sur une partie ou sur la totalité de la maison. Si vous ne pouvez pas refaire toute l’isolation commencez toujours par le toit, puis par la façade.
Comment se déroule l’isolation d’une maison ?
On peut isoler un bâtiment par l’intérieur ou par l’extérieur.
1°) Par l’intérieur
Comme son nom l’indique, cette technique consiste à poser le matériau d’isolation à l’intérieur de la maison ou de l’appartement.
L’isolant est appliqué, puis recouvert d’une plaque de plâtre (mur et plafond) ou d’une chape (sol).
Les avantages
- Prix bas
- Suppression de l’effet « paroi froide »
Les inconvénients
- Diminution des m² habitables pour un mur
- Gène occasionnée par les travaux au sein de l’habitation
L’isolation par l’extérieur
L’isolation thermique par l’extérieur consiste appliquer l’isolant en dehors de l’habitation, puis à le recouvrir d’un bardage et/ou d’un crépis.
Les avantages:
- L’isolation par l’extérieur constitue une enveloppe qui limite les ponts thermique. Cette technique est prédominante en Allemagne.
- Peut être fait en complément d’isolation lors d’un ravalement de façade
Les inconvénients:
- Augmente l’épaisseur de façade avec tous les problèmes qui vont avec. Peut nécessiter de modifier la toiture (gouttière, etc.), les volets, etc.
Vous vous êtes décidés entre isolation intérieure et extérieure ? Passons maintenant au choix de l’isolant.
Matériaux isolant : que choisir ?
Aujourd’hui, on trouve une offre abondante d’isolants thermique : laine minérale, isolation naturelle, polystyrène. Voyons ce qui caractérise ces produits et tentons de définir le meilleur isolant.
Laine minérale
La laine minérale regroupe deux familles de produits : la laine de verre et la laine de roche.
- La laine de verre : elle est fabriquée à base de sable et de verre recyclé
- La laine de roche: elle est issue de la fonte de roche volcanique
Le processus de fabrication des deux matériaux est assez similaire : la matière est fondue, puis elle passe dans une « filière » tournante (passoire), qui crée une sorte de « barbe à papa ».
Les laines minérales sont des isolants efficaces qui isolent une large majorité des foyers français. Leur coût est de l’ordre de ~7 – 15 € / m2.
L’isolation naturelle
Il existe une vaste gamme d’isolants naturels d’origine végétale ou animale.
Ces isolants présentent la même durabilité que les isolants usuels et sont recyclables. Cependant, ils sont plus chers à l’achat.
Les isolants d’origine végétale
- La laine de bois: elle est fabriquée à base de copeaux de bois. Elle peut être appliquée sur toutes les parois à condition qu’il n’y ait pas d’humidité. Compter ~25€/m2 (~20 cm d’épaisseur)
- La laine de chanvre: elle comporte de ~40% à 80% de fibres de chanvre, combiné à des liants et des additifs en coton. Notons que le chanvre est très utilisé dans l’industrie: tissu, cosmétique, construction, cordage. Le coût de la laine de chanvre est de ~15€/m2 (10 cm d’épaisseur).
- La ouate de cellulose : elle est issue du recyclage du papier et vendue en vrac, en granulés ou en panneaux. C’est un isolant naturel pas cher qui coûte environ ~10 €/m2 (20 cm d’épaisseur) en vrac.
Les isolants d’origine animale
- La laine de mouton : elle est prélevée sur l’animal puis lavée pour enlever les odeurs et les impuretés. Elle subit également un traitement protecteur. En vrac, compter environ ~15 € / m2. En rouleau compter ~10€/m2 pour 80 mm d’épaisseur.
- La plume de canard: elle se présente sous forme de panneaux.
Le polystyèrene
Le polystyrène est un matériau efficace en matière d’isolation. On trouve divers matériaux polystyrènes : le PSE, XPS et PUR. Le prix d’un isolant polystyrène est de l’ordre de ~10€/m2 pour ~10 cm d’épaisseur.
Quel est le meilleur isolant?
Dans l’absolu, le meilleur isolant se définit comme le matériau ayant le coefficient d’isolation le plus bas.
| Coefficient d’isolation thermique (lambda) | Ordre de prix | |
| Laine minérale | 0,03 – 0,04 | 1,5/3 |
| Polystyrène | 0,021 – 0,035 | 1,5/3 |
| Laine de mouton | 0,039 – 0,042 | 3/3 |
| Laine de chanvre | 0,045 | 2/3 |
| Laine de bois | 0,050 | 2/3 |
| Ouate de cellulose | 0,04 | 1,5/3 |
En réalité, le meilleur isolant est le matériau adapté à vos besoin et à vos habitudes de consommation.
Parmi les critères de choix on peut citer:
- La résistance aux agressions extérieures : humidité, rongeurs, feu
- Le meilleur ratio « résistance thermique / prix »
- Le respect de l’environnement
- La capacité thermique : certains matériaux sont très légers tandis que d’autres sont capables de stocker la chaleur avant de la restituer. Pour l’isolation d’un toit, une inertie élevée peut être recherchée pour accumuler la chaleur en journée avant de la réstituer quand le temps se rafraichit.
Cela étant dit, les laines minérales constituent une valeur sûre en matière de choix. En effet, elles présentent un bon rapport qualité/prix et elles équipent 3 maisons sur 4 !
Avant de vous lancer, découvrez la réglementation en vigueur, en terme d’isolation thermique.
Les normes d’isolation
Aujourd’hui la norme en vigueur en matière d’isolation est la RT 2012. Elle préconise des niveaux de performances à atteindre selon l’élément de la maison que vous souhaitez isoler.
| Elément | Résistance thermique (m2 K/W) |
| Comble | ≥ 8 |
| Mur | ≥ 4 |
| Sol | ≥ 4 |
La notion de résistance thermique d’un isolant
La RT2012 fait mention d’une résistance thermique.
Il s’agit d’un coefficient qui définit un « niveau d’isolation ».
Il dépend de deux paramètres principaux : l’épaisseur de l’isolant et la conductivité thermique.
- L’épaisseur : comme une couverture, plus vous mettez d’épaisseur, plus vous « gardez le chaud »
- La conductivité thermique : c’est un coefficient qui définit la performance de l’isolant. Plus il est faible, plus le matériau est isolant. Par exemple: le métal est très conducteur (lamda élevé) tandis que le liège est peu conducteur (lamda faible).
L’isolation d’une ancienne maison
Le contexte normatif a évolué au fil du temps. Il y a quelques années, l’isolation de la maison était très souple, voir même facultative.
- La première règlementation thermique date de 1974
- Les maisons construites avant 1974 n’ont pas été isolées : il s’agit de gouffres énergétiques
- Les maisons construites entre 1974 et 2000 ont été faiblement isolées
Vous savez tout ! Il ne vous reste plus qu’à trouver un professionnel fiable pour réaliser vos travaux.
Trouver une entreprise d’isolation thermique
L’isolation thermique d’une maison peut être longue et fastidieuse. De plus, en la réalisant soi-même on passe à coté de certaines aides de l’Etat.
Dès lors que vous avez un projet d’isolation (toit, mur, sol, maison), vous pouvez demander jusqu’à 3 devis auprès d’entreprises d’isolation thermique.
C’est le meilleur moyen pour trouver un professionnel compétent, tout en faisant jouer la concurrence.
Ainsi, vous pourrez sélectionner l’entreprise d’isolation thermique qui vous propose le meilleur rapport qualité prix.
