Les enfants grandissent, vous vous êtes lancé dans une nouvelle activité et avez besoin d’un bureau, vous souhaiteriez bénéficier d’une salle de bain supplémentaire…Opter pour l’extension de maison c’est vous offrir la possibilité de créer un espace sur-mesure sans avoir à déménager. Bien évidemment ces travaux ont un coût,c’est ce que nous allons voir dans notre article !
Si votre bien est localisé dans un endroit très attractif, il peut être stratégique d’investir dans une extension qui augmentera sa valeur à la revente. Si vous n’êtes pas dans cette situation, vous avez peut-être tout intérêt à déménager car ces travaux sont onéreux : pour un agrandissement de 20m2 comptez entre 4000€ et 50 000€.
Ce tarif dépend de plusieurs critères comme le type d’extension que vous souhaitez réaliser. Prenez aussi en compte les aménagements que vous devrez effectuer par la suite (installations électrique, isolation, huisseries etc). Notez également que, dans le cas d’une surélévation par exemple, il est possible que vous deviez consolider vos fondations ce qui augmentera encore la facture !
| Extension de maison de 20m2 | Coût (€) | Exemple de coût (€) |
| Combles | 4 000 à 40 000€ | 10 000€ |
| Véranda | 30 000 à 40 000€ | 35 000€ |
| Partie additionnelle | 10 000 à 60 000€ | 40 000€ |
| Sous sol | 4 000 à 40 000€ | 25 000€ |
Ainsi, pour que vous puissiez avoir une idée plus précise de combien coûte une extension de maison de 20m2, nous avons détaillé les différentes sortes d’extension de maison et leur coût respectif.
L’extension par aménagement des combles
Et si vous rentabilisiez un espace jusqu’alors perdu ?
Vos combles peuvent être l’endroit idéal pour installer une chambre, une salle de jeu, un home cinéma, une bibliothèque…
Attention toutefois, conformément à la loi Carrez, votre surface sera comptabilisée au delà de ~1m80 sous plafond.
Pensez également à vous assurer de l’isolation de la toiture. En effet, sachez que l’essentiel de la déperdition calorique s’effectue par le toit!
Il faut donc prévoir une bonne isolation des murs et du toit, et un écran de sous-toiture pour éviter les infiltrations.
Une fois ces conditions respectées, vous pourrez aménager vos combles selon vos envies.
Le coût: entre 4 000€ et 40 000€
Si vos combles ne sont pas habitables mais que vous disposez d’un grand jardin, la véranda est une option.
L’extension par création de véranda
Elle permet une transition douce entre intérieur et extérieur.
Le fait qu’elle soit vitrée apporte de la luminosité et vous permet de profiter d’une vue imprenable sur votre jardin.
Attention toutefois à ne pas négliger l’isolation de votre véranda car elle peut se transformer en fournaise lorsque le soleil tape et s’avérer difficile à chauffer l’hiver venu.
Son prix dépend principalement du matériau choisi : acier, bois, aluminium ou PVC, mais aussi de la qualité du vitrage (simple, double ou triple).
Comptez entre 30 000 et 40 000 euros pour une véranda de 20m2.
La véranda ne vous séduit pas ? Découvrez les autre solutions qui s’offrent à vous !
L’extension par ajout d’une partie supplémentaire
Il est possible de gagner de la place horizontalement, c’est ce qu’on appelle l’extension contiguë, ou verticalement avec une surélévation.
L’extension contigüe
Elle est accolée au bâtiment principal. Vous partez toutefois quasiment de zéro, fondations, murs, toiture, tout est à faire.
Comptez entre 10 000 et 50 000€ pour ce type d’agrandissement.
La surélévation
Elle consiste à ajouter un étage à votre maison. L’accessibilité au chantier étant délicate, ce type d’extension est subtile à réaliser.
Vérifiez avant toute chose que vos fondations soient suffisamment solides pour supporter ce nouveau poids.
Une surélévation coûte entre 15 000 et 60 000€.
Vous n’avez pas de terrain et votre maison possède déjà plusieurs étages ? La partie suivante vous offre une solution !
L’extension par aménagement du sol
Si la hauteur sous plafond de votre sous-sol dépasse les 2m10, bonne nouvelle : il est aménageable !
Toutefois, ce type d’espace est souvent sombre, humide, mal aéré. Avant d’y installer une salle de jeu ou une chambre d’amis pensez à régler les problèmes d’humidité, à améliorer l’isolation du lieu et à faire installer un système d’aération et de chauffage.
Si votre sous-sol n’est que partiellement enterré, vous pouvez installer des fenêtres hautes, sinon, envisagez un plancher vitré pour capter la lumière naturelle de l’étage supérieur. Il est également possible de créer une cour anglaise.
Comptez environ 4000 à 40 000 euros pour aménager votre sous-sol.
Trouver une entreprise pour construire votre extension
Comme votre extension ne dépasse pas les 20m2 d’emprise au sol, vous devrez simplement réaliser une déclaration de travaux auprès de votre mairie.
Vous ne devez faire appel à un architecte que si la surface totale de votre maison (extension comprise) est supérieure à 170m2.
Dans tous les cas, il est conseillé d’engager un pro car une extension de maison entraîne de lourds travaux.
En remplissant notre formulaire, vous serez gratuitement mis en contact avec des professionnels compétents et proches de chez vous. N’hésitez plus !
