La maison avec toit terrasse: prix, construction, avantages…

La maison avec toit terrasse est une maison « classique » à cela prêt qu’elle comporte un toit plat au lieu d’une toiture à versants.
Elle est de plus en plus en vogue, puisqu’elle offre un accès privilégié en hauteur, dans lequel on peut aménager un espace de vie ou un jardinet.
Découvrez les spécificités de la maison avec toit terrasse!

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Présentation de la maison avec toit terrasse

La maison avec toit terrasse comporte une terrasse nichée sur la toiture de la maison.

Le toit terrasse recouvre souvent un garage ou une pièce habitable.

Les avantages:

  • L’espace de vie: la toiture terrasse est une « vraie » terrasse accessible depuis la maison.
  • La circulation: vous pouvez envisager une circulation piétonne voire même carrossable, pour le stationnement d’une voiture!
  • La hauteur: vous pourrez profiter d’une terrasse à l’abri des regards, et offrant une vue privilégiée sur les environs;
  • Thermique: le toit plat réduit la surface au contact de l’air extérieur (moins de surface d’échange)

Les inconvénients:

  • L’étanchéité: elle doit être rigoureuse. Aussi bien dans la construction (petite pente, acrotère..) que dans l’application du revêtement étanche.
  • La sécurité: même sans avoir des enfants en bas âge il faudra installer une rambarde ou une barrière de protection d’au moins 1.10 m de hauteur.
  • Le prix: une maison avec un toit terrasse est plus onéreuse qu’une maison classique;
  • L’aménagement: ne permet pas l’aménagement d’une chambre sous les combles;

Les 4 éléments composant un toit terrasse

La maison avec un toit terrasse est une maison « traditionnelle » qui comporte un toit plat au lieu du toit à versants.

Le toit terrasse se compose de 4 grands éléments : le plancher, l’isolation thermique, le revêtement étanche et le revêtement de sol.

Nous allons les passer en revue un par un.

1- Le plancher :

Le plancher est identique à celui que l’on mettrait pour créer un étage.

On peut mettre un plancher poutrelle hourdis, un plancher collaborant ou même un plancher en bois.

2- L’isolation thermique :

Les déperditions thermiques sont maximales ou niveau de la toiture.

C’est pourquoi, il est indispensable de mettre une bonne isolation thermique: laine de verre, polyuréthane, polystyrène…

L’isolant thermique est associé à un pare vapeur pour réduire l’humidité.

3- L’étanchéité :

L’étanchéité est l’un des points clés du toit terrasse.

Une bonne gestion de l’eau consiste à:

  • Gérer les écoulements de l’eau: pente, sorties d’eau, relèvement du revêtement étanche sur l’acrotère;
  • Créer une surface imperméable;

Les revêtements d’étanchéité sont disposés sur toute la surface du toit terrasse, parmi les produits étanches les plus utilisés :

  • Les feuilles de bitume.
  • Les membranes synthétiques.
  • L’asphalte liquide.

4- Le revêtement de sol :

C’est la dernière étape mais pas des moindres, puisqu’elle offre le cachet visuel du toit terrasse et ajoute une dernière couche de protection.

Les revêtements de sol sont quasi illimités: bois, carrelage, gazon

Penchons-nous maintenant sur le coût  d’un toit terrasse.

Le prix d’un toit terrasse pour maison

Le prix d’un toit terrasse oscille entre 150 et 300 euros/m² dans le cas d’un toit accessible et entre 100 et 200 euros/m² pour un toit végétalisé.

Voici le détail des différents coûts moyens en fonction des éléments de construction :

Eléments de construction

Prix (€/m²)

Le plancher ou faitage plat

40 à 80

L’isolation

20 à 60

L’étanchéité

30 à 50

Le revêtement

15 à 150

Ainsi pour une toiture de 30 m², l’installation d’un toit terrasse coûtera en moyenne 200 euros/m², ce qui reporte le devis à 6000 euros.

Cela dit pour un chiffrage précis et complet nous vous conseillons de demander des devis auprès des prestataires de votre région.

Prix d’une maison avec toit plat

Le prix d’une maison avec toit plat est supérieur de ~10% à celui d’une habitation traditionnelle.

Les tarifs de la maison avec toit plat se situent facilement dans les ~1500 à 2500€ du m2.

La fourchette est assez large, puisque le prix d’une maison varie facilement du simple au double en fonction:

  • du nombre d’étage: une maison de plain pied est beaucoup moins chère qu’une maison à étages;
  • des matériaux utilisés: pour les gros oeuvre (ossature bois, parpaing) mais aussi le second oeuvre et la finition (revêtement sol et mur, ouvertures vitrées, …);
  • des aménagements souhaités: pièces d’eau, chambres…
  • des caractéristiques de la maison: une maison bioclimatique coûte bien plus chère qu’une construction traditionnelle…

Envie d’une maison avec toit terrasse? Demandez un devis de chiffrage!

Si vous le souhaitez, vous pouvez  demander sans plus attendre vos devis via notre site, les meilleurs pros de votre région sont à votre disposition et se chargent de vous fournir un devis personnalisé libre de tout compromis.

Enfin il est bon de souligner qu’avant de vous décider pour un prestataire,  il est conseillé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir un devis taillé sur mesure pour vos besoins.

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