Coût de rénovation d’une maison de 80 m2

La rénovation d’une maison consiste à réaliser des travaux d’aménagements.
Le coût de rénovation d’une maison de 80m2 dépend des travaux réalisés : remise en état, décoration, agrandissement, restructuration.
On vous explique !

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Rénover sa maison permet de l’embellir, de la rendre plus confortable, plus tendance, et de l’adapter véritablement à son quotidien. Cela peut également lui donner plus de valeur.

Mais il faut être conscient qu’elle peut représenter un coût non négligeable. Il sera parfois même plus avantageux de déménager au lieu d’entreprendre de gros travaux !

Et son coût ? Le prix de rénovation d’une maison de 80 m2 est de 6 000 à 100 000€ !

En effet, la gamme de travaux de rénovations est large : selon que vous décidez d’aménager, d’agrandir ou de restructurer votre maison, vous n’aurez pas les mêmes dépenses à engager !

Chaque type de rénovation donne lieu à une tarification spécifique. Nous allons les segmenter en trois catégories afin d’affiner l’estimation de coût d’une rénovation.

Coût de rénovation d’une maison de 80 m2 selon la nature des travaux

Nous verrons ci-dessous le coût de rénovation d’une maison de 80 m2 ; selon les travaux réalisés.

Rénovation d’une maison de 80 m2 Prix (€) Exemple de prix (€)
Petite 6 000 à 25 000€ 10 000€
Moyenne 40 000 à 80 000€ 50 000€
Complète 80 000 à 100 000€ 85 000€

Prix de petits travaux de rénovation.

Nous allons commencer par nous intéresser aux petites rénovations.

Elles permettent principalement de se sentir mieux chez soi, dans un espace plus cosy et plus confortable.

Elles ne sont pas fondamentales pour que la maison reste sur pied, elles servent surtout à rendre votre quotidien plus agréable ou plus en phase avec vos envies du moment.

Il peut s’agir d’aménager une salle de bain, une cuisine, de poser du papier peint, de changer un carrelage, de peindre un mur…

Ce sont donc des petits travaux réalisables facilement, dans le but de « rafraîchir » un intérieur.

Et son prix? Le coût de rénovation d’une maison de 80 m2 se situe entre 6k€ et 25k€, pour de petits travaux de rénovation.

Intéressons-nous maintenant au coût associé à une rénovation un peu plus importante.

Prix des rénovations de second œuvre.

Cette deuxième catégorie concerne les travaux de rénovation qui sont un peu plus complexes que ceux évoqués dans le paragraphe précédent et qui sont essentiels pour vivre dans un logement de qualité.

On parle de travaux de second œuvre. Ils permettent d’équiper et d’aménager une maison.

Dans cette catégorie, on compte :

  • L’isolation thermique et acoustique
  • L’installation de circuits électriques
  • La plomberie
  • Le montage de cloisons intérieur
  • La mise en place de fenêtre, de portes, de chauffage, ou encore de climatisation…

Cela concerne donc une palette de rénovations très variées.

Et son tarif ? Le coût de rénovation d’une maison de 80 m2 se situe entre 40k€ et 80k€, pour une rénovation de « moyenne » envergure.

Enfin, la dernière catégorie concerne les rénovations lourdes, que l’on appellera gros œuvre.

Prix d’une rénovation lourde.

Dans ce paragraphe, nous allons nous intéresser aux rénovations lourdes.

Il est parfois nécessaire d’entreprendre des travaux importants, lorsqu’il s’agit par exemple d’aménager une vieille maison, de transformer un espace inutilisé en pièce de vie (un sous-sol en chambre par exemple), d’agrandir la surface d’une maison, ou de réaliser de gros travaux structurels.

Ces travaux de rénovation sont en général nettement plus chers que les précédents, puisqu’ils concernent à la fois le second œuvre et le gros œuvre, c’est-à-dire qu’ils touchent aux éléments structurels du bâtiment.

Et son prix ? Le coût de rénovation d’une maison de 80 m2 se situe entre 80k€ et 100k€, pour des « gros » travaux de rénovation.

Les coûts liés à la rénovation dépendent donc de la tâche à entreprendre. Ils peuvent néanmoins être très élevés, mais il existe des aides financières pour vous soulager dans vos démarches.

Les aides pour la rénovation d’une maison

Se lancer dans des travaux de rénovation représente des frais qui peuvent parfois être très lourds.

Mais certaines aides ont été mises en place pour alléger les dépenses occasionnées et vous aider à réaliser vos rénovations avec plus de sérénité.

  • Aides de l’ANAH : si vous devez faire des travaux pour que votre logement soit confortable et sain, l’ANAH peut financer jusqu’à 50 % du prix de vos travaux et vous offrir un accompagnement au cours de votre projet. Cette aide concerne les ménages à revenus modestes.
  • Le crédit d’impôt développement durable : cela permet de déduire de son impôt des dépenses destinées à favoriser les économies d’énergie et le développement durable (pose de matériel isolant, chaudière basse consommation, récupération des eaux de pluie…).
  • TVA au taux réduit de 5,5 % : cette mesure concerne les locataires ou propriétaires. Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique avec matériel acheté par le prestataire réalisant la pose, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit sur le matériel et la main d’œuvre. (si vous achetez vous même le matériel, taux applicable uniquement sur la mai d’œuvre).
  • Eco-prêt à taux Zéro : il s’applique aux travaux d’amélioration de leur performance énergétique.

Les travaux de rénovation restent souvent complexes et il est recommandé de se tourner vers un professionnel pour obtenir les meilleurs résultats.

Trouver une entreprise pour rénover votre maison

Si vous souhaitez vous lancer dans une rénovation de votre maison, nous vous conseillons de vous mettre en relation avec des professionnels, pour plusieurs raisons :

  • Ceux-ci seront plus en mesure de respecter toutes les règles de construction, et d’avoir un matériel adapté pour éviter tout accident ;
  • Certains types de rénovations nécessitent des permis, que les professionnels peuvent apporter;
  • Les travaux sont couverts par des assurances;
  • L’allocation de certaines aides nécessite de confier les travaux à un professionnel labélisé

Avant de vous engager auprès d’un prestataire, il est préférable de réaliser au moins 3 devis auprès d’artisans/d’entreprises distincts. Vous pourrez ainsi comparer les méthodes, et les coûts associés.

Si vous êtes à la recherche d’un professionnel pour vous apporter des solutions concrètes en cas de projet de rénovation nous sommes en mesure de vous mettre en relation avec un professionnel compétent.

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