Rénovation d’un studio : Prix et Guide complet

La rénovation d’un studio présente un certain nombre de particularités, de par sa taille ou son intégration à un immeuble. Pour en savoir plus sur les prix, les travaux envisageables et les démarches, suivez les conseils de nos professionnels !

Renovation-studio

Prix de rénovation d’un studio

Le premier élément qui entre en ligne de compte lorsqu’on calcule le budget nécessaire à la rénovation d’un logement, c’est l’état initial de celui-ci.

Si le studio est simplement défraîchi, la rénovation sera légère : il suffit de redonner un coup de neuf aux revêtements, et d’effectuer quelques ajustements mineurs (abattage de cloison pour redistribuer l’espace par exemple).

Si le studio présente des défauts plus importants, il faudra mettre en œuvre une rénovation plus complète : mise aux normes électrique, rénovation de la salle de bain et de la cuisine (les pièces les plus délicates car il faut toucher à la plomberie) ou encore le changement des huisseries.

Enfin, il peut arriver qu’il faille tout refaire, de A à Z et – dans ce cas – on parle de rénovation lourde. Cette appellation désigne les travaux qui modifient de façon importante la structure du bâtiment (modification de la toiture pour créer un velux, abattage d’un mur porteur…).

Bien évidemment, plus les travaux de rénovation sont importants, plus ils coûtent cher :

Superficie du studio concerné

Rénovation légère

rénovation moyenne

rénovation lourde

10 m²

1500-3000€

5000-10.000€

10.000-15.000€

15m²

2500-4500€

7500-15.000€

15.000-23.000€

25 m²

3500-7500€

12.000-25.000€

25.000-38.000€

Pour obtenir un chiffrage précis, vous pouvez dés maintenant demander un devis sur notre site. Sinon, jetez un œil au tableau ci-dessous !

Détail des coûts lors d’une rénovation de studio

Chaque poste de rénovation peut aussi être chiffré indépendamment afin de vous apporter un peu plus de précision sur les tarifs proposés par les entreprises :

Postes de rénovation

Exemple

Prix

Menuiserie

Ouverture mur porteur

1500-4500€

Fenêtre

300-1000€

Baie vitrée

80-400€/m² (selon cadre et vitrage)

Porte intérieure

80-600€

Porte d’entrée

150-5000€

Isolation

Faux plafond avec isolation phonique renforcée

60-80€/m²

Doublage d’un mur avec du placo

35-50€/m²

Ventilation

VMP (ventilation mécanique ponctuelle)

50-100€

VMC simple flux

600-1200€ (pose comprise)

VMC double flux

2000-3500€ (pose comprise)

Chauffage

Convecteur

20-200€

Radiateur radiant

40-1700

Radiateur à inertie

80-2000€

Radiateur chaleur douce

300-900€

Radiateur sèche serviette

450-1200€

Chauffage au sol électrique

40-60€/m²

Electricité

Diagnostic électrique

100€

Mise en sécurité studio

500€

Mise aux normes

70-120€/m²

Prise électrique

5-50€

Interrupteur

60-80€ (pose comprise)

Pose tableau électrique

700-900€

Pose visiophone

700-2000€

Plomberie

Réfection complète

70-100€/m²

Lavabo

50-300€

Douche à l’italienne

600-3000€

Remplacement d’une baignoire par une douche

1500-5000€

Cuisine

Dépose ancien mobilier

200-500€

Kitchenette pour studio

400-2000€

Petit réfrigérateur

120-500€

Petit four

50-200€

Lave-vaisselle deux personnes

100-400€

Création verrière

150-800€/m²

Revêtements

Dépose revêtement précédent

25-45€/m²

Carrelage

30-50€/m²

Parquet

80-300€/m²

Papier-peint

1-25€/m²

Peinture

1-10€/m²

Linoléum

1-15€/m²

Mosaïque

10-200€/m²

Vous avez désormais toutes les informations nécessaires pour comprendre les devis que vous allez recevoir.

Intéressons-nous maintenant au déroulé des travaux.

Rénovation d’un studio : suivez le guide !

Calcul du budget, choix des artisans, des matériaux…il n’est pas évident de se lancer dans la rénovation d’un bien ancien. Pas d’inquiétudes : nous sommes là pour vous guider, de la conception de votre projet, jusqu’à sa réalisation par des professionnels de confiance.

 Pourquoi rénover un studio ?

Vous le savez sans doute mais entreprendre de tels travaux permet de valoriser votre bien immobilier, d’améliorer ses performances énergétiques et donc de faire baisser vos factures. Vous gagnez également en confort et vous aurez le plaisir de vivre dans un appartement à votre goût.

En bref, vous avez entièrement raison de vous lancer dans la rénovation de votre studio. Il n’est pas toujours simple de vivre dans un espace aussi restreint : ces travaux vont vous permettre de repenser l’espace pour l’optimiser et vous rendre la vie quotidienne plus agréable.

Les démarches administratives

L’inconvénient lorsqu’on effectue des travaux dans un appartement, c’est – qu’à moins de posséder tout l’immeuble – on a des comptes à rendre à l’assemblée des copropriétaires. Bien évidemment, nul besoin d’alerter tout le monde si l’envie vous prend de repeindre le mur de votre chambre mais vous devez prévenir le syndic dans les deux cas suivants :

  • si vous souhaitez apporter une modification aux parties communes (en changeant vos fenêtres ou votre porte d’entrée par exemple)
  • si vous effectuez des travaux qui modifient la structure du logement (abattage ou modification d’un mur porteur, décaissement du sol pour créer une douche à l’italienne…).

Ce n’est qu’après avoir obtenu l’aval du syndic que vous pourrez commencer vos travaux.

Priorisez !

Si vous en avez la possibilité, demandez à un architecte de faire un état des lieux de votre studio. Il déterminera l’ampleur des travaux et vous indiquera les points névralgiques du chantier.

Même si vous avez envie d’en avoir fini le plus vite possible, gardez en tête que votre studio doit avant tout être sécuritaire. Le plus important n’est donc pas de repeindre pour cacher la misère mais bien de s’assurer que l’installation électrique ainsi que la plomberie sont aux normes.

Ensuite, pensez à l’isolation aussi bien thermique (pour faire des économies d’énergie) que phonique : vivant en immeuble, vous êtes entourés de voisins possiblement bruyants.

Enfin, veillez à ce que le studio soit bien ventilé pour éviter les problèmes dus à un excès d’humidité.

Pour résumer : sécurisez, isolez, ventilez. L’aspect esthétique du logement intervient en dernier lieu.

Si par exemple votre mur présente des signes de moisissure, surtout, ne masquez pas les taches avec un papier-peint flambant neuf mais réglez en amont la cause de ces taches. Cacher la misère ne sert qu’à repousser le traitement du problème en laissant à ce dernier la possibilité de s’aggraver.

Le choix d’une entreprise

Une fois que vous avez en tête une liste de travaux à effectuer, il va vous falloir vous tourner vers un professionnel de confiance qui soit proche de chez vous (pour limiter les frais de déplacement et vous laisser la possibilité de visiter ses précédents chantiers sans avoir à traverser le pays).

Demandez à vos voisins et amis s’ils connaissent une entreprise fiable. Si ce n’est pas le cas, renseignez-vous sur internet. Enquêtez sur la situation financière de l’entreprise en question, lisez les avis laissés par les clients et, une fois que vous avez trouvé deux ou trois professionnels compétents, demandez-leur des devis.

Vous pouvez aussi opter pour la facilité en remplissant notre formulaire, c’est gratuit et nous vous mettons en relation avec des entreprises de confiance.

Travaux dans un immeuble : nos recommandations

Pour ne pas vous mettre à dos tout l’immeuble, nous vous conseillons de prévenir poliment l’ensemble de vos voisins avant que les travaux ne démarrent. Il vous suffit d’afficher une note brève et claire dans le hall d’entrée et/ou dans l’ascenseur.

Respectez les horaires fixés dans le règlement de copropriété. Ne faites pas de bruit tard le soir ni tôt le matin, surtout les week-ends et jours fériés.

Ne monopolisez pas l’ascenseur, n’encombrez pas les parties communes, et, si vous salissez celles-ci, nettoyez tout soigneusement dés que vous aurez terminé vos travaux.

FAQ rénovation studio : on répond à vos questions 

Il est temps pour nous de répondre aux questions les posées sur le thème de la rénovation de petits appartements.

1° Comment optimiser l’espace réduit de mon studio ?

Il existe énormément d’astuces pour rentabiliser au maximum un espace exigu. Le premier conseil qu’on pourrait vous donner est de séparer clairement chaque espace. Comment faire lorsque tout se passe dans la même pièce ?

Trois astuces : 

  • Jouer sur les ambiances pour rendre claire la destination de chaque partie du studio. Par exemple, parquet au sol et ambiance cosy pour le salon / carrelage pratique et déco moderne et épuré pour la cuisine.
  • Installer une cloison mobile. Pour séparer le coin cuisine du salon, optez pour un meuble bar ou une paroi transparente type verrière. Pour créer une atmosphère plus intimiste dans votre espace chambre, vous pouvez poser un paravent par exemple, ou un rideau.
  • Placer le lit en hauteur sur une estrade dans laquelle il y aura des rangements intégrés. Cela permet de délimiter clairement le coin « nuit »…et de gagner un peu de place pour ranger vos affaires.

En parlant, de rangements, privilégiez ceux qui se fixent aux murs pour limiter l’encombrement du sol. Choisissez des meubles deux-en-un (une table qui fait coffre, un canapé-lit, un pouf qui s’ouvre pour accueillir vos plaids…).

Bon à savoir : il existe également des meubles escamotables : vous n’aurez qu’à les déplier quand vous en aurez besoin, et – une fois refermés – ils se font très discrets dans votre intérieur.

Côté coloris, privilégiez les teintes claires qui agrandissent l’espace. Jouez également avec les miroirs pour tricher un peu et donner l’impression que votre logement est plus grand qu’il ne l’est réellement.

2° Petit budget : comment rénover à moindre coût ?

Vous avez pu le constater au début de cet article, rénover un logement peut vite devenir un gouffre financier. Commencez toujours par évaluer le coût total de l’opération et, si vous n’avez pas assez d’argent, donnez la priorité aux travaux qui permettent de rendre le logement habitable et sécuritaire.

Même si cela peut sembler tentant d’économiser sur la main d’œuvre, laissez l’électricité et la plomberie entre les mains de professionnels. Les conséquences seraient trop graves en cas d’erreur de votre part et le jeu n’en vaut pas la chandelle.

Vous pouvez en revanche économiser sur le mobilier en optant pour de la seconde-main. Vous redonnez une vie à des meubles et objets décoratifs, tout en faisant des économies !

Côté revêtements : la peinture permet de rajeunir vos murs rapidement et à moindre coût. Pour le sol, choisissez un bon stratifié ou un vinyle pour le coin chambre et salon. Quant aux pièces humides, faites-les carreler : c’est l’option la plus pratique et la plus économique.

3° Locataire d’un studio insalubre, que dois-je faire ?

Votre propriétaire a l’obligation légale de vous louer un logement conforme aux normes de confort et de sécurité en vigueur. Si ce n’est pas le cas (et que les dégradations ne sont bien évidemment pas de votre fait), vous êtes en droit de lui demander d’effectuer les travaux nécessaires. S’il refuse, tournez-vous vers l’ADIL. On vous conseillera dans les démarches à effectuer pour obtenir gain de cause.

4° A quelles aides ai-je droit pour rénover mon studio ?

Propriétaires, vous avez droit à plusieurs aides si vous rénovez votre studio dans le but de le rendre plus écologique. Si vous refaites votre isolation par exemple, vous ne serez plus obligé de chauffer autant en hiver, et ça, c’est une bonne nouvelle pour la planète. Pour vous encourager, l’Etat accorde par exemple, un prêt à taux zéro (L’éco PTZ) qui vous permet – dans le cadre d’une rénovation énergétique – d’emprunter sans intérêts entre 7000 et 30.000€.

Vous pouvez aussi bénéficier de la Prime Energie versée par les fournisseurs d’électricité.

Attention, la prime énergie n’est pas compatible avec l’offre de l’ANAH : Ma Prime Rénov. Cette aide concerne tous les propriétaires d’un logement vieux d’au moins deux ans et qui souhaitent l’améliorer.

Dernier point : pour bénéficier de ces aides vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement.

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