Constructeur de maison individuelle : donnez vie à votre projet !

Vous rêvez de faire construire votre maison ? Faites confiance à un expert ! Pourquoi faire appel à un constructeur ? Comment le choisir ? Combien ça coûte ? Après lecture de notre article vous saurez tout 🙂

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Pourquoi faire appel à constructeur de maison individuelle?

Votre projet se précise ? Votre plan de financement a été validé et vous avez trouvé le terrain de vos rêve ? Il faut maintenant passer au vif du sujet : les travaux.

Vous pouvez vous débrouiller seul ou bien faire appel à un spécialiste.

En misant sur cette dernière option, vous faites le choix de la sérénité.

En effet, un constructeur de maison individuelle vous fait bénéficier de ses conseils et supervise l’ensemble des travaux. Il peut même s’occuper des formalités administratives et vous soulager ainsi d’un sacré fardeau !

Vous êtes désormais convaincu qu’il vaut mieux faire appel à un professionnel. Mais pourquoi un constructeur plutôt qu’un maître d’œuvre ou encore un architecte ?

Architecte, maître d’œuvre ou constructeur : qui choisir pour donner vie à votre projet ?

Vous avez le choix entre trois types de professionnel pour gérer la construction de votre maison individuelle.

  • L’architecte
  • Le maître d’œuvre
  • Le constructeur

Vous ne savez pas vers qui vous tourner ? Pas de panique : on vous explique tout !

L’architecte

L’architecte est la personne qu’il vous faut si vous rêvez d’une maison unique, conçue sur-mesure pour vous. Il sait s’adapter mieux que ses deux concurrents à la spécificité de vos envies.

Il peut superviser l’ensemble des travaux ou se contenter de dessiner les plans de votre habitation…c’est vous qui décidez !

En revanche, ses tarifs sont variables et vous pourriez avoir une mauvaise surprise en découvrant la facture.

Le maître d’œuvre

Le maître d’œuvre coordonne les divers artisans qui vont intervenir sur le chantier mais ce n’est pas lui qui les embauche. Vous allez donc devoir faire appel vous-même à diverses entreprises.

Le maître d’œuvre va suivre votre projet du début à la fin mais ne peut être tenu responsable des éventuels soucis de construction.

Le constructeur

Lui aussi surveille l’avancée du chantier mais, contrairement au maître d’œuvre, le constructeur choisit les artisans avec qui il travaille et est soumis à une obligation de résultat.

Il joue le rôle d’intermédiaire entre vous-même et les professionnels intervenant sur le chantier. Vous n’aurez donc qu’un seul interlocuteur.

Il peut proposer des plans si vous le souhaitez mais vous devrez les choisir dans un catalogue et votre maison sera donc moins conforme à vos besoins que si vous faites appel à un architecte…

Toutefois, le constructeur représente l’option la moins onéreuse et la plus pratique car tout est fixé d’avance : prix, délais, plans.

Vous avez trouvé un constructeur fiable ? Voyons maintenant quel contrat vous allez pouvoir signer avec lui.

Construction d’une maison individuelle: pour quel CCMI opter ?

On appelle CCMI le Contrat de Construction de Maison Individuelle qui vous lie avec votre constructeur.

Il fixe, entre autres, le prix de votre future maison et le délai nécessaire à la réalisation des travaux.

Vous avez le choix entre deux sortes de contrats :

  • Avec fourniture de plan
  • Sans fourniture de plan

Alors, quelle est la meilleure solution pour vous ?

Le contrat avec fourniture de plan stipule, comme son nom l’indique, que c’est au constructeur de fournir le plan de votre future maison. Si vous le souhaitez, il peut également se charger des démarches administratives.

Dans le cas d’un contrat sans fourniture de plan, le constructeur se contente de réaliser la maison de vos rêves en suivant le plan que vous lui avez fourni au préalable.

Si vous avez une idée très précise de ce que vous souhaitez et que vous ne voulez pas d’une maison standardisée, mieux vaut opter pour la deuxième solution puisqu’elle vous laisse plus de liberté.

Construction de maison individuelle : combien ça coûte de passer par un constructeur ?

On compte entre 1.000 et 2.500€ par m2 pour une maison individuelle.

Si vous faites appel à un constructeur le prix au m2 avoisine plutôt les 1.400€.

Toutefois, ce coût varie en fonction du type de maison que vous souhaitez et du constructeur que vous embauchez.

Pour un chiffrage plus précis, il est conseillé de demander des devis !

Pour être mis en contact avec un constructeur fiable et proche de chez vous, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous. C’est gratuit et sans engagement 🙂

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