Ce qu’il faut savoir sur le coût de rénovation d’une maison

Du simple changement de papier peint à la réfection totale de l’isolation, le coût de rénovation d’une maison est très variable. Heureusement, nous avons tous les éléments pour vous permettre d’estimer au plus près le prix de vos travaux. Bonne lecture !

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Coût de la rénovation d’une maison

Vous voulez redonner une seconde jeunesse à votre logement ? L’opération vous reviendra entre 5.000 et 150.000€.

Comme vous pouvez le constater, cette fourchette est très large

Il est en effet très difficile de chiffrer précisément le coût de rénovation d’une maison.

Celui-ci dépend en effet de nombreux critères et principalement :

  • de l’ampleur des travaux à effectuer
  • de la superficie de la maison en question

Pour vous aider à y voir plus clair nous allons nous intéresser à ces deux éléments qui font varier le prix d’une rénovation.

Coût de rénovation d’une maison en fonction de l’ampleur du chantier

Avant de contacter une entreprise pour un devis, il est nécessaire de bien cibler vos besoins : s’agit-il de refaire toute l’isolation ou simplement de remplacer une fenêtre ?

Certains travaux de rénovation ne sont pas coûteux et peuvent même être réalisés par un particulier un peu bricoleur.

Si vous avez un doute, vous pouvez faire appel à un pro pour poser un diagnostic sur votre maison; il vous renseignera ainsi sur :

  • l’état global de votre maison (bilan de vos dépenses énergétiques, qualité de l’isolation, conformité aux normes en vigueur…)
  • les éventuelles améliorations pouvant y être apportées
  • le délai de réalisation de ces travaux (y-a-t-il un problème urgent à traiter ou est-ce seulement une question d’esthétique ?)

Une fois que vous possédez ces informations , vous pouvez en déduire l’ampleur de la rénovation qui vous attend.

Alors, simple rafraîchissement ou travaux plus conséquents ?

Prix d’un rafraîchissement

Si votre maison est dans un bon état général mais que la décoration intérieure manque de goût, vous pouvez vous en tenir à une rénovation légère, aussi appelée « rafraîchissement ».

C’est le type de rénovation le plus simple à réaliser et le moins coûteux. En effet, si vous êtes doué en la matière, vous pouvez même vous passez des services d’un professionnel et donc économiser ses frais d’intervention.

Poser un revêtement en lino, repeindre un mur ou changer une porte peut modifier l’apparence de votre intérieur…à peu de frais !

Prix d’une rénovation complète

Bricoleur aguerri, vous pouvez vous lancer dans une rénovation complète; sinon, mieux vaut confier les travaux à une entreprise qualifiée.

On parle ici de modifications moyennes : changement de fenêtre, modernisation de la cuisine, modification, ajout ou suppression d’une cloison, aménagement des combles…

Le coût de ces opérations est assez variable :

Type de travauxPrix moyen
Ajout d’une cloison30-100€ le m2 (selon le matériau : placo, brique, béton, verre…)
Rénovation d’une cuisine150-1.000€ le m2
Aménagement des combles500-2.500€ le m2
Rénovation d’une salle de bain2.500-9.000€ (pour une salle de bain de moins de 10m2°

Et si l’état de votre domicile nécessite plus qu’une simple rénovation moyenne ?

Prix d’une rénovation lourde

Création d’une extension de maison, refonte totale de l’installation électrique, réfection de la toiture, destruction d’un mur porteur…ces travaux requièrent obligatoirement l’intervention d’un spécialiste.

Ils sont aussi bien plus coûteux que ceux évoqués précédemment.

A titre d’exemple, on compte entre 100 et 150€ par m2 pour refaire une toiture, et quant à la mise aux normes électrique, elle revient à 7.000€ en moyenne.

Besoin d’une estimation gratuite et rapide ?

Il ne nous reste plus qu’à nous intéresser à un type de rénovation bien particulier : la rénovation énergétique.

Qu’en est-il de la rénovation énergétique ?

Vous souhaitez une maison qui consomme moins ? La rénovation doit être complète pour être efficace : isolation, huisseries, toiture, chauffage…Les prix montent vite !

Ce petit tableau devrait vous donner une idée plus précise du coût de chaque opération.

Type de travauxPrix moyen
Changement de fenêtre200-600€ par fenêtre
Isolation de la toiture20-70€ le m2
Isolation des combles20-90€ le m2
Installation d’un chauffage au gaz naturel2.000-7.000€
Installation d’une pompe à chaleur5.000-15.000€

Vous avez peur de ne pas pouvoir financer de tels travaux ? Le paragraphe suivant devrait vous rassurer 🙂

Les aides financières

Dans le cas d’une rénovation énergétique, vous pouvez avoir droit à des coups de pouce financiers !

On peut citer par exemple le CITE ou Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique qui réduit votre impôt sur le revenu en fonction des dépenses engagées pour rendre votre logement plus écologique.

Vous pouvez également bénéficier d’un prêt sans intérêts et sans avance avec l’Eco PTZ.

Sachez que l’ANAH accorde aussi plusieurs aides financières en cas de rénovation énergétique. N’hésitez pas à vous renseigner !

Coût de rénovation d’une maison en fonction de sa superficie

Pour vous aider à avoir une idée encore plus précise du prix de vos travaux, nous allons aborder la question sous un angle différent : la superficie de votre maison.

Pour un logement de 100m2

Le prix total s’étend de 20.000€ (pour un rafraîchissement) à 170.000€ (pour une rénovation lourde).

Pour un logement de 120m2

Le rafraîchissement de votre maison de 120m2 vous revient en moyenne à 40.000€; tandis que pour une rénovation plus conséquente, vous pourrez dépenser jusqu’à 210.000€.

Pour un logement de 150m2

Les prix d’une rénovation de maison de 150 m2, s’échelonnent entre 30.000 et 260.000€.

Le coût de l’opération dépend beaucoup de l’entreprise à laquelle vous faites appel car les tarifs ne sont pas fixes. Il est donc nécessaire de choisir avec soin le professionnel qui s’occupera de vos travaux.

Trouver une entreprise fiable pour rénover une maison

Quel que soit le type de travaux à réaliser, il est plus prudent de faire appel à un spécialiste.

  • Il vous fait gagner du temps
  • Vous prodigue de précieux conseils
  • Vous offre un résultat durable et conforme aux normes en vigueur
  • Vous garantit un service après vente en cas de problème.

Alors, pourquoi hésiter ?

Si vous craignez de tomber sur une entreprise peu scrupuleuse, nous avons ce qu’il vous faut : une liste de pros fiables, proches de chez vous et prêts à vous aider !

Il vous suffit de remplir notre formulaire, c’est gratuit et vous ne vous engagez à rien.

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