Terrasse tropézienne : comment faire ? A quel prix ?

Qui n’a jamais rêvé de créer une terrasse à la place des combles perdus de sa maison ? La terrasse tropézienne est le nom donné à ce type de terrasse. Voyons comment construire cet espace agréable et utile.

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La terrasse tropézienne

Une terrasse tropézienne est une terrasse construite dans des combles perdus, il s’agit d’occuper une partie de la toiture avec une terrasse.

Cette terrasse offre l’avantage d’être à l’abri du vent, de permettre une vue en hauteur et de profiter des rayons du soleil.

Comment entreprendre la construction d’une terrasse tropézienne ?

Les démarches administratives

Tout d’abord il faudra vous rendre dans votre mairie afin de savoir si ce type de projet est autorisé dans votre commune.

Puis vous devrez demander un permis de construire, l’accord de votre copropriété et l’avis d’un ingénieur.

Celui-ci  vérifie que la pose d’une terrasse tropézienne n’affectera pas la solidité de l’immeuble.

La construction de la terrasse tropézienne

Il est préférable de faire appel à un professionnel pour ce genre de construction car elle nécessite de retirer la toiture, de créer un plancher, d’effectuer une étanchéité parfaite et parfois de modifier la charpente.

terrasse tropezienne maison

La terrasse tropézienne consiste à créer un espace ouvert sur son toit !

Cependant, on peut évoquer les différentes étapes de construction d’une terrasse tropézienne :

  • Tout d’abord, si la construction se fait dans des combles perdus, il faudra créer un plancher. Ce plancher sera réalisé en posant des poutres de béton et en coulant une dalle de béton.
  • Après avoir construit le plancher, on effectue la partie la plus importante : l’étanchéité. On réfléchira aussi à l’évacuation des eaux à cette étape là.
  • L’étanchéité effectuée, on pourra déposer la toiture c’est-à-dire qu’on la retirera ;
  • Ensuite, on viendra réaliser les murs intérieurs pour accéder à la terrasse et les murs extérieurs de la terrasse. Rappelons que la terrasse tropézienne est souvent réalisée dans des combles perdus et qu’il faudra donc lui créer un accès avec un escalier et une pièce intérieure par laquelle on y accèdera ;
  • Enfin, on pourra laisser libre cours à son imagination et choisir l’enduit des murs et le revêtement de sol. Sachez que si votre maison est en bord de mer, le bois nécessite un entretien permanent qui peut être contraignant. Préférez alors le carrelage ou le bois composite.
  • Fermez l’accès à la terrasse par une baie vitrée ou une porte fenêtre pour finaliser votre terrasse tropézienne.

De plus, la terrasse tropézienne peut devenir un véritable lieu de vie si vous décidez d’y installer un point d’eau et pourquoi pas une prise électrique. Cet espace pourra alors devenir une cuisine d’été sur le toit. En y installant une pergolas ou un voile d’ombrage, vous créerez un endroit protégé du soleil et pourrez aussi y mettre des plantes.

Etanchéité d’une terrasse de toit tropézienne

Abordons désormais le point crucial de la terrasse tropézienne : l’étanchéité. Elle est extrêmement importante et va permettre à votre nouvelle terrasse de ne pas ruiner l’étage en dessous.

terrasse tropézienne avec baie vitrée

La terrasse tropézienne donne directement sur l’extérieur. Elle est donc soumise aux aléas climatiques !

La terrasse tropézienne sera directement en contact avec les aléas météorologiques, c’est pourquoi elle doit être bien isolée, étanche et elle doit permettre l’évacuation des eaux de pluies.

Notez que seul un professionnel du bâtiment et de l’étanchéité sera en mesure de choisir et de mettre en œuvre la meilleure technique d’étanchéité pour votre projet de terrasse tropézienne.

Quels matériaux utilisés pour une terrasse tropézienne ?

Une terrasse tropézienne peut être en bois (chaleureux), en bois composite (imite le bois mais moins contraignant à entretenir et moins cher) ou en carrelage.

  • Le prix d’un plancher en bois débute à partir de 13€/m².
  • Le prix d’un plancher en bois composite débute à partir de 4€/m².
  • Le prix d’un plancher en carrelage débute à partir de 7€/m².

Rappelons qu’il est important de demander à un professionnel des revêtements de sol quel matériau sera le plus adapté (le plus facile à entretenir au quotidien comme à long terme) face aux aléas climatiques que la terrasse va devoir affronter (UV, sels marins, vent, sable, neige…).

Prix terrasse tropézienne

La majeure partie du budget d’une terrasse tropézienne sera dépensée pour acheter les matériaux (80%) et le reste sera consacré à la main d’œuvre et au bureau d’architecte ou au bureau d’études initiant les solutions pour créer la terrasse tropézienne dans les combles.

Un budget compris entre 8000€ et 25 000€ sera nécessaire pour construire une terrasse de 20m². Cette fourchette de prix est très étendue car chaque projet est unique et la configuration de la charpente ou les matériaux utilisés influenceront beaucoup le prix final.

Faire appel à une entreprise pour entreprendre la construction de sa terrasse tropézienne

Les professionnels qui vous aideront à créer votre terrasse tropézienne sont un ingénieur du bâtiment ou un architecte et une entreprise générale de travaux.

L’entreprise générale de travaux fera intervenir les nombreux corps de métiers nécessaires à la construction de la terrasse tropézienne (carreleur, maçon, couvreur, étancheur,…).

N’oubliez pas qu’il est important de faire faire des devis par au minimum 3 entreprises lorsque vous envisagez des travaux pour profiter des meilleurs professionnels et du meilleur prix.

Le point crucial d’une terrasse tropézienne est l’étanchéité donc appliquez vous à bien à observer les différentes méthodes choisies par chaque entreprise et n’hésitez pas à leur demander des explications précises et à votre portée.

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