Votre maison est votre petit havre de paix et votre espace le plus intime ! Une construction en règle est une condition sine qua non, qui fait la différence entre le bonheur et un véritable cauchemar ! Vous disposez d’une surface de 200 m2 ? Et vous désirez édifier une maison ? Obtenez le coût d’une construction d’une maison de 200 m2!
Coût de la construction d’une maison de 200 m2
La construction d’une maison de 200 m2 englobe une multitude de travaux.
Un chantier de cette taille, est toujours compliqué, long et il nécessite une bonne coordination des travaux !
Un résultat réussi, reste une satisfaction immense et la promesse d’une vie remplie de bien-être !
L’aménagement dans une nouvelle maison est toujours un grand moment de bonheur
Et son prix ?
Le coût de construction d’une maison de 200 m2 est compris dans une tranche allant de 200 000 euros à 500 000 euros.
Notez cependant que sur le marché, les prix ne se calquent pas forcément sur cette fourchette, car en définitive le prix d’une construction est défini par plusieurs facteurs.
Dans l’optique de vous offrir les meilleurs renseignements possibles, nous allons nous pencher en détails sur chacun des paramètres responsables de la variation du prix.
Les paramètres qui impactent le prix d’une construction de maison de 200 m2
Plusieurs points sont à prendre en considération lorsque l’on se lance dans les calculs et l’établissement d’un devis, et plus concrètement 6 grands paramètres sont responsables de la variation tarifaire.
Commençons par le premier : comment construire votre maison ?
Paramètre coût 1 : la méthode de construction
Il n’y a pas une manière universelle pour construire une maison et plusieurs possibilités s’offrent à vous.
Il existe essentiellement 5 méthodologies pour ériger une maison :
- L’architecte : c’est la personne qui donne vie à votre concept de maison idéale !
- Le constructeur de maison / le promoteur : un promoteur immobilier vous offre des maisons conçues et prêtes à l’usage, solution rapide et efficace mais avec peu de marge de personnalisation.
- Entreprise de bâtiment : elle se charge de construire votre maison une fois le plan établi.
- Maison préfabriquée/ modulaire : maison en pièces modulables, cette solution est la plus rapide et la plus économique du marché bien que très peu sollicitée.
- Auto construction : cette méthode est très peu courante, mais avec des dextérités parfaites, il est possible de construire une maison avec vos propres mains !
Choisir une option ou une autre, ou même une combinaison de plusieurs, entraîne des devis différents.
En plus de la conception et de la méthode de construction, le choix des matériaux influence énormément le prix !
Paramètre coût 2 : le matériau de construction
Les matériaux il y en a plusieurs, et ils ont un grand impact sur le devis final !
Traditionnellement, en construction classique et moderne, on utilise les 3 matériaux suivants :
- La brique : solide et intemporelle, la brique en extérieur comme en intérieur donne un effet de naturel, et reste une valeur certaine !
- Le bois : l’un des premiers éléments de construction utilisé par l’homme ; alliant rusticité et modernité à la perfection, le bois est solide, durable, et d’une esthétique irréprochable.
- Le parpaing : robuste et économique, le parpaing est durable et très résistant aux intempéries. En revanche, il ne peut pas être laissé à l’état brut : il doit être crépi pour des raisons esthétiques.
D’autres matériaux de construction moins courants sont disponibles, tels que les containers et les blocs en polystyrènes, mais leur usage reste très restreint.
Bilan: suivant le matériau utilisé, le prix de la maison de 200m2 sera plus ou moins conséquent.
La construction d’une maison en fonction des matériaux entraîne des prix différents, mais aussi, une différence de gamme que nous allons voir en troisième paramètre.
Paramètre coût 3 : les différentes finitions
Toutes les maisons ne se ressemblent pas, et pour cause, il existe plusieurs finitions, dont naissent trois différentes gammes :
- Entrée de gamme: fonctionnelle et pratique avec le minimum esthétique requis, et les matériaux les plus économiques. Son prix: ~200 à 250k€
- Moyenne gamme : allie des matériaux standards, le moyen standing offre une très bonne relation finition / économie et permet une personnalisation assez large. Son prix: 250 à 330 k€
- Luxe : le haut de gamme offre une qualité et une esthétique dignes des plus grands palaces avec une personnalisation infinie ! matériaux nobles et finitions à couper le souffle, si les moyens le permettent n’hésitez pas un seul instant ! Son prix: > 350 k€
Bien évidemment, plus on monte de gamme, plus les prix grimpent. Parlons maintenant du style que vous aimeriez donner à votre maison.
Paramètre coût 4 : le style de maison
Les goûts et les couleurs ça ne se discutent pas ! Chacun ses préférences ; et bien qu’il existe plusieurs styles disponibles, en pratique on peut diviser la maison en 3 catégories principales :
- La traditionnelle : entre le moderne et l’ancien, la construction traditionnelle est presque figée dans le temps et reste une garantie pour rester aux goûts du jour.
- La contemporaine : futuriste, la maison moderne se veut « tape à l’œil » ; coins stylisés, courbes asymétriques et architecture de plus en plus unique, la maison contemporaine subjugue à coup sûr !
- L’écologique : nouvelle recrue des dernières décennies, construite en éco-matériaux, et équipée d’énergie renouvelable. La maison écologique est née de la nécessité de protéger les ressources naturelles et de réduire la consommation énergétique, minimisant l’impact environnemental.
Chaque style arbore une identité unique et affiche un devis différent.
Le cinquième paramètre est la géolocalisation.
Paramètre coût 5 : la région d’habitation
En fonction de la ville de résidence, le devis diffère de manière considérable ! Pourquoi ?
Tout simplement parce que l’offre est beaucoup plus grande dans les grandes métropoles, ce qui implique que les tarifs des prestataires sont beaucoup plus onéreux. Mais ce n’est pas tout ! Le prix du matériel est lui aussi plus élevé au fur et mesure que la ville grandit.
Les aménagements d’une maison viennent s’ajouter à la liste des possibles frais en plus ou en moins , et nous allons les voir dans le prochain point.
Paramètre coût 6 : aménagements de la maison
Il y a une infinité de configurations possibles pour votre maison, et les aménagements aussi-bien internes qu’externes, sont des poids lourds à l’heure d’établir un devis !
Voici ci-dessous une liste des aménagements avec le plus d’influence sur le prix :
- Les étages : les étages définissent la surface habitable disponible, plus il y en a plus les travaux sont longs et plus le devis augmente.
- Le nombre de pièces : dans la même optique que le point antérieur, un nombre élevé de pièces entraîne des frais supplémentaires.
- Le toit : il peut être classique en pente, plat ou même sous forme de surface habitable en y aménageant une terrasse ! le type de toiture a un impact important sur les coûts.
- Les systèmes installés : VMC, chauffage centralisé, air conditionné ou encore des options de domotique, les systèmes sont très nombreux, plusieurs devis sont donc possibles.
- Aménagements internes : indispensables pour une maison fonctionnelle, ce sont les fenêtres, les portes, les escaliers, etc… chacun d’entre eux est disponible dans des finitions différentes et donc à des prix distincts.
- Aménagements externes : bien qu’ils ne soient pas à proprement dit essentiels, les aménagements extérieurs tels qu’une piscine, une terrasse ou une véranda, embellissent votre maison, ajoutent à sa valeur, mais ajoutent aussi aux frais de construction.
- Autres : d’autres aménagements sont possibles, comme des portes automatisées ou des systèmes d’alarmes, et bien évidemment chaque équipement extra entraine une variation budgétaire.
Le choix de vos aménagements aura des conséquences directes sur votre devis.
Toutes ces informations indiquent qu’il existe une palette énormes de travaux possibles, et il devient de plus en plus clair, que même le plus grand des bricoleurs ne sera pas d’envergure pour faire face au chantier ! Il est donc impératif de faire appel à des pros.
Trouver une entreprise pour la construction d’une maison de 200 m2
Engager une entreprise peut, et va surement entraîner des charges assez hautes, mais cela reste le seul et unique moyen de mener à bien votre chantier !
En plus du savoir-faire et la promesse d’un résultat parfait ; une entreprise vous permet de bénéficier des atouts suivants :
- Accès aux aides financières pour les travaux visant à améliorer la consommation énergétique.
- Certificats de conformité de vos installations et des garanties à long termes.
- Guide et conseils tout au long des travaux.
Obtenez un devis détaillé sur notre site ! Demander des devis, est le premier pas à faire avant d’entamer vos travaux, ils vous permettent de vous faire une idée bien réelle des tarifs disponibles, et vous donnent la possibilité de trouver une entreprise à la mesure de vos besoins.
