La toiture est exposée à tous les aléas climatiques. Il est donc essentiel qu’elle soit en bon état ! Si ce n’est pas le cas, il vous faut alors opter pour une rénovation de toiture. Prix, types de travaux, aides financières…on répond à toutes vos questions 🙂 Bonne lecture !
Budget à prévoir pour une rénovation de toiture
On situe en général le coût d’une rénovation de toiture de 30€/m2 à plus de 300€/m2.
| Prix remise en état 10 à 50€/m2 |
Prix rénovation moyenne |
Prix grosse rénovation 150 à 300€/m2 |
| Démoussage, nettoyage | Remplacement de la couverture: tuile, ardoise, bac acier… | Couverture |
| Remplacement de quelques tuiles | Isolation | Charpente et isolation |
Pourquoi un si grand intervalle ? Parce que le prix total de l’opération dépend de nombreux critères :
| Critères | Description | Prix moyen |
| La surface de votre toit | Plus votre toiture à rénover sera grande, plus le prix des travaux sera élevé. |
Toiture de 40 m2 : De 1200€ à 4000€ Toiture de 60 m2 : De 1800€ à 6000€ |
| L’état initial de votre toiture |
Le prix de la rénovation de votre toiture sera différent en fonction de son état de dégradation. Si elle est simplement abimée par un coup de vent ayant décroché quelques tuiles, l’intervention des professionnels sera bien moins chère que pour un remplacement total de la toiture par exemple. |
Petits travaux : À partir de 600€ Travaux moyens : Environ 1500€ Travaux lourds : Jusqu’à 4000€ |
| L’intervention |
L’ampleur de l’intervention des professionnels en charge de rénover votre toiture est un des facteurs qui influe le plus sur le prix total. En effet, il y aura une grande différence de prix entre un changement de tuiles et un simple démoussage de la toiture. |
Changement de tuiles : Entre 50 et 80€ par m2 Démoussage : Entre 10 et 30€ du m2. Dépose de tuile: env. 7€ du m2 Solin: 15 à 30€ par mètre |
| Le matériau de couverture choisi |
Les matériaux qui peuvent constituer la toiture sont une des caractéristiques qui vont faire varier le prix de votre rénovation de toiture. Par exemple, l’ardoise coûte plus cher que la tuile. Le bac acier quant à lui est une solution peu chère. Il vous faudra donc peser le pour et le contre de chaque option de revêtement avant de vous lancer dans les travaux. N.B : Attention, certains types de recouvrements de toitures ne sont pas applicables partout! Consultez votre mairie pour en savoir plus. |
Tuiles en terre cuite : De 20€ à 80€ du m² Tuiles en béton : De 20€ à 40€ du m² Ardoises : De 70€ à 150€ du m² Ardoises synthétiques : De 50€ à 70€ du m² Bac acier : De 10€ à 40€ du m² Bois : De 10€ à 30€ du m² Toiture végétale : De 50€ à 100€ du m² |
| Les contraintes du chantier | Plus le chantier sera compliqué, plus votre budget devra être élevé. Par exemple, la présence de velux ou de chiens assis dans votre toiture à rénover augmentera vos frais. |
Travaux simples : À partir de 30€ du m2 Travaux compliqués : Jusqu’à 100€ du m2 |
Verdict:
Couvreur-charpentier intervenant sur la charpente d’une maison
S’il suffit de remettre en place quelques ardoises qui ont glissé, cela ne vous coûtera pas bien cher.
Idem s’il faut simplement nettoyer votre toit et appliquer un produit anti-mousse.
En revanche, s’il faut installer des clôtures à neige ou isoler votre toit dans le cadre d’une réhabilitation de combles, les prix grimpent très vite !
C’est pourquoi, avant de vous lancer, il est plus prudent de demander des devis. Vous pourrez ainsi évaluer le coût de vos travaux.
Exemple de devis de toiture: 186€/m2
Le présent devis concerne une toiture de 37 mètres carrés qui est entièrement dégradée.
Le couvreur a jugé nécessaire de tout refaire, y compris la charpente qui est « pliée », en raison d’une dégradation au fil des années (infiltration d’eau, etc.).
Il faut dire qu’à une certaine époque, la section de la charpente était très faible, ce qui explique son état actuel.
Le devis pour la réparation de la toiture complète a été estimé à 6900 euros, soit 186€ du m2.
Voici le détail des travaux :
| Poste de coût | Explication | Tarif (€) | Prix (m2) |
| Evacuation des composants | Démontage des éléments de toiture : tuiles, everites, charpente. Estimé à 8 heures de travail. | 496,80€ | 86€ |
| Locations diverses | Conteneur pour stocker et évacuer les déchets (15 m3), treuil, monte charge | 854,74€ | 23,7€ |
| Nouvelle charpente | Achat et mise en place de : panne, chevrons, voliges | 2366,84€ | 65,7€ |
| Couverture | Mise en place de tuiles canal, posées sur voliges. Mise en place de tuiles faitières également. | 3184,26€ | 88,6€ |
| Total | / | 6900€ | 186€ |
Mieux comprendre la toiture: de la charpente à la couverture
On distingue plusieurs couches :
- La charpente
- Le pare-vapeur
- L’isolant
- L’écran de sous toiture
- Le revêtement extérieur du toit ou « couverture«
Le prix de la toiture complète (couverture + charpente) se situe dans les 100 à 300 euros du m2.
Les 3 types de rénovation de toiture
Rénovation de l’extérieur :
Une rénovation de la toiture de l’extérieur peut être due à plusieurs facteurs, comme cités ci-dessus (isolation, étanchéité, couverture, toiture abîmée, etc.). Par exemple, une rénovation d’isolation de la toiture s’appelle le sarking.
Rénovation de l’intérieur :
Vous pourrez, dans la limite du possible, rénover votre toiture de l’intérieur en ce qui concerne des travaux d’isolation par exemple.
Aménagement des combles :
Il est possible de procéder à un réaménagement de vos combles grâce à une rénovation de toiture.
Si l’espace des combles est trop petit, un rehaussement de toit vous permettra un gain d’espace.
Attention ! Il vous faudra obtenir un permis de construire pour des travaux de rehaussement.
La réfection intégrale
Si votre toiture est en trop mauvais état (charpente endommagée par exemple), une rénovation n’est pas suffisante.
Il faut alors envisager une réfection totale ou partielle. En cas de doute, consultez un couvreur.
N.B : Pas de panique, dans la majorité des cas, vous pourrez continuer à habiter votre maison pendant les travaux, qui durent en moyenne une semaine.
Vous craignez de ne pas avoir le budget nécessaire pour votre rénovation de toiture? Rassurez-vous, il existe des solutions pour vous assister dans votre projet.
Quelles aides pour financer votre rénovation de toiture?
Pour vous encourager dans votre projet il existe de nombreuses aides financières.
En voici quelques unes :
| Aide | Toiture intelligible? | Montant de la subvention |
| CITE | Oui, l’isolation – subventionne les travaux « verts » | 10 à 15€ par m2 |
| Eco PTZ | Oui, l’isolation | Prêt subventionné. Pas d’intérêt à payer. |
| Anah | Oui, rénovation de couverture | Possibilité de couvrir jusqu’à 50% du montant des travaux. Conditions de ressources. |
Renseignez vous également auprès de votre mairie car certaines régions accordent des aides spécifiques.
Les aides…sous conditions!
Dans tous les cas, pour bénéficier de ces coups de pouce financiers, il faut répondre à certains critères.
Par exemple, il peut être demandé que:
- la maison sur laquelle vous comptez entreprendre des travaux soit votre résidence principale;
- le foyer n’excède pas des barèmes de revenus;
- les travaux portent sur une composante définie par l’organisme;
Pour savoir si vous êtes éligibles ou non, rendez vous sur le site du ministère de la transition écologique et solidaire.
Nous pouvons désormais passer aux raisons qui peuvent vous pousser à rénover votre toiture.
Dans quels cas la rénovation de toiture est-elle « urgente »?
Les intempéries et tout simplement le passage des années abîment votre toiture.
C’est pourquoi il est nécessaire de l’entretenir régulièrement car les conséquences de cette usure peuvent être graves voire irréversibles.
Les signes d’alerte
Voici quelques signes qui doivent vous alerter :
- Apparition de moisissures, de champignons et/ou de tâches d’humidité sur les murs et le plafond.
- Air intérieur vicié.
- Fuites, ruissellement le long des parois.
- Charpente abimée
- Amoncellement de mousses sur la couverture.
- Pertes d’énergie dues à une manque d’isolation
De même, si votre couverture a été dégradée par un vent violent (si vous constatez par exemple que certaines de vos tuiles ont glissé), n’attendez pas pour contacter un spécialiste; vous limiterez ainsi les dégâts.
Trouver une entreprise fiable pour refaire votre toiture : C’est facile !
Réaliser des modifications sur votre toiture vous expose à un risque de chute élevé et de travail mal réalisé; alors, soyez prudent et tournez vous plutôt vers un expert !
Celui-ci saura identifier les faiblesses de votre toit, vous conseiller quant aux rénovations à effectuer et vous donner quelques astuces pour entretenir votre toiture à l’avenir.
De plus, faire appel à un ouvrier labellisé RGE (c’est à dire Reconnu Garant de l’Environnement) vous donne droit à des aides financières comme le CITE dont on a parlé plus haut. Vous n’avez donc aucune raison d’hésiter ! 😉
Nous vous mettons en contact gratuitement et sans engagement avec des professionnels proches de chez vous.
Il vous suffit de remplir notre formulaire et de choisir ensuite le devis qui vous convient le mieux.
