Vous habitez à Paris et cherchez à faire rénover votre appartement ? Quels sont les tarifs ? Où trouver une entreprise compétente ? On répond à toutes vos questions !
3 étapes avant de commencer les travaux
Vous souhaitez donner un coup de jeune à votre appartement mais vous ne savez pas par où commencer ? Voici la marche à suivre en 3 étapes 🙂
1° Faire un état des lieux avec un architecte
Dans l’idéal il faudrait que vous puissiez demander à un professionnel de faire le tour de l’appartement que vous souhaitez remettre en état.
Il saura en effet mieux que vous repérer les points faibles du logement et vous conseiller sur les travaux à effectuer.
2° Cibler le type de rénovation
On distingue 3 types de rénovation. A partir de la liste que vous aura dressé l’architecte, vous pourrez déterminer dans lequel de ces cas vous vous trouvez.
-Le rafraîchissement
Il s’agit de légers travaux destinés à améliorer votre cadre de vie : remplacement des revêtements de sols, coup de peinture sur les murs, amélioration de l’éclairage…Le rafraîchissement peut être mené par un particulier si celui-ci est suffisamment équipé.
-La rénovation globale
Ce type de rénovation entraîne des travaux plus importants sans toutefois modifier le bâti. Il englobe le changement d’huisseries, la création ou l’abattage de cloisons, la rénovation de l’installation électrique…Il est alors conseillé de faire appel à un pro sauf si vous êtes suffisamment expérimenté.
-La rénovation lourde
Comme son nom l’indique, elle apporte des modifications conséquentes à la structure de l’appartement (murs porteurs par exemple). Vous êtes dans le cas d’une rénovation lourde si vous l’appartement est vétuste, mal agencé, et que vous devez tout refaire de l’électricité à la plomberie en passant par l’isolation. Le passage par une entreprise qualifiée est alors indispensable !
Maintenant que vous connaissez l’ampleur des travaux, vous allez pouvoir chiffrer le budget nécessaire à leur réalisation.
3° Calculer le budget de l’opération
Comme vous habitez à Paris, vous allez payer le prix fort car les entreprises fixent des tarifs plus élevés qu’en province. Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous recommandons donc de demander des devis !
Si vous voulez évaluer vous même combien vous coûtera cette rénovation, voici quelques estimations :
| Type de rénovation | Prix au m2 |
| Rafraîchissement | 250-700€ |
| Rénovation globale | 700-1100€ |
| Rénovation lourde | 1100-2000€ |
Maintenant que vous en savez plus sur votre projet, découvrez nos astuces pour rentabiliser au maximum votre petit appartement.
Rénover de façon intelligente un petit espace
Le grand défi parisien : loger un maximum de monde dans un minimum d’espace.
Les logements sont donc exigus et vous allez être amené à rénover votre appartement en prenant en compte cette caractéristique.
Voici donc 3 conseils qui peuvent vous être utiles :
1° Agrandir visuellement l’appartement
Vous ne pouvez pas pousser les murs mais avec d’habiles jeux de miroirs, le logement peut sembler avoir doublé de volume !
Pensez aussi que les couleurs claires ont tendance à avoir le même effet. Il est tout de même possible de peindre un mur ou deux avec des teintes plus tranchées, cela peut d’ailleurs permettre de délimiter les différents espaces, ce qui nous amène au conseil suivant 😉
2° Bien délimiter les espaces
Si votre appartement est un T1, tout est dans la même pièce. Il est donc important de créer des séparations entre la cuisine, le coin lit et le bureau.
Vous pouvez peindre les murs d’une autre couleur comme expliqué ci-dessus ou installer une cloison (amovible ou non). Une verrière peut être une bonne idée pour scinder une pièce sans créer pour autant de séparation brutale.
3° Opter pour des astuces gain de place
Meubles escamotables, mobilier deux-en-un, placards dissimulés à l’intérieur d’un mur, mezzanine…il existe bien des solutions pour gagner de la place quand on en manque !
Surtout, ciblez ce qui vous est essentiel et débarrassez vous du reste pour ne pas encombrer votre appartement. Par exemple, inutile de multiplier les éléments de déco, quelques pièces bien choisies suffisent.
Votre projet est maintenant de plus en plus défini, il est temps de faire le point sur les obligations auxquelles vous allez devoir vous plier.
Quelles démarches avant de commencer les travaux de rénovation à Paris?
En tant que propriétaire d’un appartement vous êtes soumis au règlement qui concerne tous les habitants de l’immeuble. Pensez donc à vous renseigner sur celui-ci.
Il fixe par exemple les plages horaires où vous pouvez effectuer des travaux bruyants.
En tout cas, vous n’avez pas le droit de modifier les parties communes, ni de les encombrer de vos affaires.
Par courtoisie, pensez à laisser un mot dans l’ascenseur quelques semaines avant le début du chantier pour prévenir vos voisins.
Vous savez tout désormais, il ne vous reste plus qu’à trouver une entreprise compétente !
Trouver un professionnel qualifié pour rénover un appartement à Paris
La rénovation de votre appartement doit être mise entre de bonnes mains ! A Paris, vous avez l’embarras du choix : les entreprises abondent; mais, alors, comment trouver la bonne ?
Nous vous proposons une mise en contact gratuite et sans engagement avec des professionnels honnêtes et compétents. Il vous suffit de compléter notre formulaire 🙂 C’est la dernière étape avant de pouvoir profiter d’un appartement remis à neuf !
