Vous-vous sentez à l’étroit dans votre lieu de vie ? Réaliser une extension de maison vous apportera plus de confort. Mais alors, combien ça coûte? On vous donne le prix de la surélévation en ossature bois au m² !
Prix de la surélévation en ossature bois au m²
La surélévation consiste à créer une extension verticale. Cette technique permet ainsi d’ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires à un bâtiment existant en utilisant une structure en bois légère. Cela permet d’augmenter la surface habitable d’un bâtiment sans avoir à le démolir et à le reconstruire entièrement, sans pour autant empiéter sur le jardin.
La surélévation en ossature bois présente plusieurs avantages. Parmi les différents choix constructifs, la surélévation en ossature bois est :
- Légère : ce qui limite le surpoids à supporter par les fondations et facilite les travaux de renforcement si nécessaire ;
- Isolante : c’est l’une des propriétés du bois ;
- Facile à installer, rapide et relativement peu invasive, ce qui réduit les perturbations pour les occupants pendant les travaux ;
- Pas chère : comparativement à d’autres solutions ;
- Personnalisable de l’extérieur : vous pouvez crépir le mur (pour un rendu identique à la façade) ou privilégier un bardage bois.
Toutefois, le bois est un matériau sensible aux dégradations (insectes, champignons) ce qui nécessite de le traiter.
Le prix d’une surélévation en bois au m² se situe en moyenne entre 1 700 et 4 000 €/m² :
- sans aménagement : de 1 700 à 2 000 €
- aménagée : de 2 100 € à 4 000 €
Cependant, la détermination de ce coût se révèle en réalité plus subtile. Ce tarif dépend de différents paramètres que nous allons aborder successivement.
| Paramètres | Explications | |
| la configuration de l’extension | Le premier paramètre concerne le type d’aménagement qui sera réalisé dans l’extension.
Une extension en bois peut être totalement personnalisée. Ce qui signifie que son intérieur peut être aménagé selon vos envies, vos désirs, vos projets. Selon la destination (l’usage final) de cet agrandissement, il faudra effectuer des travaux plus ou moins conséquents. Par exemple, si vous choisissez d’installer une chambre, ce sera plus simple que bâtir une salle de bain ou une cuisine. En effet, les installations électriques, ou d’arrivée d’eau ou de gaz, nécessitent un travail plus conséquent et donc génèrent des coûts plus élevés. De plus, pour agencer l’espace, vous pouvez choisir d’installer des fenêtres, cloisons, portes… Et, plus la configuration est complexe, plus le prix est élevé. Bilan: selon l’espace que vous aménagez, le prix de l’extension en bois au m² sera plus ou moins conséquent. |
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| les finitions | Les matériaux utilisés dans l’extension ont également un impact sur la facture finale.
Faire le choix du parquet, ou du lino au sol, opter pour du carrelage mural ou appliquer une simple couche de peinture, sont tout autant d’aspects qui feront varier le coût de l’aménagement. Bilan: naturellement, une finition « luxueuse » est plus onéreuse qu’un aménagement « d’entrée de gamme ». |
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| la complexité du chantier | Chaque chantier est unique ! C’est pourquoi, les entreprises réalisent des études personnalisées.
En effet, les frais de construction peuvent augmenter selon l’étendue des travaux. En particulier, vous pouvez être confronté aux questions suivantes :
Plus le nombre de questions à « résoudre » est élevé, plus le coût risque d’être important. |
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| la méthode de construction | en kit | La première méthode consiste à opter pour un kit, c’est-à-dire un modèle d’extension préfabriqué.
Cette technique offre l’avantage de réduire le coût de l’agrandissement et de réaliser le chantier en un temps très court. |
| sur-mesure | La seconde méthode consiste à réaliser une extension sur mesure.
C’est la solution idéale pour donner libre cours à vos envies, imaginer l’extension de vos rêves, et exprimer votre propre style architectural. Bilan : le choix d’un mode de construction, ou le recours à un architecte, peut augmenter le prix d’une surélévation en ossature bois. |
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| la localisation du chantier | Un des paramètres qui entre en compte lors de la détermination d’un prix est celui de la localisation du chantier.
En effet, que vous habitiez en région urbaine ou rurale, les coûts des matériaux et de la main d’œuvre seront différents. De même, entre un chantier à Limoges et un à Paris, l’écart de coût de la vie est tel que les tarifs pratiqués seront différents. Bilan : selon votre géolocalisation, le prix de la construction n’est pas le même ! |
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Construction d’une surélévation en ossature bois
Pour réaliser une surélévation en ossature bois, voici les étapes générales du processus :
- Étude préliminaire : Une étude technique est réalisée pour évaluer la faisabilité de la surélévation en fonction de la structure existante, des contraintes réglementaires et des besoins du client.
- Conception : Un architecte ou un bureau d’études élabore les plans de la surélévation en prenant en compte les contraintes structurelles et esthétiques.
- Renforcement de la structure existante : Si nécessaire, des travaux de renforcement peuvent être réalisés sur la structure existante pour supporter la surélévation supplémentaire.
- Préparation du chantier : Le chantier est préparé, ce qui peut inclure l’installation d’échafaudages, la protection de la zone de travaux et l’accès aux matériaux.
- Construction de l’ossature bois : L’ossature bois est assemblée sur place, en utilisant des éléments préfabriqués ou en construisant sur mesure. Les murs, les planchers et les toitures sont installés, en veillant à assurer l’étanchéité et l’isolation thermique.
- Intégration des finitions : Une fois la structure principale en place, les finitions intérieures et extérieures sont réalisées. Cela peut inclure l’isolation, la pose des revêtements de sol, le montage des cloisons, l’installation des fenêtres et des portes, ainsi que les travaux de plomberie, d’électricité et de chauffage.
Quelles sont les réglementations à respecter ?
Il est important de noter que la réalisation d’une surélévation en ossature bois peut nécessiter des autorisations administratives, telles que des permis de construire ou des déclarations préalables, en fonction des réglementations locales. Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes avant d’entreprendre de tels travaux.
En France, la construction d’une surélévation en ossature bois est soumise à la réglementation en vigueur. Voici les principaux points à prendre en compte :
- Permis de construire ou déclaration préalable : La réalisation d’une surélévation en ossature bois peut nécessiter une autorisation préalable de la part de la mairie. La demande doit être faite soit par le propriétaire, soit par un architecte ou un professionnel mandaté. Le type d’autorisation (permis de construire ou déclaration préalable) dépend de la surface créée et des règles d’urbanisme locales. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les démarches spécifiques à votre situation.
- Règles d’urbanisme : Les surélévations en ossature bois doivent respecter les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où se situe le bâtiment. Cela concerne notamment la hauteur maximale autorisée, l’emprise au sol, les distances par rapport aux limites de propriété, etc. Ces règles peuvent varier d’une commune à l’autre, il est donc essentiel de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS) pour vérifier la faisabilité du projet.
- Respect des normes de construction : La construction en ossature bois doit respecter les normes et les règles de construction applicables en France, notamment en termes de sécurité, d’isolation thermique et acoustique, de résistance au feu, etc. Ces normes sont régies par le Code de la construction et de l’habitation (CCH) et peuvent être différentes selon les régions et les spécificités du projet. Il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent dans la construction en bois pour garantir le respect de ces normes.
- Étude de la structure existante : Avant d’entreprendre des travaux de surélévation, il est essentiel de faire réaliser une étude de la structure existante par un bureau d’études spécialisé. Cette étude permettra de déterminer la capacité de la structure existante à supporter la surélévation supplémentaire et, le cas échéant, de prévoir les travaux de renforcement nécessaires.
Il est important de souligner que les informations mentionnées ci-dessus sont générales et qu’il est recommandé de consulter les autorités locales compétentes et de faire appel à des professionnels (architecte, bureau d’études, etc.) pour obtenir des conseils et une assistance spécifiques à votre projet de surélévation en ossature bois.
Trouver une entreprise pour poser une surélévation avec ossature en bois
Construire une surélévation en bois requiert l’accompagnement d’un professionnel du bâtiment. Le prix à payer est variable : une étude des configurations, techniques, modèles s’impose.
Compte tenu des paramètres qui font fluctuer le prix, il est nécessaire de solliciter un devis pour recevoir un chiffrage personnalisé.
Nous vous recommandons de solliciter au moins 3 entreprises distinctes pour pouvoir comparer leurs devis, et ainsi faire jouer la concurrence.
FAQ
Quels sont les avantages de la surélévation en ossature bois ?
Les avantages de la surélévation en ossature bois sont nombreux. Tout d’abord, le bois est un matériau léger qui exerce moins de contraintes sur la structure existante. De plus, la construction en bois est rapide, ce qui réduit les perturbations pour les occupants pendant les travaux. Le bois est également un matériau écologique et renouvelable, ce qui en fait un choix durable.
Quels types de bâtiments peuvent bénéficier d’une surélévation en ossature bois ?
La surélévation en ossature bois peut être réalisée sur différents types de bâtiments, tels que les maisons individuelles, les immeubles collectifs, les bâtiments industriels ou commerciaux. Cependant, il est important de faire réaliser une étude de la structure existante pour s’assurer de sa capacité à supporter la surélévation.
Est-ce que la surélévation en ossature bois nécessite des autorisations administratives ?
Oui, la construction d’une surélévation en ossature bois est soumise à la réglementation en vigueur et peut nécessiter une autorisation préalable de la part de la mairie. Le type d’autorisation (permis de construire ou déclaration préalable) dépend de la surface créée et des règles d’urbanisme locales. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les démarches spécifiques à votre projet.
Quelles normes de construction doivent être respectées pour une surélévation en ossature bois ?
La construction en ossature bois doit respecter les normes et les règles de construction applicables en France, notamment en termes de sécurité, d’isolation thermique et acoustique, de résistance au feu, etc. Ces normes sont régies par le Code de la construction et de l’habitation (CCH) et peuvent être différentes selon les régions et les spécificités du projet.
Est-il nécessaire de renforcer la structure existante avant la surélévation en ossature bois ?
Dans certains cas, il peut être nécessaire de renforcer la structure existante pour supporter la surélévation en ossature bois. Cela dépend de l’étude de la structure existante qui doit être réalisée par un bureau d’études spécialisé. Si des travaux de renforcement sont nécessaires, ils doivent être réalisés avant la construction de la surélévation.
Combien de temps faut-il pour réaliser une surélévation en ossature bois ?
La durée de réalisation d’une surélévation en ossature bois peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du projet, la complexité de la structure existante, les conditions du chantier, et la disponibilité des ressources. En général, la construction de la surélévation peut prendre plusieurs semaines à quelques mois.
Il est important de noter que chaque projet est unique et nécessite une planification détaillée. Il est recommandé de consulter un architecte ou un entrepreneur spécialisé en construction en ossature bois pour obtenir une estimation précise du temps nécessaire à la réalisation de votre projet spécifique.
Les délais peuvent également être influencés par les autorisations administratives requises. Les démarches administratives peuvent prendre du temps, notamment l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable. Il est donc important de prendre en compte ces délais dans la planification du projet.
