Prix d’une isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur est un procédé qui est très efficace.
Toutefois, il demeure plus cher que son équivalent en intérieur.
Obtenez le prix d’une isolation extérieure.
Et si vous êtes intéressé(e), on vous propose de solliciter un devis d’isolation extérieure !

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Prix de l’isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur consiste à envelopper un bâtiment d’un isolant thermique.

L’isolation extérieure apporte plusieurs atouts:

  • Elle assure une très bonne isolation thermique, en supprimant les fuites de chaleur (par rupture d’isolation);
  • Elle ne diminue pas la surface habitable, à l’inverse du procédé par l’intérieur;
  • Elle ne dérange pas les occupants d’une maison pendant les travaux

Toutefois, l’isolation extérieure a un bémol : elle coûte bien plus cher qu’une isolation par l’intérieur.

Plus spécifiquement, le prix d’une isolation par l’extérieur est de 100 à 220 €/m2.

Vous constaterez l’intervalle de prix est assez large. En effet, le tarif d’une isolation par l’extérieur dépend de plusieurs paramètres, que nous détaillerons ci-bas.

Les 6 paramètres qui impactent le prix d’une isolation par l’extérieur

Nous avons identifié six variables qui ont un impact sur le prix d’une isolation par l’extérieur.

Paramètre 1 : la taille de la maison

Bien-entendu, plus l’habitation est grande, plus le « manteau isolant » sera conséquent.

De fait, le tarif d’une isolation par l’extérieur dépend de la surface à isoler.

Voici quelques exemples tarifaires, pour une « maison standard ».

Surface au sol Prix (€) Exemple de prix (€)
100 10 000 à 22 000€ 15 000€
150 15 000 à 33 000€ 20 000€
200 20 000 à 45 000€ 35 000€

Bilan : plus la maison est grande, plus le coût de l’isolation extérieure augmente.

Passons au paramètre suivant : l’élément isolé.

Paramètre 2: le composant isolé

Lors de travaux d’isolation, on peut prioriser les interventions en isolant certaines parties de la maison au détriment d’autres.

Par exemple, on peut focaliser les travaux d’isolation sur la toiture, avant de « s’attaquer » aux murs.

Or, l’isolation des composants obéit à des tarifications différentes.

Élément isolé Prix (€/m2) Exemple de prix (€)
Mur 100 à 220€ 130€
Toiture 110 à 280€ 150€

Bilan : en cas de budget serré, mieux vaut prioriser les travaux sur les principales zones de déperditions thermiques. Le prix d’une isolation extérieure ne sera pas le même selon que vous isolez un mur ou une toiture.

Paramètre 3 : la nature de l’isolant

Vous pouvez employer de multiples isolants thermiques pour envelopper votre logement !

Plus particulièrement, on utilise deux isolants thermiques dans le cadre d’une isolation par l’extérieur.

  • Le premier est le polystyrène. il présente une bonne capacité d’isolation, il est léger et facile à travailler. Il est insensible à l’eau lorsqu’il est extrudé.
  • Le second est la laine minérale. cela peut être la laine de verre ou la laine de roche. C’est l’isolant le plus utilisé en France, ce qui n’est pas étonnant car il a de bonnes propriétés thermiques.

Pour vous donner un ordre d’idée, voici le prix des isolants (épaisseur ~100mm)

Matériau d’isolation Prix (€) Exemple de prix (€)
Laine de verre 6 à 8€ 6€
Laine de roche 10€ 10€
Polystyrène 15 à 20€ 17€

Commentaire : les isolants ne sont pas « standardisés ». Ainsi, deux laines de verre peuvent avoir des performances thermiques différentes ! Pour connaître la performance thermique d’un isolant, referez vous à son « lamda ». Il s’agit d’un coefficient de performance (conductivité thermique). Plus il est bas, meilleur est l’isolant !

Le paramètre suivant que nous allons étudier concerne l’épaisseur de l’isolant.

Paramètre 4 : l’épaisseur de l’isolant

L’épaisseur de l’isolant est également un critère important.

Que vous choisissiez du polystyrène ou de la laine minérale, il est possible d’opter pour des épaisseurs différentes.

Or, plus le manteau enveloppant la maison est épais plus l’isolation thermique est efficace .. mais coûte cher !

Bilan : les isolants thermiques sont vendus sous diverses épaisseurs. Plus l’épaisseur est importante, plus il est onéreux au m2 !

Le paramètre suivant concerne la façade et son accessibilité.

Paramètre 5 : l’accessibilité de la façade

Ce paramètre concerne l’accessibilité.

Il va de soi que poser une isolation extérieure est plus facile sur une maison de plein pied que sur une maison à étage, ou un immeuble !

Ainsi, l’accessibilité de la façade peut donner lieu à des tarifications différentes.

Enfin, le dernier critère que nous allons aborder est lié à l’entreprise qui va réaliser les travaux.

Vous en avez marre de souffrir des écarts de températures tout au long de l’année ? Il est temps de vous tourner vers une entreprise d’isolation extérieur 🙂 !

Paramètre 6 : le tarif de l’entreprise d’isolation

Il est fortement recommandé de passer par un professionnel pour réaliser la pose d’un isolant extérieur.

Or, le coût associé à la main d’œuvre peut varier selon divers critères :

  • La complexité de pose : plus l’intervention est compliquée, plus elle est onéreuse;
  • La nature de l’isolant : le polystyrène ne s’installe pas de la même façon qu’une laine de verre;
    Le polystyrène se colle sur la façade et se renforce par le biais de chevilles. Puis il est recouvert d’un crépi.
    La laine minérale est fixée avec des chevilles, et ensuite un bardage sera réalisé sur la façade.
  • La solution technique déployée : un même isolant peut se poser de façons différentes ! Les fabricants ont développé des innovation pour accélérer la pose des isolants (ex: complexe isolant qui s’applique par collage..). Or, plus l’isolant est facile à poser, plus la pose sera économique !
  • La zone où sont réalisés les travaux. A Paris, le coût sera plus élevé qu’en zone rurale.

Pour résumer, le prix d’une isolation par l’extérieur dépend également des frais de main d’oeuvre. Et ceux-ci sont plus ou moins importants selon l’isolant utilisé, et les caractéristiques du chantier.

En clair, vous l’aurez compris, le coût d’une isolation extérieure est très variable d’une situation à l’autre. C’est pourquoi, vous devrez réaliser un chiffrage par le biais d’un devis, pour avoir une estimation tarifaire correspondant à votre chantier.

Des entreprises d’isolation extérieur chiffrent vos travaux, et c’est gratuit 🙂 !

Recevoir un devis pour une isolation extérieure

La pose d’une isolation extérieure peut être réalisé soi-même, mais cela entraîne des risques liés aux fuites de chaleur (ponts thermiques) en cas de mauvaise installation.

Nous vous recommandons de vous tourner vers un prestataire, qui, certes, représentera un coût additionnel mais vous apportera des avantages certains :

  • Une pose dans les règles de l’art;
  • Une garantie sur la qualité de la prestation (garantie décennale);
  • Une éligibilité aux subventions: en passant par un installateur certifié, vous aveez droit à des aides comme le crédit d’impôt, la TVA réduite, les aides de l’ANAH !

Dans le cadre de la recherche d’un prestataire, il est conseillé d’en contacter plusieurs, en demandant des devis détaillés. Cela vous permettra de comparer les offres, et de négocier plus efficacement les tarifs.

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