L’humidité nuit gravement à votre santé et attaque la structure même de votre maison. C’est pourquoi, il est nécessaire d’intervenir le plus rapidement possible pour éviter que la situation ne s’aggrave. Comment savoir si votre maison est humide ? Quelles sont les solutions pour assainir un bâtiment ? Et à quel prix ? Apprenez-en plus sur les conséquences d’un taux d’humidité trop élevé, et sur les solutions qui se présentent pour en venir à bout !
Combien cela coûte-t-il de traiter sa maison contre l’humidité ?
Difficile de donner un chiffrage précis car le prix de l’opération dépend de l’ampleur du problème et de la solution mise en place.
Voici toutefois de quoi vous donner une idée du coût des travaux les plus fréquents en cas de soucis d’humidité :
| Types de travaux | Prix |
| Diagnostic humidité | 300-800€ |
| Cuvelage | 100-300€ par m² |
| Injections de résine | 80-200€ par mètre linéaire |
| Enduit à la chaux pour façade | 10-20€ par m² |
| Assèchement des murs avec une centrale | 500-1.000€ |
| Etanchéité de la toiture avec pose d’une membrane EPDM | 50-100€ par m² |
| Achat et pose d’une VMC double-flux | 4.000-8.000€ |
Si vous voulez connaître le prix exact de votre projet, il vaut mieux demander un devis. Vous pouvez le faire dés maintenant :
Humidité : les signes qui doivent alerter
Idéalement, le taux d’hygrométrie d’une maison doit se situer entre 40 et 60%. En dessous de 40%, l’air est trop sec et irrite votre système respiratoire. A l’inverse, au dessus de 65% on considère que votre maison est humide.
Nul besoin d’être équipé d’un appareil spécifique pour détecter que votre taux d’humidité est trop élevé. Un tel problème ne passe pas inaperçu et plusieurs signes peuvent vous mettre la puce à l’oreille :
- Des revêtements qui se détériorent : papiers peints qui se décollent, cloques qui se forment sur vos peintures…c’est la preuve que le taux d’humidité de votre logement est trop élevé.
- De la condensation : si vos parois perlent et vos miroirs et fenêtres se couvrent de buée, il faut agir car votre habitation n’est pas correctement ventilée.
- Une odeur désagréable : si votre maison est humide, une odeur caractéristique envahit votre intérieur et imprègne même votre ligne. Vous avez beau aérer, elle ne disparaît pas complètement, c’est le signe que votre air ambiant est vicié.
- Le salpêtre : chargé de sels minéraux, il se caractérise par un dépôt blanchâtre sur vos parois. Il est visible à l’œil nu.
- Les taches d’humidité : elles s’étendent sur le plafond et les murs et sont souvent le signe qu’il y a une fuite quelque part dans votre logement. Elles sont indélébiles, il est donc important d’agir vite avant qu’elles ne détériorent durablement vos revêtements.
- Les moisissures : ces taches bleues, vertes ou noires apparaissent non seulement sur le bâti mais aussi sur les tissus (rideaux, abat-jour, canapé…) et le mobilier. Elles dégagent une odeur désagréable.
Que faire si vous êtes en présence de ces signes ?
Surtout, ne tentez pas de les masquer en recouvrant les surfaces endommagées d’un revêtement neuf. Vous ne feriez que cacher la misère sans résoudre le problème. Dans quelques mois, les taches auront réapparu. Aussi, nous conseillons de prendre garde aux traitements anti-humidité qu’on peut trouver dans le commerce, car ils peuvent empêcher les murs de respirer. Il vous faut supprimer la cause de l’humidité et non pas vous contenter d’en dissimuler les conséquences.
Et pour cela, vous pouvez contacter un spécialiste qui réalisera pour vous un « diagnostic humidité ».
Il s’agit d’un état des lieux en deux temps :
1° Constater le problème d’humidité et évaluer son ampleur.
Pour ce faire, le professionnel mesure le taux d’humidité dans l’air ambiant et dans les matériaux de construction. Il recherche également la présence de sels minéraux sur les murs, dus au salpêtre.
2° Déterminer la cause de votre problème et trouver des solutions
S’il apparaît que votre maison est trop humide. Le professionnel va devoir répondre à deux questions : « pourquoi est-elle si humide ? » et « comment y remédier ? ».
Il rédigera pour vous un compte-rendu vous exposant la situation et vous donnant des pistes pour assainir votre habitation.
Faire réaliser un diagnostic ne vous engage à rien, vous n’êtes pas tenu de faire effectuer les travaux conseillés par l’expert. Toutefois, il est évidemment fortement recommandé de suivre ses indications.
Quelles sont les causes de l’humidité dans une maison ?
L’humidité n’est pas uniquement présente dans les pièces d’eau (salle de bain, cuisine, cave) comme on pourrait le croire.
Les problèmes d’humidité peuvent-être occasionnés par plusieurs facteurs :
- Une aération insuffisante qui crée de la condensation.
- Des infiltrations d’eau. Ces infiltrations se font souvent, soit par le sol, ce sont les remontées capillaires, soit par le toit, en cas de défaut d’étanchéité de la toiture. L’eau peut aussi pénétrer par les huisseries, quand celles-ci sont trop vétustes, ou par les murs.
- Une fuite interne, due à une canalisation abimée.
- Un défaut de maçonnerie : étanchéité du soubassement défectueuse, absence de drain périphérique , mur non réspirant…
NB: si l’humidité peut être visible, elle est parfois cachée dans la maçonnerie et impossible à détecter !
Maison humide : quels sont les risques ?
Lorsque vous vivez dans un environnement trop humide, cela a des conséquences sur votre santé : problèmes respiratoires, allergies, rhumatismes…Il est important d’agit vite car les troubles que l’humidité engendre n’ont rien d’anodin.
L’humidité attaque également vos revêtements, vos meubles, vos vêtements, vos rideaux et, à long terme, la structure de votre habitation. Elle favorise l’apparition de champignons qui vont venir détériorer le bâti pendant que les taches d’humidité et de moisissures commettent des dégâts irréparables.
Alors, comment régler votre souci d’humidité ?
Les solutions pour régler les problèmes d’humidité
Le diagnostic humidité permet de déceler l’origine du problème et de vous indiquer la marche à suivre pour y remédier.
Voici quelques exemples :
| Le problème | Exemple de solution |
| Murs non étanches | On peut drainer le mur avec une centrale d’assèchement. Ou appliquer un enduit. Paradoxalement, parfois les maçons appliquent un enduit à la chaux qui a la capacité de laisser le mur respirer, en évitant les problèmes de condensation |
| Toiture non étanche | Exposée aux aléas climatiques, la toiture doit être soigneusement surveillée. Elle doit évacuer correctement les eaux pluviales et demeurer parfaitement étanche. Localisez la faille puis rétablissez l’étanchéité avec un produit bitumé ou une membrane EPDM. Pensez à remplacer les gouttières, et les tuiles défaillantes (ex: poreuses, fendues …) si besoin. |
| Remontées capillaires | S’il s’agit de remontées capillaires, on effectue une injection de résine à la base du mur, après avoir asséché celui-ci. La résine empêche l’humidité de monter dans le mur puisqu’elle est parfaitement imperméable. |
| Sous-sol humide | Dans le cas d’une cave ou d’un garage humide, on peut effectuer un cuvelage. Cela consiste à capter l’humidité déjà présente puis à installer un drain au pied des murs. On injecte ensuite une résine avant de poser un revêtement hydrofuge sur le sol et les murs. |
Une fois que votre problème est réglé, et seulement à ce moment là, vous allez pouvoir traiter ses conséquences.
Revêtements dégradés par l’humidité : que faire ?
Pour ôter des taches de moisissures, imbibez une éponge de javel et passez-la sur les taches. Si besoin, grattez pour enlever l’intégralité du moisi. Une fois que vous avez terminé, ouvrez grand la fenêtre et laissez sécher pendant au moins 48h. Ne réinvestissez la pièce qu’une fois l’odeur de javel disparue.
Ôtez les revêtements dégradés et remplacez-les. Dans les pièces humides (cuisine et salle de bain), optez pour des matériaux qui ne craignent pas l’eau.
Vous voilà débarrassé de vos soucis d’humidité ; mais comment faire pour éviter que cela recommence ?
Prévenir plutôt que guérir : nos astuces anti-humidité
Le point le plus important dans la lutte contre l’humidité, c’est l’aération. Ouvrez vos fenêtres chaque jour, au moins pendant cinq minutes, pour renouveler l’air ambiant. Dans les pièces humides, faites installer une VMC, idéalement double-flux, pour capter l’humidité présente dans l’air et la rejeter hors du logement.
Au quotidien, adoptez les quelques réflexes suivants : évitez de faire sécher votre linge à l’intérieur de chez vous, toutes fenêtres fermées. Utilisez une hotte lorsque vous cuisinez. Asséchez les joints et les parois après avoir pris une douche ou fait la vaisselle. Enfin, vérifiez régulièrement l’état de votre toiture et de vos murs. Soyez à l’affût de la moindre tache suspecte et, si agissez rapidement si vous détectez quelque chose.
Devis traitement humidité mur et maison
Il existe de nombreuses entreprises spécialisées dans l’étanchéité, elles sont compétentes pour diagnostiquer les causes des dégâts que vous observez et sauront trouver des solutions adaptées.
En effet les solutions décrites précédemment seront souvent couplées pour obtenir de meilleurs résultats et empêcher l’humidité de faire de nouveau des dégâts.
Comme pour tous travaux, comparez les devis de différentes entreprises afin de trouver la meilleure solution.
