Drainage maison : comment et à quel prix?

 Le drainage de la maison ne doit pas être négligé. L’eau stagnante ou mal écoulée peut entraîner : humidité, moisissures, champignons, altération (mur, plafond, charpente). Info prix et pose de drainage périphérique.

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Le drainage périphérique de la maison évacue l’eau de pluie

L’évacuation des eaux de pluie est très importante.

Si elle est mal effectuée, elle conduit à des problèmes d’humidité dans la maisonremontée capillaire, infiltration d’eau, moisissures.

Pour éviter toute accumulation d’eau, on réalise un drainage périphérique autour de la maison.

drainage maison périphérique

Drainage périphérique autour d’une maison.
Le drainage d’une maison consiste à placer des drains pour éviter l’accumulation d’eau autour de la maison

Le dispositif de drainage de maison comprend :

  • Une tranchée drainante ;
  • Une canalisation drainante i.e. un drain;
  • Un exutoire

Comment faire un drainage?

Tout d’abord, il faut bien réfléchir à l’endroit où faire la tranchée drainante car son utilité est nulle si la trajectoire de l’écoulement des eaux ne la rencontre pas.

Ensuite, pour faire un drainage de maison, on procède en 5 étapes :

  1. Tranchée drainante. On creuse une tranchée autour de la maison( ~60 cm – 1 m de profondeur)
  2. Géotextile. On pose un feutre géotextile sur la surface de la tranchée.
  3. Drain fondation. On déverse une couche de matériaux granulaires, avec un tuyau de drainage perforé.
  4. Couches granulat. On pose des couches de granulats, avec une granulométrie décroissante.
  5. Terre végétale. On pose ~20 cm de terre végétale.

Vous pouvez entendre parler d’un risque de colmatage des matériaux granulaires après un long temps d’utilisation de la tranchée drainante, cependant dans le cas d’une tranchée drainant une maison ce risque est faible.

De plus, le rejet des eaux vers un exécutoire n’est pas nécessaire, très souvent l’infiltration suffira.

Évacuation des eaux de pluie par drainage : quels sont les grands composants?

Les éléments nécessaires au drainage d’une maison sont: un drain, des cailloux, un film géotextile, un exutoire.

drain fondation maison

Drainage périphérique autour d’une maison.
Le drainage d’une maison consiste à placer des drains pour éviter l’accumulation d’eau autour de la maison. Si le sol est peu perméable, le drainage est d’autant plus important, car le terrain ne peut évacuer l’eau correctement.

Les cailloux pour drainage

Plusieurs couches de graviers sont disposées dans la tranchée drainante et la granulométrie des différentes couches croît vers le bas de la tranchée (plus gros diamètre au fond de la tranchée).

Les graviers de la tranchée drainante sont du type 10/20, 20/40 ou 5/15 pour les gravillons.

Le drain ou tuyau de drainage

Ce tuyau en PVC est placé à 2/3 de la tranchée et récupère les eaux pour les conduire jusqu’à l’exutoire si vous en posez un.

Le film géotextile

Le film géotextile sert à éviter toutes les remontées capillaires d’eau dans la maison.

Exutoire

L’exutoire est un regard où les eaux sont évacuées dans le sol ou dans le système de canalisations public.

Dimension de la tranchée drainante

Pour réaliser l’évacuation des peaux de pluie par drainage, il est important de correctement dimensionner la tranchée drainante.

Comment faire un drainage bien dimensionné?

Pour dimensionner une tranchée drainante, on prend en compte :

  • La pluie décennale
  • La surface de toiture
  • La nature du sol (perméable ou non)

La météo

De nombreuses études sont menées partout en France et depuis longtemps afin d’anticiper des événements météorologiques.

La pluie décennale est  la pluie la plus forte que l’on prévoit d’arriver dans les dix années à venir.

Cette donnée est disponible sur le site de Météo France pour chaque commune de France.

Elle permet ainsi de dimensionner l’évacuation des eaux en tenant compte du cas le plus défavorable qui pourrait arriver.

Avantages et inconvénients du drainage périphérique

Le drainage périphérique offre la possibilité, pour un faible coût, de limiter les risques d’inondation en  rassemblant et évacuant les eaux.

drainage fondation periphérique maison

Le drain périphérique évite la stagnation de l’eau autour de la maison. Celle-ci occasionne des dégats: remontée capillaire, moisissures, salpêtre…

Cependant, les eaux ruisselées ne doivent pas être chargées sinon il y un risque de colmatage et une menace de pollution de la nappe.

Prix drainage maison

En règle générale, le prix du drainage d’une maison coûte entre ~2000 et 5000€.

Estimation de coût d’un drainage de maison

Le prix de drainage d’une maison de 100 m2 est estimé à 3500€.

Les hypothèses de calcul

  • La surface de la maison est de 100m². La surface au sol est de 54m² (6m x 9m).
  • La maison se situe à Tours où Météo France indique une pluie décennale de 42,5mm sur une durée de 12h et 50,9mm sur une durée de 24h.
  • La maison à un toit à deux pans. Le calcul de surface de toit donne : 76.32m2.
  • Le sol est constitué de calcaire de 50 cm de profondeur jusqu’à plusieurs mètres.

Les postes de coût

Voici un ordre d’idée des prix de chaque étape du drainage pour cette maison :

prix tranchee drainante maison postes de cout

Prix terrassement

Le prix du terrassement de la périphérie de notre maison exemple sera de € pour un volume V de décaissement de V= 1m x 0.35 m x P.

Avec P le périmètre de la tranchée (à deux mètres de la maison) : P=13+13+10+10=46 m².

Donc V=16,1m3.

Le prix d’un terrassement est de l’ordre de ~25€HT/m3 à ~55€HT/m3.

Pour la maison de 54m², le prix du terrassement sera compris entre 403€HT et 886€HT.

Prix tuyau drainage

Le prix d’un tuyau de drainage d’un diamètre de 100mm et de longueur 50m est de 90€.

Pour la maison modèle, le prix pour le drain sera de 90€ (un tuyau de 50m nous suffit pour couvrir le périmètre de la tranchée).

Prix cailloux pour drainage

Compter ~40€ la tonne de gravier (20/40, 10/20). Sachant que la densité du matériau vous aidera à convertir les tonnes en m3 et inversement.

Par exemple, la densité des graviers est de 1,6 cela signifie qu’un m3 de graviers pèse 1,6 tonnes.

Pour le sable, le prix de la tonne est d’environ 60€. La densité du sable est de 1,4t/m3.

Pour la maison que nous étudions, le volume de graviers à poser est de :

V=0,80m x 0,35m x 46m = 13m3.

En prenant la répartition suivante :

  • ½ graviers en 20/40
  • ¼ en gravier 10/20
  • ¼ en sable

On devra commander :

  • 6,44m3 de graviers 20/40 c’est-à-dire 10 tonnes pour un prix de 400€ ;
  • 3,22 m3 de graviers 10/20 c’est-à-dire 5 tonnes pour un prix de 200€ ;
  • 3,22 m3 de sable c’est-à-dire 4,5 tonnes pour un prix de 270€.

Prix du gravier drainant : 820€.

Prix géotextile

Le prix du géotextile est environ de 1,50€/m².

La surface de la tranchée où les graviers seront posés est de (46m x 0.35m + 2 x 46m x 0.8 m) = 90m²

(on prend bien en compte les deux surfaces latérales de la tranchée et le fond de fouille).

Donc le prix du géotextile pour la tranchée drainante de la maison exemple sera de 135€.

Prix d’un exutoire

Le prix d’un exutoire en béton est compris entre 15€ et 31€.

Prix du remblaiement

Le remblaiement des différentes couches de matériaux, de la terre végétale et l’optionnelle pose de gazon sur la tranchée vous coûtera environ 23€HT le mètre.

Dans le cas de notre exemple, le périmètre de la tranchée est de 46m donc le remblaiement coûtera 1200€.

Finalement, le prix du drainage périphérique d’une maison de 54m² d’emprise au sol coûte environ 3000€.

Trouver un professionnel pour réaliser le drainage de sa maison

Les professionnels aptes à effectuer le drainage de votre maison sont les entreprises d’assainissement. Elles ont en leur possession tous les outils nécessaires au terrassement (mini-pelle,…) et sauront vous guider pour que l’eau s’écoule au mieux sur votre terrain.

Pensez à faire faire des devis auprès de minimum trois entreprises pour pouvoir comparer les méthodes, la rigueur et les prix des différents professionnels du secteur.

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