La toiture est le chapeau de la maison. Elle se compose d’une série de « formations » allant de la charpente au revêtement (tuile, ardoise, zinc). Découvrez cet élément clé de la maison ! Obtenez le prix d’une toiture et recevez des devis pour construire ou rénover un toit !
Prix de la toiture
Le prix d’une toiture se situe entre 100€ et 250€ du m² et varie en fonction de 5 paramètres :
- la surface à couvrir,
- la forme,
- le matériau du revêtement,
- les ouvertures du toit,
- l’isolation.
Avant de voir dans le détail ces différents paramètres, voici un petit tableau récapitulatif des prix de revêtements les plus sollicités :
| Prix m². (€) | Prix moyen (€) | Prix maximum (€) | |
| Toiture en tuile canal | 75€ | 90€ | 103€ |
| Toiture en tuiles mécaniques | 80€ | 98€ | 107€ |
| Toiture en ardoise naturelle | 190€ | 200€ | 220€ |
Prix d’une toiture complète (charpente + couverture)
Il semble assez logique que plus les m² seront nombreux, plus la quantité de matériaux sera importante, et plus l’installation sera longue et complexe.
Ainsi, plus la surface du toit est conséquente, plus le prix de la toiture augmente
| Surface de toiture (m2) | Prix (€)* |
| 80 | 6000 à 16 000€ |
| 100 | 8000 à 20 000€ |
| 120 | 9000 à 24 000€ |
| 140 | 11 000 à 28 000€ |
| 150 | 12 000 à 30 000€ |
| 200 | 15 000 à 40 000€ |
*variable en fonction des travaux: un simple changement de tuiles ne revient pas au même qu’une refection totale (tuile + isolant + charpente)
Compte tenu des variations de prix, il est important d’étudier le prix de chaque composant de la toiture, pris séparément:
Prix des composants de la toiture
Une toiture se compose de plusieurs éléments, et chacun remplit une fonction précise.
| Élément de la toiture | Prix (€) |
| Charpente | 400-500€ du m3 |
| Membrane d’étanchéité | 3€ du m2 |
| Isolant | 40 à 300€ du m2 |
| Couverture (tuile, ardoise…) | 10 à 220€ du m2 |
1- La charpente
La charpente se compose d’un assemblage de pièces en bois et/ou métal.
Elle surplombe la maison et soutient l’ensemble de la toiture.
Elle supporte également tout ce que l’on appelle les charges verticales, comme par exemple la neige accumulée sur la toiture.
Le prix d’une charpente classique est de ~400 à 500€ du m3.
| Element | Prix |
| Charpente traditionnelle | 400 à 500€ du m3 |
| Charpente industrielle | 70 à 120€ du m2 |
| Bastaing | env. 20€ du mètre |
| Lambourde | env. 4€ du mètre |
| Chevron | env. 2-3€ du mètre |
2- La membrane d’étanchéité
La membrane d’étanchéité est un écran sous la toiture qui a pour fonction d’éviter les infiltrations d’eau, de poussière dans les combles, mais aussi de préserver les caractéristiques techniques de l’isolant (que nous évoquons dans la partie suivante).
Son prix: env. 3€ du m2 + 5-6€ /m2 (pour la mise en place)
3- L’isolant
En moyenne, on constate que le toit concentre environ 30% des déperditions de chaleur.
L’isolation est donc prioritaire pour apporter confort et économies de chauffage.
Elle se décline sous plusieurs modèles, sur ou sous toiture, et sous plusieurs matériaux (laine de roche, laine de verre, ouate de cellulose…).
| Isolation de la toiture | Description | Prix (€/m²) |
| Intérieur | L’isolant se place dans l’habitation. On peut le positionner : directement sur le sol (pour un comble perdu) ou dans une « double cloison » pour un comble habitable. Cette technique est la moins chère. Toutefois, elle est plus exposée aux ponts thermiques. | 40 à 80€ |
| Extérieur | C’est elle qui apporte la meilleure performance thermique, mais elle est chère. Sauf en construction neuve. | 40 à 300€ |
4- La couverture
Enfin, la couverture est ce qui est visible de l’extérieur. Elle constitue ce qui recouvre le toit, il peut s’agir de tuiles, ardoises, zinc, tuiles mécaniques, naturelles…
Le prix de la couverture s’étend de 10 à 220€/m².
| Couverture | Description | Prix (€/m²) |
| Bac autoportant | Bac nervuré constitué de métal. Peu cher. En revanche, peu esthétique et bruit de pluie. | 10 à 35€ |
| Tôle ondulée | Plaque métallique composée de feuilles ondulées. | 2 à 25€ |
| Zinc | Feuilles métalliques. Peut recouvrir des formes compliquées. Mais cher et compliqué à poser. |
70 à 140€ |
| Tuile | Dans la majorité des cas, tuile en terre cuite. Esthétique et résistante mais peut être lourd, et se dégrader sous l’effet de la mousse. |
50 à 100€ |
| Ardoise | Plaque sombre toute fine, issue du schiste. Résiste au gel et aux agents atmosphériques. Possibilité d’opter pour de l’ardoise d’imitation pour réduire les coûts. | 50 à 90€ |
Maintenant que la composition de la toiture est précisée, voyons ce qui impacte son prix.
Prix des accessoires de toiture
En plus des éléments structurels (charpente, couverture), on peut ajouter d’autres éléments à la toiture: fenêtres de toit, souche de cheminée…
| Element | Role | Prix (€) |
| Solin | Etanchéité | 10 à 30€/m |
| Fenêtre de toit | Eclairage | dès 150€ (hors pose) |
| Aérateur | Aération | dès 10€ |
| Gouttière | Etanchéité | 3 à 20€ par mètre |
Prix d’un solin
Le solin est une « bande d’étanchéité » que l’on place entre un mur et la toiture.
Le prix du solin se situe dans les ~10 à 30€ du mètre linéaire.
Prix d’une fenêtre de toit
La fenêtre de elle apporte de la lumière naturelle et permet d’aérer l’espace, en plus d’offrir un certain cachet à votre toit.
Le prix d’une fenêtre de toit commence à ~150€ (hors installation).
| Fenetre | Description | Prix (€) |
| Lucarne | c’est une fenêtre verticale permettant de profiter de la vue | 2000 à 10 000€ |
| Velux | c’est une fenêtre qui suit la pente du toit. Il s’adapte toutes les toitures (entre 15 et 90°). | 150 à 2000€ + 200 à 600€ installation |
Mise en place d’un velux
Prix d’une ouverture de toit
On peut mettre en place plusieurs élements d’ouverture:
| Ouverture de toit | Explication | Prix (€) |
| Souche de cheminée | cela correspond à la partie visible de la cheminée sur le toit, et permet d’évacuer convenablement les fumées d’un système de chauffage au bois. | 700 à 2500€ |
| Chatière | petite ouverture au sein d’une toiture pour apporter de la ventilation. | Dès 10€ la tuile béton |
Conduit sur un toit
En plus de ces différentes ouvertures, il est possible d’en créer d’autres, pour la vmc par exemple, ou pour un poêle à bois….
Prix de la gouttière
Une gouttière a pour fonction de recueillir les eaux de pluie et de permettre leur évacuation.
Il existe de multiples modèles de gouttières : la gouttière pendante (la plus commune, elle est suspendue par des crochets au bord du toit), la gouttière nantaise, à l’anglaise…
Et la gouttière se décline également en plusieurs matériaux : en PVC (plus économique), en cuivre (plus noble), en zinc, en aluminium (plus légère)…
| Gouttière | Prix (€) |
| PVC | 3 à 6€ par mètre |
| Alu | 13 à 25€ par mètre |
| Zinc | 5 à 15€ par mètre |
Après avoir étudié ces six paramètres qui ont une influence sur le prix d’une toiture, nous allons nous intéresser à l’installation en tant que telle.
Recevoir un devis pour installer ou rénover une toiture
Concevoir une toiture peut se faire par soi-même, mais il est fortement recommandé de choisir de se tourner vers un professionnel. En effet, ce type de travaux peut très vite s’avérer dangereux et demande des connaissances très spécifiques. Il nous semble pertinent de solliciter l’appui d’un professionnel car même si cela rajoute des frais de main-d’œuvre, vous allez bénéficier de nombreux avantages.
- Sécurité : rénover ou installer une toiture implique des manipulations en hauteur. Le risque est réel, un professionnel aura les équipements nécessaires pour travailler en toute sérénité.
- Compétences : si le travail est mal effectué, cela peut entraîner des infiltrations d’eau, des déperditions de chaleur et des risques d’écroulement. Se reposer sur les compétences et l’expérience d’un expert est toujours plus rassurant et sûr.
- Aides financières : dans le cas d’une rénovation de toiture, si vous faites appel à un professionnel certifié RGE, vous pourrez bénéficier d’aides de l’État.
Avant de signer un contrat, nous vous conseillons de discuter de vos besoins avec plusieurs professionnels et de leur solliciter des devis détaillés. Cela vous permettra de comparer leurs offres. Essayez de récupérer au moins trois offres distinctes. Cela vous permettra de prendre la bonne décision.
