La remontée capillaire : comment les combattre? A quel prix ?

La remontée capillaires est dangereuse pour la maison et la santé. Cet article vous présente les causes et les conséquences des remontées capillaires et vous explique les différentes solutions qui s’offrent à vous.

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La remontée capillaire

La remontée capillaire correspond au phénomène de migration d’eau depuis le sol humide dans les murs d’une maison.

Ce phénomène est la cause de nombreuses dégradations dans les constructions anciennes et continue de poser problème.

Comment expliquer les remontées d’humidité?

Les remontées d’humidité sont dues à la structure poreuse des murs ou de leur revêtement, qui permet l’infiltration d’eau sous forme liquide.

remontee capillaire principe

Principe de la remontée capillaire : l’eau remonte dans les murs

Leur hauteur varie en fonction de la porosité de l’infrastructure et de la quantité d’humidité dans le sol. Aussi, plus le réseau capillaire est fin et plus l’humidité est susceptible de s’élever.

Quelles sont les causes de la remontée capillaire?

Les remontées capillaires sont dues à des négligences dans la protection contre l’humidité.

Par exemple, elles peuvent être dues à la proximité d’une nappe phréatique non prise en compte ou à une mauvaise mise en œuvre du système de drainage ou d’étanchéité au niveau des fondations.

Les conséquences d’une remontée capillaire

La principale conséquence d’une remontée capillaire est le délabrement et l’insalubrité de la maison : salpêtre, décollement du revêtement, moisissures, champignons, dégradation du crépi à l’extérieur…

Des taches d’humidité apparaissent et se remarquent principalement dans les endroits les moins ventilés, où l’évaporation est difficile (angles de murs par exemple).

Comment traiter la remontée capillaire?

La première chose à faire lorsque vous constatez la présence d’eau dans vos murs intérieurs ou extérieurs est un diagnostic humidité.

Le diagnostic humidité

Un diagnostic humidité permet dans un premier temps de mesurer l’hygrométrie des différentes pièces de votre maison.

diagnostic humidité

Diagnostic humidité – analyse des moisissures d’un mur

L’hygrométrie est la mesure du taux d’humidité et se fait à l’aide d’un hygromètre.

L’humidité d’une maison saine est comprise entre 35 et 65%.

Lors du diagnostic humidité, un professionnel sera chargé de trouver la source du problème plutôt que de le régler en surface (de cette manière, l’eau ne sera plus présente et les risques disparaitront).

Puis il vous proposera des solutions de travaux qu’il vous revient d’accepter ou de décliner.

Les grands principes pour lutter contre l’humidité ascendante sont l’injection de résine et le traitement électro-magnétique.

L’injection de résine

L’injection de résine est une technique onéreuse mais efficace permettant d’éradiquer l’humidité de vos murs.

L’injection de résine ou de silicone débute avec l’injection de la matière en bas des murs.

Elle vient parfaitement combler les capillarités des murs. Le contact de l’eau et du silicone/résine forme une barrière étanche en bas du mur empêchant l’eau de remonter.

Traitement électro magnétique

On appose un boitier au mur. Il dépolarise les molécules d’eau et entraine leur redescente par gravité ;

Traiter la remontée capillaire depuis les fondations

Les remontées capillaires sont liées à la présence d’eau et à une négligence contre l’humidité, il est donc extrêmement important de les contrer dès l’étape de fondation.

En effet, il est possible de mettre en place des dispositifs de construction pour ne pas faire face à ce genre de problème :

Le drainage périphérique

Le drainage périphérique est une tranchée que l’on creuse à environ 2m des bords de la maison et une faible pente est crée pour que les eaux pluviales s’écoulent bien dans ce drain autour de la maison.

Le drainage périphérique ne permet pas d’empêcher les remontées capillaires mais permet de les éviter car l’eau ne stagne pas en pied de mur ;

La membrane étanche sur mur de soubassement

Les murs de soubassement sont des murs partiellement ou totalement enterrés et auxquels il faut faire particulièrement attention surtout concernant les remontées capillaires.

Il est possible d’appliquer des enduits d’étanchéité mais on peut également poser des membranes d’étanchéité ;

La bande d’arase

La bande d’arase est vendu sous forme de rouleaux de quelques millimètres d’épaisseur et composée de bitume et de matériaux composites. Elle est mise en place une fois pour toute dès l’étape de construction sous les murs et le long de ceux-ci.

bande arase

La bande d’arase est placée en pied de mur

En général, avant de monter les principaux murs, on vient poser une couche de mortier de 2cm, la bande d’arase puis une autre couche de mortier de la même épaisseur.

Prix traitement contre remontée capillaire

Le coût du traitement des remontées capillaires peut vite grimper aux vues des dégâts causés et de l’état d’avancement du problème.

Voici un ordre d’idée des prix de chaque intervention :

Prix injection résine

Les injections sont réalisées à l’aide d’une seringue tous les 15 cm et cela coûte entre 25 et 45€ le mètre linéaire de mur.

La résine est disponible en magasin de bricolage mais il est conseillé de faire appel à un professionnel car la résine est inutile si elle est mal mise en œuvre ;

Prix traitement électro magnétique

Compter au minimum 2000€ et jusqu’à 6000€ pour l’assèchement de vos murs.

Trouver une entreprise pour traiter une remontée capillaire

Les entreprises d’étanchéité sont les plus aptes à diagnostiquer et mettre en œuvre les solutions adaptées à vos problèmes.

N’hésitez pas à contacter au moins 3 entreprises pour leur demander un devis avec le détail des opérations qu’elle va mettre en œuvre.

Cette démarche de comparaison est très importante pour éviter les entreprises frauduleuses dont les tarifs sont trop bas et vous garantissent un travail de moindre qualité.

Enfin sachez que les vrais professionnels prennent le temps de comprendre les problèmes d’humidité et se déplacent toujours pour voir l’avancement de la situation car chaque technique ne s’applique qu’à des cas particuliers.

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