Terrasse tropézienne: comment faire? A quel prix?

Qui n’a jamais rêvé de créer une terrasse à la place des combles perdus de sa maison ?
La terrasse tropézienne est le nom donné à ce type de terrasse.
Voyons comment construire cet espace agréable et utile.

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La terrasse tropézienne

Une terrasse tropézienne est une terrasse construite dans des combles perdus, il s’agit d’occuper une partie de la toiture avec une terrasse.

Cette terrasse offre de multiples atouts:

  • Elle valorise l’espace: parfois, les combles sont trop bas…a tel point qu’on s’y cogne! Alors, autant mettre à profit cet espace pour créer une terrasse!
  • Elle offre une vue dégagée puisqu’elle est en hauteur;
  • Elle permet de profiter des rayons de soleil, tout en étant à l’abri du vent.

Seulement, cette terrasse est un peu plus compliquée à ériger qu’une terrasse « classique ». C’est pourquoi, nous allons donner quelques éléments relatifs à sa construction.

Comment entreprendre la construction d’une terrasse tropézienne ?

Voici comment entreprendre la construction d’une terrasse tropézienne:

I- Les démarches administratives

Tout d’abord il faudra vous rendre dans votre mairie afin de savoir si ce projet est compatible avec les plans d’urbanisme de votre commune.

Puis vous devrez demander un permis de construire, l’accord de votre copropriété et l’avis d’une entreprise de construction.

Celle-ci vérifie que la pose de la terrasse tropézienne ne compromette pas la solidité de la maison ou de l’immeuble.

II- La construction de la terrasse tropézienne

terrasse tropezienne maison

La terrasse tropézienne consiste à créer un espace ouvert sur son toit !

Il est préférable de faire appel à un professionnel pour ce genre de construction car elle nécessite de retirer la toiture, de créer un plancher, d’effectuer une étanchéité parfaite et parfois de modifier la charpente.

Néanmoins, on peut évoquer les différentes étapes de construction d’une terrasse tropézienne :

  1. En premier lieu, on peut être amené à créer un escalier pour accéder depuis l’intérieur, aux combles;
  2. Pour une construction dans un comble perdu, on crée ou consolide le plancher. Dans ce cadre, l’artisan peut mettre en place une dalle de compression ferraillée;
  3. Protection du plancher: on applique une série de revêtements pour isoler le plancher (isolant, pare vapeur..) et pour l’étanchéifier (ex: bitume);
  4. On dépose la toiture autrement dit, on la retire;
  5. On découpe la charpente sur la zone souhaitée, puis on retuile (en bas de pente + arase des murs)
  6. Enfin, on pourra laisser libre cours à son imagination et choisir l’enduit des murs et le revêtement de sol. Sachez que si votre maison est en bord de mer, le bois nécessite un entretien permanent qui peut être contraignant. Préférez alors le carrelage ou le bois composite.
  7. Fermez l’accès à la terrasse par une baie vitrée ou une porte fenêtre pour finaliser votre terrasse tropézienne.

En complément, la terrasse tropézienne peut devenir un véritable lieu de vie si vous décidez d’y installer un point d’eau et pourquoi pas une prise électrique.

Cet espace pourra alors devenir une cuisine d’été sur le toit. En y installant une pergolas ou un voile d’ombrage, vous créerez un endroit protégé du soleil et pourrez aussi y mettre des plantes.

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III- Etanchéité d’une terrasse de toit tropézienne

terrasse tropézienne avec baie vitrée

La terrasse tropézienne donne directement sur l’extérieur. Elle est donc soumise aux aléas climatiques !

Abordons désormais le point crucial de la terrasse tropézienne : l’étanchéité.

Elle est très importante et va permettre à votre nouvelle terrasse de ne pas ruiner l’étage en dessous.

La terrasse tropézienne est directement en contact avec les aléas météorologiques, c’est pourquoi elle doit être bien isolée, étanche et elle doit permettre l’évacuation des eaux de pluies.

  • L’étanchéité: elle peut s’effectuer avec un revêtement bitumé (lors de la création du plancher);
  • Le drainage des eaux: prévoir des trous d’évacuation pour éviter les accumulations d’eau de pluie;

A moins d’avoir de solides connaissances en construction (DTU, maitrise technique) mieux vaut solliciter une entreprise de bâtiment pour  choisir et de mettre en œuvre la meilleure technique d’étanchéité pour votre projet de terrasse tropézienne.

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Choisir un revêtement pour sa terrasse tropézienne

La terrasse tropézienne peut être recouverte par tous les revêtements « classiques ». En particulier:

+ Prix (€/m2)
Bois
  • Chaleureux
  • Requiert de l’entretien
~20 à 140€
Composite
  • Bonne imitation du bois…y ressemble!
  • N’a pas les contraintes du bois (échardes, entretien)
  • Matériau d’imitation!
~100 à 150€
Carrelage
  • Naturellement protecteur contre l’eau,
  • Valeur sûre!
  • Facile à entretenir
  • Grand choix : matériaux, couleurs, textures…
  • Peut être glissant par temps de pluie (sauf carrelage antiglisse)
  • Peut se casser avec une chute d’objet
~20 à 250€

Bilan: vous avez un large choix de matériaux. Néanmoins, plusieurs points orientent le choix: la résistance aux aléas climatiques (UV, sels marins, vent, sable, neige…) et la commodité d’usage (le plus facile à entretenir au quotidien comme à long terme)

Prix de la terrasse tropézienne

terrasse tropézienne immeubleUn budget compris entre 8000€ et 25 000€ sera nécessaire pour construire une terrasse de 20m².

Cette fourchette de prix est très étendue car chaque projet est unique et la configuration de la charpente ou les matériaux utilisés influenceront beaucoup le prix final.

Notons que la majeure partie du budget est dépensée pour acheter les matériaux (80%) et le reste sera consacré à la main d’œuvre et au bureau d’architecte ou au bureau d’études initiant les solutions pour créer la terrasse tropézienne dans les combles.

Faire appel à une entreprise pour entreprendre la construction de sa terrasse tropézienne

Les professionnels qui vous aideront à créer votre terrasse tropézienne sont un ingénieur du bâtiment ou un architecte et une entreprise générale de travaux.

L’entreprise générale de travaux fera intervenir les nombreux corps de métiers nécessaires à la construction de la terrasse tropézienne (carreleur, maçon, couvreur, étancheur,…).

N’oubliez pas qu’il est important de faire faire des devis par au minimum 3 entreprises lorsque vous envisagez des travaux pour profiter des meilleurs professionnels et du meilleur prix.

Le point crucial d’une terrasse tropézienne est l’étanchéité donc appliquez vous à bien à observer les différentes méthodes choisies par chaque entreprise et n’hésitez pas à leur demander des explications précises et à votre portée.

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