Votre maison aurait bien besoin d’une nouvelle jeunesse ? Qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement ou de travaux plus lourds, nous sommes là pour vous guider ! Découvrez dans notre article le prix d’une rénovation de maison en fonction de l’ampleur du chantier. Bonne lecture !
Coût de la rénovation d’une maison de 100m2
Votre maison fait grise mine et vous envisagez de lui redonner un coup de neuf ?
Comptez entre 20 000 et 100 000€ pour un tel chantier. Ce chiffrage est cependant très approximatif car tout dépend de l’ampleur de la rénovation en question.
Pour vous aider à définir un budget, nous allons détailler les prix d’une rénovation légère, moyenne et lourde pour une maison de 100m2.
Coût de la rénovation d’une maison de 100m2 en fonction des travaux
Les travaux de rénovation peuvent être plus ou moins soutenus, donnant lieu à une tarification différente. Tentons d’y voir plus clair!
| Rénovation d’une maison de 100m2 | Prix (€) |
| Légère | 20 000 à 40 000€ |
| Moyenne | 40 000 à 100 000€ |
| Lourde | >100 000€ |
Coût d’une rénovation légère ou « rafraîchissement »
On appelle rénovation légère tous les petits aménagements qui rendent votre vie quotidienne plus confortable : changement des revêtements de sol, coup de peinture sur les murs, remplacement d’une porte, accrochage d’un nouveau luminaire…
Ces changements valorisent votre cadre de vie mais ne modifient pas sa structure, c’est pourquoi on parle de simple rafraîchissement.
Comptez entre 20 000 et 40 000€ pour une rénovation légère.
Coût d’une rénovation moyenne
La rénovation moyenne regroupe les travaux de plomberie, les modifications sur le réseau électrique, l‘installation d’un système de climatisation ou de chauffage, la création ou la suppression de cloisons, des travaux d’isolation…
Bien que peu importants, ces travaux modifient la structure de votre logement, ils sont donc plus coûteux et il est préconisé de faire appel à un professionnel.
Ce type de renovation coûte en moyenne plus de 40 000€.
Coût d’une rénovation lourde
Dans certains cas, notamment lors de la restauration d’une maison ancienne ou dans un soucis de restructuration de l’habitat (agrandissement, transformation substantielle), il faut entreprendre des travaux bien plus conséquents.
Démolition d’un mur porteur, création d’ouvertures pour les fenêtres ou les portes, réfection de la toiture, ajout d’une annexe, surélévation du bâti…ces travaux ne peuvent se faire sans l’appui d’un spécialiste, ils modifient lourdement la structure de votre habitation et sont très onéreux.
Le prix d’une rénovation lourde peut être supérieur à 100k€.
Au vu du coût élevé d’une rénovation de maison, il existe des aides financières adaptées. Rendez-vous à la partie suivante pour les découvrir !
A quelles aides financières puis-je prétendre pour rénover ma maison de 100m2?
Une maison en bon état est une maison qui consomme moins. Par exemple, en refaisant la toiture de votre logement, vous limitez les déperditions de chaleurs et donc le gaspillage énergétique.
Pour vous encourager dans vos démarches de protection environnementale, il existe différentes aides :
- Aides de l’Anah : L’Agence nationale de l’habitat (Anah) vient en aide aux propriétaires qui souhaitent rénover leurs biens afin de réduire leurs dépenses énergétiques. L’agence peut financer jusqu’à la moitié des travaux dans certains cas.
- CITE (Crédit d’impôt transition énergétique) : Il permet de déduire environ 30% du montant total de vos travaux à condition que vous employiez un professionnel certifié RGE.
- La TVA à 5,5% : S’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs, ou aux locataires qui désirent rénover leur habitation (principale ou secondaire) pour faire des économies d’énergie. La encore les travaux doivent être effectués par un professionnel RGE.
- L’éco prêt à taux 0 (L’éco PTZ) : C’est un prêt classique de 30 000€ maximum, dont les intérêts sont payés par l’Etat. Cette aide peut être couplée avec le CITE.
Il ne vous reste plus qu’à trouver une entreprise pour réaliser vos travaux.
Trouver une entreprise pour rénover une maison
Certains gros travaux peuvent difficilement être réalisés par un novice. Il faut alors engager un professionnel.
Cela entraîne un surcoût parfois lourd mais vous avez beaucoup à y gagner :
- Des conseils avisés et adaptés à votre situation.
- Des travaux réalisés selon les réglementations en vigueur.
- Un résultat fiable et esthétique.
- Une garantie en cas de problème.
Pour être mis en contact avec des professionnels compétents et proches de chez vous, remplissez notre formulaire, c’est gratuit et sans engagement.
