Pour vos gros travaux ou de simples finitions légères, l’entreprise générale du bâtiment est le spécialiste qu’il vous faut ! Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ces entreprises du bâtiment, et repartez avec un devis rapide et gratuit en poche !
Quels sont les domaines d’intervention de l’entreprise générale de bâtiment ?
La réponse est simple : elle intervient partout, et aucun domaine touchant au monde du bâtiment n’échappe à ses compétences.
Pour que tout soit clair dans votre esprit, intéressons-nous au déroulé d’un chantier : le gros œuvre, le second œuvre et la finition.
Le gros œuvre
Il s’agit de travaux lourds qui garantissent la stabilité et la durabilité de l’édifice.
On distingue trois grandes étapes :
-
La création de l’attache au sol du bâtiment. Tout commence par les fondations, avec le terrassement préalable puis le nivellement du terrain. Ensuite il s’agit de construire le soubassement (celui-ci peut être un sous-sol, un vide sanitaire ou un terre plein). Enfin, viendra la mise en place du plancher.
Maison en cours de construction, en parpaing
- La mise en relation du bâtiment avec les différents réseaux. Elle intervient en réalité au moment des fondations et consiste à raccorder la construction aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, ainsi qu’à l’assainissement collectif. Si votre future habitation est trop éloignée de la ville pour bénéficier du tout à l’égout, il va falloir mettre en place un système d’assainissement individuel des eaux usées et cette opération peut être effectuée par une entreprise générale du bâtiment.
- L’édification du bâtiment en lui-même. Il s’agit, au cours de cette dernière étape, de monter les murs extérieurs et les murs porteurs, d’édifier la charpente, de poser la couverture, puis les menuiseries extérieures (portes et fenêtres).
Lorsque le gros œuvre est terminé, la maison est normalement hors d’eau et hors d’air.
Rappelons que les travaux liés au gros œuvre ne sont généralement pas réalisables par un particulier en raison de leur complexité, de la spécificité du matériel employé (pelleteuse, camion-toupie…) et de l’immense responsabilité que cela entraîne.
Combien coûtent les travaux liés au gros œuvre ?
|
Quelques exemples de travaux |
Prix |
|
Fondations |
100-200€/m² |
|
Raccordement d’une maison à l’eau potable |
800-1400€ |
|
Raccordement d’une maison au gaz |
375-600€ |
|
Raccordement au tout à l’égout |
200-400€/mètre linéaire |
|
Edification mur en parpaing |
40-100€/m² |
|
Fabrication charpente traditionnelle |
60-300€/m² |
|
Pose d’une couverture en tuiles |
10-70€/m² |
Le second œuvre
Le second œuvre intervient ensuite pour rendre le bâtiment habitable.
Il regroupe les opérations suivantes :
- Les travaux d’isolation (par l’extérieur ou par l’intérieur)
- La mise en place d’une protection pour la façade (enduit, bardage…)
- La séparation du bâtiment en divers espaces de vie grâce aux cloisons
- La liaison de certains de ces espaces entre eux, par un escalier, si votre maison est constituée d’un ou plusieurs étages
- Les installations liées à la plomberie et à l’électricité (la VMC, le chauffage ou encore la chaudière par exemple)
C’est au cours du second œuvre que vous allez pouvoir jeter votre dévolu sur des matériaux plus ou moins performants, plus ou moins écologiques…
Nous vous conseillons de choisir avec soin les isolants utilisés, votre mode de chauffage, votre chaudière etc. car cela est très déterminant pour le niveau de confort de votre logement ainsi que pour sa consommation énergétique.
Si vous ne savez pas que choisir, faites vous guider par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), il saura vous indiquer quels sont les matériaux et les installations les plus économiques et écologiques. Pour obtenir de bons conseils, il faut donc choisir soigneusement l’entreprise en charge de vos travaux.
Combien coûtent les travaux liés au second œuvre ?
|
Quelques exemples de travaux |
Prix |
|
Isolation par l’extérieur (sarking) |
100-280€/m² |
|
Isolation des combles |
20-50€/m² |
|
Pose bardage |
30-80€/m² |
|
Pose enduit pour façade |
30-70€/m² |
|
Création d’un escalier en bois |
7000-15000€ |
| Montage d’une cloison |
25-45€/m² |
|
Pose d’une chaudière |
500-2500€ (pour un modèle classique, les modèles à condensation coûtent jusqu’à 6000€) |
|
Installation d’une VMC |
300-900€ pour un modèle simple-flux 1500-4000€ pour du double-flux |
|
Mise aux normes électrique |
120-200€/m² |
Les finitions
Il s’agit là de la dernière étape des travaux de construction d’un bâtiment. Elle se concentre sur l’aspect esthétique de celui-ci.
C’est au cours de ces travaux de finitions que vous allez choisir les revêtements de sols et les revêtements muraux de chaque pièce.
Un particulier un peu bricoleur peut aisément effectuer ces travaux par lui-même mais il est plus prudent, pour un résultat impeccable, de faire appel à un pro. Cela tombe bien car le rôle d’une entreprise générale du bâtiment est justement de vous mettre en relation avec des artisans compétents !
Combien coûtent les travaux liés aux finitions ?
|
Quelques exemples de travaux |
Prix |
|
Pose parquet |
25-70€/m² (+ prix des fournitures) |
|
Peinture murs et plafond |
20-40€/m² (idem) |
|
Pose luminaire |
80-120€ |
|
Pose carrelage |
45-70€/m² (+ prix du carrelage) |
|
Pose papier peint |
7-30€/m² |
Nous avons fait le tour des trois grandes étapes de la construction d’une maison et à chaque étape, une entreprise générale du bâtiment est en mesure d’intervenir. Elle peut s’occuper de votre chantier de A à Z, si vous le souhaitez.
Pourquoi faire appel à une entreprise générale du bâtiment ?
Son nom en dit long sur la largesse de son champ d’action !
Lorsque vous lui soumettez un projet de construction ou de rénovation, elle commence par s’assurer de la compatibilité de celui-ci avec les normes en vigueur. Ensuite elle mobilise ses employés pour commencer le chantier. Si ses propres employés ne couvrent pas tous les domaines de compétences nécessaires, elle lance alors un appel d’offres pour trouver des artisans à qui sous-traiter le chantier.
Tout au long de la réalisation de votre projet, elle coordonne les différents corps de métiers. Elle fait en sorte que votre chantier soit terminé dans les temps, et elle effectue des études techniques pour s’assurer de la qualité du travail des sous-traitants.
Faire appel à une entreprise générale du bâtiment est donc la solution idéale pour vous décharger si vous êtes seul à diriger le chantier et que vous n’êtes pas assisté par un architecte par exemple. Cela vous évite d’avoir à choisir et à gérer diverses entreprises.
De plus, une entreprise générale du bâtiment travaille souvent avec les mêmes artisans. Elle repère ceux qui sont les plus fiables dans la région ; ceci devrait vous rassurer quant à la qualité des travaux qui seront effectués.
Avantages et inconvénients d’une entreprise générale du bâtiment
Afin de vous éclairer un peu plus sur ce que vous apporte une entreprise générale du bâtiment et ce que vous trouverez comme désagréments en retour, nous vous proposons le tableau ci-dessous, qui regroupe les principaux atouts et mauvais points de cette solution :
|
Avantages |
inconvénients |
|
– Un seul interlocuteur; |
– Prix: plus élevé en moyenne…la simplicité à un coût; |
Si vous souhaitez poursuivre votre projet, nous vous invitons à prendre connaissance de nos conseils pour choisir une entreprise sérieuse.
Comment s’assurer qu’une entreprise est fiable ?
La première chose à faire est de vous assurer de l’existence juridique de l’entreprise en consultant le registre des commerces et sociétés. Si votre entreprise n’est pas référencée vous ne pourrez pas obtenir gain de cause en cas de litige donc c’est un point très important !
Ensuite, vous pouvez vous rendre sur Infogreffe pour en savoir plus sur la situation financière de l’entreprise. L’opération est payante mais peut en valoir le coup ! Vous vous assurez ainsi que l’entreprise en question n’est pas au bord de la faillite : si c’est le cas, elle risquerait de ne pas pouvoir assurer le contrat.
Vérifiez enfin que l’entreprise a souscrit à trois types d’assurances :
- La garantie décennale
- La garantie de bon fonctionnement des équipements
- La responsabilité civile
En cas de défaut d’assurance, vous ne serez pas indemnisés si le chantier ne se déroule pas comme prévu. Demandez donc toujours à l’entreprise concernée de vous fournir les attestations correspondantes.
Quelques éléments qui rassurent
C’est un gage de qualité si…
- L’entreprise est labellisée RGE (cela vous ouvre également des droits pour certaines aides de l’Etat),
- Possède des labels fiables tels que Qualibat ou Qualifelec,
- Fournit un devis dans les temps et que celui-ci est rédigé selon les normes en vigueur.
Si vous voulez être tranquille, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous : nous vous mettrons en relation avec des entreprises proches de chez vous et parfaitement compétentes.
