Le drainage de la maison ne doit pas être négligé. L’eau stagnante ou mal écoulée peut entraîner des problèmes d’humidité, des moisissures, des champignons et d’autres altérations sur le mur, le plafond ou la charpente. Pour éviter de telles dégradations, voici des infos détaillées sur le prix et les composants d’un drainage périphérique, ainsi que les différentes étapes à suivre pour une pose optimale.
Le drainage périphérique de la maison : rôle et composants
L’évacuation des eaux de pluie est très importante.
Si elle est mal effectuée, elle conduit à des problèmes d’humidité dans la maison: remontée capillaire, infiltration d’eau, moisissures.
Pour éviter toute accumulation d’eau, on réalise un drainage périphérique autour de la maison.
Le dispositif pour le drainage d’une maison comprend :
- Une tranchée drainante ;
Une canalisation drainante, aussi appelé drain ou tuyau de drainage : en matière PVC, le drain est placé à 2/3 de la tranchée et récupère les eaux pour les conduire jusqu’à l’exutoire si vous en posez un.- Les cailloux pour le drainage : plusieurs couches de graviers sont disposées dans la tranchée drainante et la granulométrie des différentes couches croît vers le bas de la tranchée (plus gros diamètre au fond de la tranchée). Ainsi, les graviers de la tranchée drainante sont du type 10/20, 20/40 ou 5/15 pour les gravillons.
- Un géotextile : il sert à éviter toutes les remontées capillaires d’eau dans la maison.
- Un exutoire : c’est un élément incontournable dans la mise en place d’un drainage. En effet, son rôle est d’éviter que l’eau ne stagne. Il s’agit en réalité d’un regard permettant l’évacuation des eaux dans le sol ou dans le système de canalisations publiques. Il se matérialise donc par un puisard, un collecteur d’égout ou encore un épandage souterrain.
Le drainage périphérique offre la possibilité, pour un faible coût, de limiter les risques d’inondation en rassemblant et évacuant les eaux.
Cependant, les eaux ruisselées ne doivent pas être chargées sinon il y un risque de colmatage et une menace de pollution de la nappe.
Prix du drainage d’une maison
En règle générale, le prix du drainage d’une maison coûte entre 2 000 et 5 000 €.
Voici un ordre d’idée des prix de chaque étape du drainage pour cette maison :
| Les postes de coût du drainage |
Prix en euros |
| Terrassement d’un terrain de moins de 100 m² | De 25 à 60 € HT / m³ |
| Le tuyau de drainage | De 1 à 2€ m (le prix varie selon l’épaisseur du tuyau) |
| Les cailloux | De 40 à 120€ / tonne selon le type de caillou
Compter 25 à 30 € / m³ pour un gravier classique, soit 40 à 50 € par tonne. |
| Le géotextile | De 1 à 1,5 € le m² |
| L’exutoire | De 5 et 31 € pièce |
| Le remblaiement | De 15 à 50 € / m³ |
Le dimensionnement de la tranchée drainante
Pour réaliser l’évacuation des eaux de pluie par drainage, il est important de correctement dimensionner la tranchée drainante.
Comment faire un drainage bien dimensionné ?
Pour dimensionner une tranchée drainante, on prend en compte les critères suivants :
- La pluie décennale ;
- La surface de toiture ;
- La nature du sol (perméable ou non).
La météo
De nombreuses études sont menées partout en France et depuis longtemps afin d’anticiper des événements météorologiques. La pluie décennale est la pluie la plus forte que l’on prévoit d’arriver dans les dix années à venir. Cette donnée est disponible sur le site de Météo France pour chaque commune de France. Elle permet ainsi de dimensionner l’évacuation des eaux en tenant compte du cas le plus défavorable qui pourrait arriver.
Les solutions complémentaire au drainage
Pour éviter l’infiltration d’eau par capillarité, des solutions peuvent être mises en place en complément du drainage périphérique:
- en partie basse du mur : réalisation d’une étanchéité du mur de soubassement. Lors, il est possible d’opter pour une simple imperméabilisation ou bien pour une étanchéité stricte. L’imperméabilisation laisse respirer le mur en ne bloquant seulement que l’eau et non pas l’air ou encore les vapeurs d’eau, contrairement à l’étanchéité stricte.
- en partie haute : mise en place de gouttières et d’enduits.
Il est aussi possible, lorsque l’on fait face à des problèmes de remontée capillaire, de mettre en place une barrière étanche en réalisant une injection de résine hydrophobe dans le mur. Ce produit a alors pour rôle de stopper la remontée de l’eau dans le mur. Seulement 48 heures après l’injection, les effets sont déjà visibles et l’humidité arrête de se propager.
Cas particulier : le drainage par l’intérieur
Plus compliqué à mettre en place, notamment dans le cadre d’une rénovation, le drainage intérieur peut être réalisé si le drainage extérieur est impossible ou bien lorsque la nappe phréatique n’est pas assez profonde.
Un professionnel est indispensable pour cette opération qui consiste à réaliser une excavation le long des fondations des murs d’une cinquantaine de centimètres de profondeur qui accueillera alors le drain qui permettra de capter et d’évacuer l’eau dans le terrain ou bien dans le réseau public. Une fois la fosse creusée, il faudra couler un fond bétonné afin de stabiliser le drainage, installer le drain puis ajouter une couche de graviers drainant.
C’est un projet réalisable en construction neuve ou en rénovation lorsque l’habitation dispose d’un vide sanitaire ou d’une cave. Si tel n’est pas le cas, l’opération sera nettement plus délicate car il sera nécessaire de casser le sol, mettre en place le drainage puis réaliser un nouveau sol.
Son rôle est le même que celui d’un drainage extérieur, à savoir empêcher la stagnation de l’eau au niveau des fondations et limiter les remontées capillaires, voire les infiltrations.
Quel prix pour un drainage intérieur ?
Pour un drainage intérieur le coût est généralement compris entre 1 500 et 3 000 €, soit environ 250 € / ml. Le tarif se décompose comme suit :
| Poste | Prix |
| excavation | 40 € le m³ |
| coulage béton | 10 € le ml |
| mise en place du drain | 20 à 25 € le ml |
| remblaiement | 50 € le m³ |
Devis estimatif du prix d’un drainage de maison
Le prix de drainage d’une maison de 100 m² est estimé à 3 500 €.
Afin de réaliser le calcul, voici les hypothèses prises en compte :
- La surface de la maison est de 100 m². La surface au sol est de 54 m² (6 m x 9 m).
- La maison se situe à Tours où Météo France indique une pluie décennale de 42,5 mm sur une durée de 12h et 50,9 mm sur une durée de 24h.
- La maison a un toit à deux pans. Le calcul de surface de toit donne : 76.32 m².
- Le sol est constitué de calcaire de 50 cm de profondeur jusqu’à plusieurs mètres.
Prix du terrassement
Le prix du terrassement de la périphérie de notre maison exemple sera de 3 000 € pour un volume V de décaissement de :
- V = 1 m x 0.35 m x P.
Avec P représentant le périmètre de la tranchée (à deux mètres de la maison) :
- P = 13 + 13 + 10 + 10
- P = 46 m².
Donc V = 16,1m3.
Le prix d’un terrassement est de l’ordre de 25 à 60 € HT / m³.
Pour la maison de 54 m², le prix du terrassement sera compris entre 403 et 886 € HT.
Prix tuyau drainage
Le prix d’un tuyau de drainage d’un diamètre de 100 mm et de longueur de 50 m est de 90 €.
Pour la maison modèle, le prix pour le drain sera de 90 € car un tuyau de 50 m nous suffit pour couvrir le périmètre de la tranchée.
Prix des cailloux pour drainage
Compter 40 € la tonne de graviers (20/40, 10/20). Sachant que la densité du matériau vous aidera à convertir les tonnes en mètres cube et inversement.
Par exemple, la densité des graviers est de 1,6. Cela signifie qu’un mètre cube de graviers pèse 1,6 tonne.
Pour le sable, le prix de la tonne est d’environ 60 €. La densité du sable est de 1,4 t / m3.
Pour la maison que nous étudions, le volume de graviers à poser est de :
- V = 0,80 m x 0,35 m x 46 m
- V = 13 m3.
En prenant la répartition suivante :
- ½ graviers en 20/40
- ¼ en gravier 10/20
- ¼ en sable
On devra commander :
- 6,44 m3 de graviers 20/40 c’est-à-dire 10 tonnes pour un prix de 400 € ;
- 3,22 m3 de graviers 10/20 c’est-à-dire 5 tonnes pour un prix de 200 € ;
- 3,22 m3 de sable c’est-à-dire 4,5 tonnes pour un prix de 270 €.
Prix des granulats pour drainage : 870€.
Prix géotextile
Le prix du géotextile est environ de 1,50 € / m².
La surface de la tranchée où les graviers seront posés est de 90 m² (= 46 m x 0.35 m + 2 x 46 m x 0.8 m). Il est nécessaire de bien prendre en compte les deux surfaces latérales de la tranchée et le fond de fouille.
Lors, le prix du géotextile pour la tranchée drainante de la maison exemple sera de 135 €.
Prix d’un exutoire
Le prix d’un exutoire en béton est compris entre 15 et 31 € pièce.
Prix du remblaiement
Le remblaiement des différentes couches de matériaux, de la terre végétale et l’éventuelle pose de gazon sur la tranchée vous coûtera environ 23 € HT le mètre.
Dans le cas de notre exemple, le périmètre de la tranchée est de 46 m donc le remblaiement coûtera 1 200 €.
Finalement, le prix du drainage périphérique d’une maison de 54 m² d’emprise au sol coûte environ 3 000 €.
Trouver un professionnel pour réaliser le drainage de sa maison
Les professionnels aptes à effectuer le drainage de votre maison sont les entreprises d’assainissement.
Elles ont en leur possession tous les outils nécessaires au terrassement et au remblaiement. Ces entreprises disposent également de matériel de qualité et sont en mesure de garantir la pérennité des travaux menés.
En effet, un chantier mal exécuté finit par nous coûter bien plus cher, car tout devrait être refait à zéro.
Les entreprises d’assainissement sauront aussi vous fournir de précieux conseils pour que l’eau s’écoule au mieux sur votre terrain.
Enfin, faire appel à une équipe de professionnels vous assure un chantier exécuté en une semaine environ.
Pensez à réaliser différents devis auprès de minimum trois entreprises pour pouvoir comparer les méthodes, la rigueur et les prix des différents professionnels du secteur.
