La maison à ossature bois est facile à mettre en œuvre et offre une grande liberté de conception. Elle comporte une structure porteuse en bois, et peut être revêtue de divers parements (brique, bois, pierre, autre). Découvrez l’ossature bois sous tous ses angles : prix d’une maison ossature bois, construction, devis.
Prix d’une maison à ossature bois
La maison à ossature bois, aussi appelée MOB, est une maison dont la structure porteuse est réalisée avec des éléments en bois. Ainsi, le mur en ossature bois se compose de montants (posés verticalement) et de traverses (horizontales). Il s’agit en quelque sorte du squelette qui va assurer la descente des charges. Ce type d’ossature est bien adapté à la construction de maisons.
Les offres sont de plus en plus diversifiées et le prix des maisons à ossature bois a diminué ces dernières années. Ainsi, le prix d’une telle maison varie selon le choix des matériaux (bardages, menuiseries, revêtements de sol), le choix du système de chauffage et les choix architecturaux.
Pour commencer, il faut se demander quelle sera la méthode retenue pour la construction d’une maison en ossature bois. En effet, deux choix sont possibles entre le recours à un professionnel ou celui de l’autoconstruction.
En termes de prix, il faudra anticiper les budgets suivants selon le mode constructif retenu :
| Type de construction | Prix pour 100 m² | Prix pour 200 m² | |
| Via un professionnel | Un professionnel de la construction présentera nombre d’avantages intéressants. En effet, ce dernier, au fait des dernières techniques et des différentes essences de bois, saura apporter ses savoir-faire et compétences pour que la maison réponde à la fois au budget, aux besoins et aux contraintes (que ce soit les vôtres ou celles imposées par le terrain, la situation géographique, etc.).
Par ailleurs, construire une maison, même en bois, ne s’improvise pas. Il faut un minimum de connaissances, notamment en matière de DTU (document technique unifié), pour que le logement respecte les règles constructives. Enfin, passer par un professionnel permet de bénéficier d’une protection adaptée via l’assurance dommage-ouvrage de ce dernier. Une telle assurance couvre alors les malfaçons possibles ou autres éventuels aléas du chantier. |
120 000 à 250 000 € | 250 000 à 500 000 € |
| En autoconstruction | Si, toutefois, vous avez une réelle aisance pour les travaux de construction, vous pourrez alors envisager une autoconstruction. Dans ce cas, vous prendrez vous-même en charge la réalisation de votre futur foyer.
Cela implique d’être prêt à créer les fondations, à monter l’ossature bois, à poser la toiture et à réaliser l’ensemble des poses nécessaires à rendre le logement habitable et agréable (isolation, revêtements, huisseries…). |
30 000 à 90 000 € | 60 000 à 180 000 € |
Désormais, vous avez une vision plus complète de la maison à ossature bois. Si ce mode constructif vous intéresse, n’hésitez pas à demander un devis personnalisé.
Construction d’une maison à ossature bois : comment ça marche ?
Un des grands avantages de l’ossature bois, pour une maison, est que les travaux de construction sont bien plus rapides et simples que pour une construction traditionnelle (maçonnée).
Les travaux préparatoires
Les travaux préparatoires restent les mêmes que pour toute autre construction.
En effet, il est indispensable de commencer par un peu de terrassement afin de décaper le terrain pour permettre la création des fondations et de la dalle de la construction à venir. Selon la qualité du terrain, il sera alors question de creuser sur une épaisseur allant de 10 à 40 cm. Cette opération vise à obtenir un sol plus stable, plus apte, ensuite, à accueillir la charge d’une maison.
Les fondations, quant à elles, seront construites de manière à accueillir les murs extérieurs de la maison.
Vient ensuite la dalle. Celle-ci vient se placer sur et à l’intérieur des fondations et pourra être réalisée en bois ou en béton.
| Type de dalle | Ce que vous devez savoir |
| En bois | Il est question de la réalisation d’un plancher en bois qui sera réalisé, s’il faut en augmenter la portance, avec des poutres en lamellé collé. C’est un chaînage périphérique qui permettra ensuite de relier les murs du logement. |
| En béton | Il est cette fois question de couler du béton pour créer cette dalle. Dès lors, au préalable, quelques opérations devront être mises en œuvre.
Un coffrage permet de contenir le béton à l’emplacement et sur la hauteur souhaitée le temps de son séchage. Vient ensuite la mise en place d’un film géotextile puis, pour une meilleure isolation des sols, de polystyrène. Enfin, avant le coulage du béton, un treillis soudé est installé de manière à renforcer la structure. Souvent, une chape en béton est coulée par-dessus la dalle afin de permettre la pose d’un revêtement. |
Le montage de l’ossature bois
Ensuite, le principe constructif de l’ossature bois est d’ériger une trame régulière et faiblement espacée.
- Ainsi, les montants en bois verticaux évoqués plus haut, et qui font environ 15 cm d’épaisseur, sont placés tous les 40 à 60 cm (cela correspond à la largeur d’un rouleau d’isolant minéral).
- Les panneaux de contreventement sont positionnés entre ces montants. On peut utiliser des panneaux de contreplaqué, de particules ou d’OSB. Le pare-pluie est fixé au panneau de contreventement sur sa face extérieure. Les panneaux sont aussi protégés par des grilles anti-rongeurs pour éviter la dégradation de l’ossature.
- L’isolant thermique s’insère également entre les montants, contre le panneau de contreventement, du côté intérieur, ou par l’extérieur.
- Finalement, les parements intérieurs et extérieurs sont fixés et viennent terminer le mur. Il peut s’agir de parements en bois massif ou composite, en métal ou dans d’autres matériaux.
L’aménagement intérieur
Une fois que les murs, réalisés en atelier, ont été assemblés et que le corps de la maison est terminé, l’intérieur peut alors être aménagé :
- mise en place des plafonds ;
- création des cloisons ;
- pose des équipements électriques et de plomberie ;
- pose des revêtements de sol et de murs.
Les planchers techniques en bois peuvent recevoir tout type de revêtement de sol, tels que carrelage, parquet ou encore PVC.
Focus sur l’isolation d’une maison à ossature bois
L’isolation est un poste à ne pas négliger car il en va à la fois du confort thermique et économique. Dès lors, le choix peut se porter sur deux techniques différentes que sont l’isolation répartie (ITR) ou par l’extérieur (ITE).
| Type d’isolation | Ce que vous devez savoir | Prix au m² |
| ITR | L’isolant est installé, lors de la construction, directement dans la structure du logement. Il doit donc être, dans ce cas, prévu et pensé au préalable car il ne sera plus envisageable une fois la maison montée. | 50 à 90 € |
| ITE | En neuf comme en rénovation, cette autre méthode d’isolation est de plus en plus prisée. L’isolation est alors utilisée, par l’extérieur, telle une deuxième peau. | 150 à 400 € |
Quelles essences de bois retenir ?
Le choix de la bonne essence de bois sera aussi un facteur de qualité et de durabilité de votre maison à ossature bois. Le choix de cette essence sera fonction de différents critères tels que le secteur géographique (en raison de son climat) et le type de construction retenu.
Dès lors, les essences suivantes peuvent être sélectionnées pour réaliser l’ossature bois à proprement parler, mais aussi pour les revêtements futurs du logement, voire même pour le mobilier qui viendra s’y installer ensuite.
| Destination | Essence | Avantages et inconvénients |
| Construction | Chêne | robuste
relativement cher |
| Epicéa | prévoir un traitement contre l’eau
léger avec un bon rapport poids/résistance |
|
| Bois exotiques | robuste
ne craint pas l’humidité peu écologique de par la nécessité d’importer ce type de bois |
|
| Structure | Pin | bonne résistance mécanique
prévoir un traitement contre l’eau |
| Aménagements extérieurs
Bardage et lambris |
Mélèze | ne craint pas les intempéries |
| Bois exotiques | voir plus haut | |
| Cèdre | ne craint pas les intempéries | |
| Revêtement : parquets et autres | Erable | pérenne
robuste |
| Chêne | voir plus haut
idéal pour les poutres décoratives |
|
| Hêtre | robuste, mais peut être délicat lors de la coupe à la scie
se travaille facilement |
|
| Aménagements intérieurs | Hêtre | plans de travail, menuiserie |
Les avantages d’une maison à ossature bois
Le principal avantage de l’ossature bois est la rapidité de mise en œuvre. En effet, la technique de l’ossature bois permet une préfabrication complète des planchers et des murs en atelier. Sur place, le montage s’effectue ensuite en quelques jours grâce à des engins de levage et la maison est très rapidement hors d’eau et hors d’air. Par conséquent, le chantier génère peu de nuisances et les corps d’états secondaires peuvent intervenir sereinement sur les travaux de finitions à l’abri des intempéries.
Le deuxième avantage, de la maison à ossature bois est la grande liberté de conception. En effet, la maison à ossature bois peut recevoir différents types de traitements sur ses murs extérieurs, ce qui permet un large choix de finitions esthétiques : du bardage bois ou métal à l’enduit en passant par la plaquette de brique ou de pierre.
Enfin, une maison à ossature bois est plus légère qu’une maison traditionnelle en béton ou parpaings, ce qui permet de limiter les fondations et donc de réaliser des économies sur ce poste, mais aussi de s’installer sur des terrains contraignants.
Les murs sont également plus minces que ceux d’une maison traditionnelle en parpaings, ce qui permet de gagner en surface habitable.
Les inconvénients d’une maison à ossature bois
Cependant, la maison à ossature bois s’accompagne également de quelques inconvénients qu’il convient de prendre en considération.
Le principal inconvénient d’une maison à ossature bois aujourd’hui est l’obligation de traiter le matériau (traitement contre les termites par exemple).
Par ailleurs, l’inertie d’une maison à ossature bois est faible, car il n’y pas de composant massif qui permettrait de stocker la chaleur et de lisser les températures. Le confort en été ne peut donc pas être assuré par l’inertie de la maison. Il convient alors de mettre en place d’autres techniques telles que des casquettes brise-soleil, une isolation thermique efficace, des stores ou volets roulants extérieurs.
FAQ
Combien coûte une bonne isolation thermique pour une MOB ?
Le coût d’une isolation thermique de qualité pour votre maison à ossature bois sera fonction du choix de la technique (isolation répartie ou isolation par l’extérieur). Il faudra aussi prendre les contraintes particulières à votre construction comme d’éventuelles difficultés d’accès. Enfin, votre localisation géographique impactera la facture puisque l’on sait bien que les prix des professionnels sont généralement plus élevés à Paris qu’en province par exemple.
Dans tous les cas, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels disposant du Label QUALIBAT, voire RGE si vous êtes dans un cas de rénovation. En effet, le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), en plus d’être une garantie de qualité de travail, peut permettre d’accéder à certaines aides sur des travaux d’isolation.
Quel bois choisir pour ma maison à ossature bois ?
En réalité, la réponse peut être multiple. En effet, le choix des matériaux, notamment le bois, va principalement dépendre du lieu d’implantation de votre construction. L’essence de bois devra pouvoir supporter l’ambiance climatique locale. Dès lors, il est clairement conseillé de se tourner vers des bois résistant aux intempéries. C’est notamment le cas du Mélèze.
Combien de temps faut-il pour construire une maison à ossature bois ?
Ce type de construction est très rapide. En moyenne, il faut prévoir entre 2 et 3 semaines seulement pour disposer, déjà, d’une construction hors d’eau et hors d’air.
Quelles sont les possibilités architecturales d’une maison en bois ?
Clairement, en dehors de votre imagination (ou de celle de votre architecte), il n’y a absolument aucune limite. La construction de maison à ossature bois a pour grand avantage d’être extrêmement malléable. Tout est ainsi permis, du plus classique au plus original, du plus simple au plus complexe. Les seules limites, finalement, seront celles imposées par votre budget et par les réglementations locales en matière de construction.
La maison à ossature bois est-elle compatible avec les normes RTE ?
Si les bons matériaux sont mis en œuvre, et que cette mise en œuvre est de qualité, il est alors possible de répondre aux normes RT2012 et même RT2020.
Trouver un constructeur à ossature bois
Si vous êtes intéressé pour entreprendre la construction de votre maison en ossature bois, il convient de vous tourner vers un professionnel du secteur qui saura vous conseiller et vous orienter dans cette démarche.
Si votre maison ne dépasse pas les 150 m², vous pouvez vous rapprocher d’un artisan spécialisé. Riche de son expérience de terrain, il vous assurera la mise en œuvre d’une maison à ossature bois pérenne.
Vous pouvez également choisir de consulter un architecte qui suivra le projet depuis les prémices de la conception jusqu’à la livraison. Faire appel à un architecte vous permettra de développer un projet personnalisé : adapté à votre mode de vie, vos besoins et vos envies.
Nous disposons d’un réseau varié de professionnels du secteur. Renseignez votre projet et recevez un devis personnalisé
