Construire une mezzanine : comment faire? A quel prix?

La mezzanine permet d’aménager une pièce en jouant sur les volumes. Elle ne doit pas être confondue avec le lit mezzanine. Conseil sur la pose et sur le prix.

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La mezzanine

Une mezzanine, aussi appelée plateforme mezzanine, est un espace aménagé en hauteur.

Il s’agit de créer comme un étage supplémentaire mais sur une partie de la surface d’une pièce.

Créer une mezzanine

Une mezzanine est un moyen d’optimiser l’espace et de créer de nouveaux volumes pour aménager un coin travail, une chambre, une bibliothèque ou encore un dressing.

Les toits en pente se prêtent très bien à cette valorisation d’espace puisque ce volume semble à priori perdu.

Les mezzanines peuvent être fermées ou ouvertes sur l’espace de vie, c’est votre choix.

Quelle hauteur pour une mezzanine?

La plateforme mezzanine doit être assez haute (1m90) pour le confort de circulation mais doit également laisser cette hauteur dans la pièce qu’elle surplombe ainsi les hauteurs sous plafond de plus de 4m sont idéales.

La loi française stipule que les logements doivent avoir au moins une hauteur sous plafond de 2m20 mais pour les annexes cette hauteur est réduite à 1m90 (la mezzanine est une annexe).

Dans le cas de la mezzanine, seule la hauteur sous celle-ci sera de 2m mais pas le reste de la pièce donc vous serez dans le cadre de la loi.

Construire une mezzanine

Ça y est vous vous êtes décidé à créer une mezzanine ? Savez-vous qu’il existe plusieurs  méthodes constructives ?

mezzanine avec escalier helicoidal

Mezzanine sur poutre, avec escalier en colimaçon

Ce paragraphe vous éclaire sur les deux méthodes de construction d’une mezzanine : la mezzanine sur poutre et suspendue.

  • La mezzanine sur poutre

Elle est construire sur des poteaux verticaux, ce qui occasionne une certaine « emprise au sol ».

  • La mezzanine suspendue

Elle n’a pas d’emprise au sol. Cela permet de créer un véritable espace sans encombrement, si ce n’est l’espace de l’escalier pour y accéder.

Une mezzanine peut être faite à partir de bois, de métal, de verre ou de béton. Les possibilités sont multiples et l’esthétisme au rendez-vous.

Construire une mezzanine sur des piliers

Détaillons les grands principes pour construire une mezzanine sur poteaux en bois :

  • mezzanine sur piliers

    La mezzanine sur pilier est construite sur des poteaux verticaux. Cela génère une emprise au sol

    Contacter un professionnel pour avoir ses conseils sur la structure existante de votre bâtiment ;

  • Choisir l’emplacement de la mezzanine en prenant en compte la structure existante (murs porteurs ou non, solives,…) ;
  • Les piliers doivent ensuite être scellés dans le sol, dans notre exemple de construction nous avons décidé de traiter le cas de poteaux en bois mais ils peuvent aussi être coffrés et coulés avec du béton.

Le dimensionnement des poteaux est important car il va déterminer l’emprise au sol de la mezzanine mais aussi sa solidité.

  • L’encadrement de la mezzanine est ensuite composé, il s’agit de relier les poteaux précédemment scellés avec des poutres ;
  • Ensuite, le solivage est mise en place. Il faut fixer des sabots qui vont accueillir les solives sur l’encadrement et fixer les solives ;
  • Enfin, le plancher est construit sur le solivage.

Construire une mezzanine suspendue

mezzanine suspendue moderne

La mezzanine suspendue s’appuie sur la structure existante du bati

L’avantage de la mezzanine suspendue est qu’elle n’a pas d’emprise au sol, en effet cette mezzanine est suspendue à la charpente ou à la structure du plafond et ne repose donc pas sur des poutres au sol. Cependant la surface de cette mezzanine est limitée à 20m² au maximum.

Les grandes étapes de a construction d’une mezzanine suspendue sont les suivantes :

  • L’entreprise contactée va étudier la charpente et/ou la structure du plafond pour voir si le projet es réalisable et pour chiffrer une première fois le coût des travaux ;
  • Des câbles en acier ou des poutres en bois/acier seront fixés à la charpente pour supporter la mezzanine ;
  • Une structure est construite suspendue à la charpente et on peut construire le plancher de la mezzanine.

L’entreprise qui effectuera les travaux devra prêter attention à l’effet de balancier qui peut intervenir si le plateau de la mezzanine n’est pas fixé sur la panne de la charpente.

Prix mezzanine

Le prix d’une mezzanine dépend d’abord de la structure existante du bâtiment (est-ce que des renforcements seront nécessaires ?), de la technique de construction et enfin des matériaux choisis.

Dans ce paragraphe, nous allons tenter d’estimer le coût d’une mezzanine suspendue et d’une mezzanine sur poteaux :

  • La mezzanine sur poteaux coûte entre 1500 et 5000€ ;
  • La mezzanine suspendue est plus chère que celle sur poteaux car elle nécessite des techniques très poussées en terme de reprise de charge par câbles. Son prix oscille entre 2500 et 7000€.

Il existe aussi des mezzanines en kit, prêt à être montée. Ces mezzanines sont sur piliers (bois ou métal). Leur prix oscille entre 1000€ et 3500€.

Trouver une entreprise pour construire une mezzanine

mezzanine avec escalier droit metalPour réaliser votre projet de mezzanine, il faut faire appel à des professionnels car cette construction engendre de lourds travaux.

Un architecte vous accompagne si vous désirez une mezzanine sur mesure ou si votre enveloppe budgétaire n’est pas si conséquente, de nombreux magasins proposent des mezzanines en kit à monter avec des professionnels.

N’oubliez pas de faire faire des devis par au moins trois entreprises différentes pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix et la solution constructive la plus adaptée à votre habitation.

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