Des odeurs désagréables, l’apparition de cafards, blattes et autres insectes, mis en péril du bâti, valeur du bien mis à mal ; l’infiltration d’eau ne doit pas être négligée ! Non seulement elle rend l’habitation inconfortable et insalubre, mais elle dégrade également l’ensemble du bâti et peut mettre en péril l’ensemble des fondations. Quelle solution mettre en place ? Comment et à quel prix ? Les réponses se trouvent dans les lignes qui suivent !
Prix d’un cuvelage
Pour remédier aux problèmes d’infiltration d’eau dans le sous-sol et ses inconvénients, les étancheurs ; des spécialistes de la pose de couches étanches, doivent procéder à un cuvelage.
Le prix d’un cuvelage est très variable. Il dépend des problématiques d’infiltrations rencontrées, de l’état de la surface à traiter ou encore des conditions d’accès.
Le tarif d’un cuvelage se situe entre ~50€/m2 et 380 €/m2. Le prix d’un enduit de cuvelage (étanche et résistant) est de ~25 à 30€/m2. Le tarif d’un étancheur est de 40 à 60 € HT/heure.
| Cuvelage | Prix (€/m2) |
| Cuvelage complet | 50 à 380€ |
| Application d’un enduit | 25 à 30€ |
| Intervention d’un étancheur | 40 à 60€ / heure |
Infiltration d’eau dans le sous-sol : quelles conséquences ?
Une infiltration d’eau ne présente aucun point positif, bien au contraire. Voici une liste des conséquences négatives dues à une infiltration d’eau :
L’inconfort : l’infiltration d’eau augmente l’hygrométrie d’une pièce ou d’une habitation. Elle provoque une sensation d’humidité et génère des odeurs caractéristiques.- L’insalubrité: l’humidité provoque l’apparition de taches et de moisissures sur les murs. Elle favorise la prolifération d’insectes comme les blattes et les cafards.
- La dégradation : l’apparition du salpêtre dégrade les matériaux en les rendant pulvérulents. Elle fait pourrir le bois. Aucun élément de la maison n’est épargné par le fléau de l’humidité : mur, enduit, métal, sol, plafond.
- Changement : les plinthes, les portes, le plancher et parfois même les murs, sont à remplacer.
- Affecte la qualité de l’air : l’air se remplit de particules d’eau, ce qui difficulte la respiration en cas de sensibilité pulmonaire ;
De fait, les infiltrations d’eau dans les caves, même si celles-ci ne sont pas destinées à être habitables, doivent être traitées, car l’humidité se transmet au travers des murs ce qui risque d’entraîner des problèmes dans la partie habitable de la maison.
Qu’est-ce que cuvelage ?
Le cuvelage est une méthode permettant de contrer l’humidité dans une cave, sous-sol, garage ou pièce enterrée.
Il correspond à un ensemble de techniques et méthodes qui vont être utilisées pour renforcer la structure souterraine et lui assurer une protection hermétique contre les eaux.
On peut dire en quelques sortes que le cuvelage est un « caisson étanche » qui doit résister à la pression exercée sur un mur et sur un sol.
Comment faire un cuvelage?
Le cuvelage est réalisé en différentes étapes, que l’on fait en partie ou en totalité, suivant la nature des infiltrations.
Le cuvelage consiste à mettre en place un revêtement protecteur (couche intermédiaire au sol et au mur)
- La phase de diagnostic pour évaluer l’importance des travaux à réaliser;
- Le prélèvement d’échantillons
- Le décapage des surfaces à traiter (murs et/ou sol) ;
- Le pompage de l’humidité déjà présente dans le sol de la cave;
- Le drainage du mur;
- L’application de résines et de mortiers qui résistent à une très grande pression;
- La pose de solins qui assure la continuité de l’étanchéité entre les murs verticaux et le sol ;
- Le coulage d’une chape au sol qui assure son étanchéité
Les matériaux utilisés pour protéger les surfaces sont : des résines à haute résistance (~10 bars), des enduits hydrofuges, des mortiers minéralisants.
Estimation de prix d’un cuvelage
Afin de déterminer le prix d’un cuvelage, plusieurs éléments sont à prendre en compte.
Nous allons donc les voir plus en détail, en donnant à chaque fois, le prix pour une pièce de 20m2.
Sous sol aménagé et sec
Le prix d’un diagnostic humidité
C’est la première étape lorsqu’on décide de faire un cuvelage. Le diagnostic permet d’obtenir un rapport clair sur le taux d’humidité des murs de son logement.
Le prix d’un diagnostic humidité varie entre 300€ et 800€. La surface de l’habitation et la région sont les critères qui définissent le prix final.
Pour une pièce de 20m2 : 450 €
L’application d’un enduit hydrofuge
Afin de protéger les murs contre l’humidité, il va falloir les imperméabiliser. C’est justement à cela que sert l’application d’un enduit hydrofuge comme le ciment.
Un enduit de ciment se situe entre 27 et 30 € par m2. Le prix se définit en fonction de la finition souhaitée.
Pour une pièce de 20m2 : 600 €
L’application de résine aux murs
Si vous décidez d’appliquer de la résine de protection sur vos murs, les prix vont varier entre 6€/m2 et 11€/m2. Le prix moyen est de 8,5€/m2. On compte environ 0,1l/m2. À partir de ces données, voyons maintenant trois exemples de prix :
- Pour une surface de 5m2 = 0,5 litre de résine, soit 42,5€
- Pour une surface de 10m2 = 1 litre de résine, soit 85€.
- Pour une surface de 20m2 = 2 litres de résine, soit 170€
L’application de la chape
Il existe deux types de chaque : la chape maçon et la chape liquide. Voyons quel est leur prix :
Le prix d’une chape maçon se situe entre 12 et 15€/m2, sans compter le prix de pose.
Le coût d’une chape liquide ciment est quant à lui de 8 à 15€/m2, hors coût de pose.
Si vous souhaitez recourir un maçon pour l’application de chape, qu’elle soit liquide ou non, sachez que les honoraires d’un professionnel varient entre 25 et 30€/m2.
Pour une pièce de 20m2, avec chape liquide et intervention d’un expert : 770 €.
L’application résine de sol
L’acquisition d’un pot de peinture de résine de sol de 10 litres coûte approximativement 100 à 120 €. Le prix varie selon la marque du fabricant, la qualité du produit, mais aussi de sa finition : matte, brillante ou pailletée. Voyons trois exemples de prix :
| Produit | Litres/pot | Surface recouvrable m2 | Prix | Prix/m2 |
| Résine époxy SOLOPLAST | 1L | 10 | 40€ | 4€ |
| Résine avec finition brillante | 2L | 20 | 90€ | 4,5€ |
| Résine polyuréthane RésinHome | 5L | 50 | 113€ | 2,4€ |
Pour une pièce de 20m2 avec une résine époxy : 80 €
Au total, pour une pièce de 20m2, le budget moyen à prévoir est de 2070 €. Cet exemple se base sur une moyenne de chaque prix proposé et est à tire indicatif.
Le cuvelage est-il suffisant pour résister aux infiltrations d’eau?
Si l’humidité à contrer est trop importante, le cuvelage peut s’avérer insuffisant voir uniquement déplacer les problèmes d’humidité dans le mur situé au-dessus de celui-ci.
Le cuvelage est donc souvent accompagné d’une autre technique, telle que :
- Le drainage permettant d’évacuer les eaux de pluie présentent dans le sol au pied du mur
- L’injection de résine permettant de combler les capillarités (petites fissures) des murs et ainsi empêchant l’eau de remonter dans les murs
- La membrane étanche, posée au bas des murs enterrés, elle crée une barrière à l’extérieur des murs
Trouver une entreprise pour réaliser un cuvelage
Si votre sous-sol est victime d’infiltration d’eau, il est possible que vous ne le sachiez pas encore. En effet, c’est un problème difficile d’identifier. Heureusement, il existe quelques signes précurseurs qui peuvent vous mettre la puce à l’oreille, comme par exemple :
- Votre plancher commence à se gondoler ;
- Vous remarquez des taches sur les plinthes ;
- La peinture s’effrite ;
- Vos murs transpirent ;
- Des tâches brunâtres apparaissent sur les murs et au sol.
N’importe lequel de ces signes est une raison suffisante pour faire appel à un professionnel. Ce dernier saura vous guider et vous donner des recommandations claires à propos de ce qu’il faut faire.
Dans la plupart des cas, le cuvelage est une opération qui permet d’assainir le logement et de gagner des mètres carrés supplémentaires. Il s’agit d’un faible investissement au regard des bénéfices qu’il apporte : gain d’espace, augmentation possible de la valeur d’un bien et amélioration de la qualité de l’air. De plus, vaut mieux investir dans un traitement efficace contre l’humidité, plutôt que de faire face à ses conséquences. Dans tel cas, le budget nécessaire aux réparations serait bien plus important.
Pour obtenir un diagnostic et pour réaliser un traitement par cuvelage, vous pouvez demander des devis auprès de 3 entreprises spécialisées dans l’étanchéité. Cette démarche vous permet de comparer les différentes offres entre elles et de choisir celle qui correspond le mieux à votre budget, mais aussi à vos besoins. C’est le meilleur moyen pour chiffrer ses travaux et pour identifier un professionnel compétent.
