Prix de rénovation d’une maison au m2

Envie d’habiter dans une maison rénovée ?
La rénovation de maison s’étend des simples travaux de rafraîchissement aux travaux de gros oeuvre.
Obtenez le prix d’une rénovation de maison au m2, selon les travaux que vous souhaitez réaliser.
Et si vous le souhaitez, demandez un devis pour une rénovation de maison !

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Prix de rénovation d’une maison

La rénovation de maison est intéressante à bien des égards : elle permet d’agrandir votre demeure ou bien de la rendre à l’ordre du jour, en la modernisant.

Et son coût ? La rénovation de maison a un prix au m2 de 50 à 1400 €/m2 !

L’intervalle est large puisqu’il n’existe pas « une » rénovation mais « des » rénovations. Chacune est différente par sa complexité et sa nature (retaper un mur, remettre à neuf une pièce, peindre la façade etc…). Ces différences donnent lieu bien entendu à différents prix. Mais pour mieux estimer le tarif d’une rénovation, nous allons la diviser en trois catégories.

Prix de rénovation d’une maison au m2 selon l’ampleur des travaux

La rénovation d’une maison peut être plus ou moins « lourde ». On peut la segmenter en trois catégories :

Rénovation de maison de petite échelle

peinture murCes travaux de rénovation sont de petites reformes de la maison.

Par exemple : changer une salle de bain, remettre à neuf le carrelage, aménager une nouvelle cuisine ou bien repeindre vos murs sont quelques exemples de ce genre de rénovation.

En toute logique, le prix des travaux n’est pas si énorme que ça, et permet au pire de régler un « problème » dans la demeure, et au mieux de vous aider à changer de décor, relooker votre maison et en définitive vous sentir bien chez vous.

Et son coût ? Pour des petits travaux, la rénovation de maison a un prix au m2 de 50 à 350€/m2.

Rénovation de maison de moyenne envergure

Cisolation maisone genre de chantier est déjà plus conséquent que le précèdent, les travaux sont plus complexes et plus nombreux.

En général, vous serez amené à faire ce type de rénovation à l’achat d’une maison.

Ces travaux regroupent entre autres, le changement de plomberie, l’installation d’un système de chauffage, les reformes de murs et de cloisons, et dans certains cas tous les circuits électriques.

Et le coût ? Le tarif d’une rénovation de maison de « moyenne envergure » est de 350 à 900 €/m2.

Rénovation lourde de maison

pelleteuse travaux lourdsCe dernier cas est le plus complexe et de loin le plus cher ! On parle de travaux lourds !

Souvent nécessaires lors d’aménagement de vieilles bâtisses, de transformation de fonctionnalité (cave en chambre de vie, ancien dépôt en loft, etc…), ou encore lors de l’ajout d’un nouvel espace (véranda, chambre, salon etc…).

D’autres fois c’est l’état même de la maison qui justifie ce genre d’aménagement : plomberie à remettre à neuf, toiture à retaper, électricité à remettre aux normes, renforcement des fondations , etc.

Tout cela demande un budget assez conséquent; le devis final de ce genre de gros œuvre est plus substantiel que les précédent.

Pour vous donner un aperçu, le prix standard d’un tel chantier est de 900 à 1 400€/m2.

Mais surtout il ne faut pas désespérer ! Il y a quelques solutions qui pourraient réduire significativement le devis de vos travaux.

Des entreprises de rénovation établissent un chiffrage de vos travaux. C’est gratuit ! Qu’attendez-vous pour demander un devis 🙂

Les aides pour la rénovation de la maison

Quand vous entreprenez un projet de rénovation de maison, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides qui vous permettront de respirer financièrement. Ci-dessous la liste des aides disponibles :

  • L’Anah : l’agence nationale de l’amélioration de l’habitat, propose des aides à tout particulier désirant réaliser des travaux d’amélioration du rendement énergétique de sa maison;
  • Le crédit impôt développement durable : il s’inscrit dans le cadre du développement durable. Ce crédit s’adresse à tous les particuliers désireux d’entreprendre des travaux d’économies d’énergie dans leur domicile;
  • Réduction de TVA : toujours adressée aux personnes ayant la volonté de faire des travaux de rénovation énergétique, l’état propose une TVA de seulement 5.5 % sur tous vos frais si l’installation est faite par une entreprise, et seulement sur la main d’œuvre le cas échéant;
  • L’éco prêt à taux 0 : c’est un prêt normal et classique, dont vous n’avez pas à payer les intérêts. L’état prend en charge de les payer pour vous. Il concerne les travaux lourds ayant pour but, de minimiser la consommation énergétique.

Au vue de toutes ces informations, il semble évident que faire appel à une entreprise de construction est la solution la plus raisonnable et pratique!

Trouver une entreprise pour rénover une maison

Vous pouvez confier vos travaux de rénovation de maison à une entreprise de bâtiment.

Recourir à un professionnel représentes certes un poste de coût ; toutefois,  il vous permet d’avoir :

  • Des travaux couverts par des assurances ;
  • Les aides de l’état pour financer vos travaux;
  • Un chantier réalisé conformément aux règles de constructions

Pour trouver un professionnel qui vous convienne, nous vous offrons la possibilité de demander un devis de rénovation de maison.

Remarque : la demande est gratuite; et elle n’engage a rien !

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