Construction d’une maison en parpaing: comment faire? A quel prix?

La construction d’une maison en parpaings est très courante dans le monde du bâtiment. Une telle mise en œuvre requiert un minimum de connaissances et de technique afin de disposer d’un bien pérenne et adapté à son environnement. Nos experts vous éclairent sur le sujet et sur le coût global d’un tel projet !

construction maison parpaing

Le prix d’une construction de maison en parpaings

De nos jours, 50% des maisons sont en parpaings (aussi appelés « blocs béton ») car il s’agit d’un matériau peu onéreux et assez facile à mettre en œuvre. C’est d’ailleurs un grand classique pour les lotissements, où l’on trouve des maisons standardisées en parpaings, avec une superficie allant de 120 à 150 m².

En termes de coût, pour un projet clé en main, il faudra compter en moyenne autour de 1 500 € par m². Une maison à étage coûte entre 100 et 200€ plus cher par m² car la structure du bâtiment doit être plus résistante pour pouvoir supporter ce poids supplémentaire. Les prix peuvent donc dépasser les 2 000€ au m² selon le type de maison souhaité.

Type de dépenses liées à la construction d’une maison en parpaings

Montant

Achat de parpaings

10-30€/m²

Pose des parpaings par un professionnel – tarif au m²

35-45€

Construction d’un bâtiment en parpaing par un maçon – tarif journalier

Environ 300€ HT

Gros œuvre 

500-600€/m²

Viabilisation du terrain

  • Electricité : 1000€
  • Eau : 2000€
  • Gaz : 500 – 1500€
  • Assainissement : jusqu’à 10 000€.

Dès lors, pour une construction de 100 m², le budget de départ sera autour de 150 000 €. Un budget auquel il faudra ajouter celui de  l’achat du terrain.

Les étapes d’une construction de maison en parpaings

La construction d’une maison en parpaings nécessite de passer par un certain nombre d’étapes afin d’obtenir le résultat final escompté.

  • Il faut tout d’abord se rapprocher d’un artisan, d’une entreprise générale de bâtiment ou d’un constructeur de maison individuelle (ce dernier professionnel a des catalogues assez complets).

Notez que la qualité sera plus présente chez des artisans locaux, mais la problématique est qu’il va falloir chercher chaque compétence de corps de métier.

  • La recherche d’un terrain est bien entendu indispensable.
  • Les problématiques de construction sur le terrain retenu devront ensuite être étudiées. En effet, un terrain plat ou en pente entraîneront des frais différents.
  • Une implantation sera alors réalisée.

Les étapes suivantes portent sur la mise en œuvre avec :

  • La réalisation des fondations.
  • La création d’une dalle béton de rez-de-chaussée.
  • La mise hors d’eau / hors d’air sachant que : 
    • Hors d’eau : cela concerne la construction générale de la maison, la charpente, la couverture.
    • Hors d’air : il s’agit principalement de la pose des menuiseries qui font que la maison est close.
  • La réalisation des travaux de second œuvre : ils portent sur tout ce qui est aménagement intérieur (plomberie, électricité, chauffage, isolation…).
  • Le réaménagement de terrain et la mise en réseau.
  • La réalisation des enduits extérieurs.

Le parpaing vs les autres matériaux de construction : le comparatif

Si le parpaing ne vous séduit pas, vous pouvez construire votre maison en béton cellulaire, en brique, en bois, en bloc coffrant ou encore en paille, pour les plus audacieux.

Pour choisir le meilleur matériau, découvrez leurs points forts et leurs points faibles dans le tableau ci-dessous :

Matériaux de construction

Avantages

Inconvénients

Parpaings

  • Très peu coûteux
  • Facile à mettre en œuvre
  • Robuste
  •  Ne craint ni le feu, ni le gel.
  • Entièrement recyclable
  • Peu isolant
  • Assez lourd

Béton cellulaire

  • Léger
  • Excellente inertie thermique quelle que soit la saison
  • 100% recyclable
  • Onéreux
  • Mise en place assez complexe.

Brique

  • Bon isolant thermique.
  • Régulateur d’hygrométrie.
  • Prix élevé (varie toutefois en fonction des régions)

Bois

  • Construction rapide car les pièces sont préfabriquées.
  • Ecologique
  • Bonne capacités en matière d’isolation.
  • Esthétique agréable.
  • Entretien contraignant (humidité, parasites…)
  • Le bois travaille avec le temps ce qui peut nuire à la structure du bâtiment.

Blocs coffrant

  • Poids très faible (2kg par bloc) ce qui en fait un matériau très aisément manipulable.
  • Le top en matière d’isolation thermique.
  • Onéreux
  • Uniquement mis en œuvre par des entreprises spécialisées.

Paille

  • Solution écologique et matériau sain.
  • Excellente résistance au feu.
  • Bonne étanchéité.
  • Utilisable facilement en auto-construction.
  • Peu onéreux.
  • Résiste mal à l’humidité.

Les avantages et inconvénients des différents matériaux de construction n’ont désormais plus de secrets pour vous.

Si vous souhaitez toujours faire construire une maison en parpaings, vous pouvez remplir gratuitement le formulaire ci-dessous pour obtenir des devis de la part d’entreprises fiables.

Vous pourrez ainsi comparer les offres pour choisir la plus intéressante !

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