Prix d’une toiture

La toiture est le chapeau de la maison.
Elle se compose d’une série de « couches » allant de la charpente à la couverture (tuile, ardoise, zinc).
Découvrez cet élément clé de la maison!
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Prix de la toiture

Toutes les maisons sont dotées d’une toiture!

La toiture:

  • Protège la maison des éléments extérieurs : pluie, neige, vent;
  • Isole du froid et du chaud;
  • Décore par sa forme, ses coloris, son originalité, et sa signature parfois régionale

Et son coût?

Le prix d’une toiture se situe entre 150€ et 250€ du m2.

Cependant ce prix est plus subtile à évaluer.

Avant de vous expliquer ce qui conditionne le coût, commençons par décrire la composition de la toiture.

Quelle est la composition d’une toiture ?

Une toiture se compose de plusieurs éléments, et chacun remplit une fonction spécifique.

composition toiture

Composition d’une toiture

La charpente

La charpente se compose d’un assemblage de pièces en bois et/ou métal. Elle surplombe la maison et soutient la toiture. Elle supporte également tout ce que l’on appelle les charges verticales, comme par exemple la neige accumulée sur la toiture.

Son prix: entre ~60 et 100€/m2 (hors installation)

La membrane d’étanchéité

La membrane d’étanchéité est un écran sous toiture qui a pour fonction d’éviter les infiltrations d’eau, de poussière dans les combles, mais aussi de préserver les caractéristiques techniques de l’isolant (que nous évoquons dans la partie suivante).

Son prix: moins de 1€ à plus de 20€/m2

L’isolant

En moyenne, on constate que le toit concentre environ ~30% des déperditions de chaleur.

L’isolation est donc prioritaire pour apporter confort et économies de chauffage.

Elle se décline sous plusieurs modèles, sur ou sous toiture, et sous plusieurs matériaux (laine de roche, laine de verre, ouate de cellulose…).

La couverture

Enfin, la couverture est ce qui est visible de l’extérieur. Elle constitue ce qui recouvre le toit, il peut s’agir de tuiles, ardoises, zinc

Son prix: entre 10 et 100€/m2

Maintenant que la composition de la toiture est précisée, voyons ce qui impacte son prix.

Les six paramètres qui impactent le prix d’une toiture

Nous avons choisi d’aborder six paramètres qui ont un impact sur le prix d’une toiture.

Paramètre prix 1 : la surface du toit

Le premier paramètre que nous allons évoquer est celui de la surface à couvrir.

Il semble assez logique que plus les m² seront nombreux, plus la quantité de matériaux sera importante, et plus l’installation sera longue et complexe.

Bilan: plus la surface du toit est conséquente, plus le prix de la toiture augmente

Paramètre prix 2 :  la forme du toit

Le deuxième paramètre que nous allons évoquer concerne la forme du toit.

Il existe plusieurs modèles de toits, nous allons en détailler plusieurs :

  • Le toit à une pente: cette toiture  présente un seul versant.
  • Le toit à deux pentes: cette toiture a deux versants, c’est la plus commune.
  • La toiture plate (toit terrasse): elle est plane et peut être aménagée en terrasse. Attention cependant aux risques d’infiltration et à l’écoulement des eaux de pluie.

Commentaire: il existe également le toit à 4 pentes (4 versants égaux), celui à deux plans en croupe, le comble retroussé, le mansart ou comble mansardé, la coupole

Or, chaque modèle de toiture est régi par un prix unique.

Bilan: le prix de la toiture est impacté par sa forme.

Intéressons-nous maintenant au troisième paramètre.

Paramètre 3 : le matériau de couverture

Le toit peut être recouvert de divers matériaux: tuile, ardoise, zinc…

Chaque matériau présente des caractéristiques propres, mais également un prix spécifique, ce qui permet de les distinguer les uns des autres.

Couverture Description Prix (€/m2)
Bac autoportant Bac nervuré constitué de métal. Peu cher. En revanche, peu esthétique et bruit de pluie. 10 à 35€
Tôle ondulée Plaque métallique composée de feuilles ondulées. 2 à 25€
Zinc Feuilles métalliques. Peut recouvrir des formes compliquées.
Mais cher et compliqué à poser.
70 à 140€
Tuile Dans la majorité des cas, tuile en terre cuite.
Esthétique et résistante mais peut être lourd, et se dégrader sous l’effet de la mousse.
50 à 100€
Ardoise Plaque sombre toute fine, issue du schiste. Résiste au gel et aux agents atmosphériques. Possibilité d’opter pour de l’ardoise d’imitation pour réduire les coûts. 50 à 90€

Bilan: selon la couverture voulue, vous paierez plus ou moins cher votre toiture.

Abordons ensuite le quatrième paramètre.

Paramètre prix 4 :  les ouvertures dans le toit

Cette quatrième partie aborde le sujet des ouvertures dans le toit.

Pour des raisons diverses, on peut avoir le projet de créer des ouvertures sur la toiture.

Généralement, cela permet soit d’apporter de la lumière naturelle soit de ventiler un espace.

Intéressons-nous de prime abord aux ouvertures permettant de faire entrer de la lumière.

On en distingue deux types :

Le prix d’une ouverture vitrée rajoute généralement ~200 à 500€.

installation velux

Mise en place d’un velux

Nous allons maintenant aborder les ouvertures de ventilation.

  • La souche de cheminée: cela correspond à la partie visible de la cheminée sur le toit, et permet d’évacuer convenablement les fumées d’un système de chauffage au bois.
  • La châtière: petite ouverture au sein d’une toiture  pour apporter de la ventilation.
conduit toit

Conduit sur un toit

En plus de ces différentes ouvertures, il est possible d’en créer d’autres, pour la vmc par exemple, ou pour un poêle à bois….

Bilan: le prix d’une toiture grimpe selon que l’on réalise-ou non des ouvertures.

Paramètre prix 5 :  l’isolation

Depuis quelques années, ce sujet est devenu un élément essentiel dans la construction des habitations.

En effet, il permet de réduire sensiblement les dépenses en énergie.

Il existe deux façons de réaliser une isolation : par l’intérieur ou par l’extérieur.

Isolation de la toiture Description Prix (€/m2)
Intérieur L’isolant se place dans l’habitation. On peut le positionner : directement sur le sol (pour un comble perdu) ou dans une « double cloison » pour un comble habitable. Cette technique est la moins cher. Toutefois, elle est plus exposée aux ponts thermiques. 40 à 80€
Extérieur C’est elle qui apporte la meilleur performance thermique. Mais elle est cher. Sauf en construction neuve. 40 à 300€

Selon le type d’isolation que vous choisirez, le prix sera variable.

Nous allons maintenant nous pencher sur le dernier paramètre.

Paramètre prix 6 :  la gouttière

Une gouttière a pour fonction de recueillir les eaux de pluie et de permettre leur évacuation.

Il existe de multiples modèles de gouttières : la gouttière pendante (la plus commune, elle est suspendue par des crochets au bord du toit), la gouttière nantaise, à l’anglaise…
Et la gouttière se décline également en plusieurs matériaux : en PVC (plus économique), en cuivre (plus noble), en zinc, en aluminium (plus légère)…

Selon le modèle et le matériau choisis, le prix sera plus ou moins conséquent.

Après avoir étudié ces six paramètres qui ont une influence sur le prix d’une toiture, nous allons nous intéresser à l’installation en tant que telle.

Recevoir un devis pour installer ou rénover une toiture

Concevoir une toiture peut se faire par soi-même, mais il est également possible de choisir de se tourner vers un entrepreneur. Il nous semble pertinent de solliciter l’appui d’un professionnel, car même si cela rajoute des frais de main d’œuvre, vous allez bénéficier de nombreux avantages.

  • Sécurité : rénover ou installer une toiture implique des manipulations en hauteur. Le risque est réel, un professionnel aura les équipements nécessaires pour travailler en toute sérénité.
  • Compétences : si le travail est mal effectué, cela peut entraîner des infiltrations d’eau, des déperditions de chaleur. Se reposer sur les compétences et l’expérience d’un professionnel est toujours plus rassurant et sûr.
  • Aides financières : dans le cas d’une rénovation de toiture, si vous faîtes appel à un professionnel certifié RGE, vous pourrez bénéficier d’aides de l’Etat.

Avant de signer un contrat, nous vous conseillons de discuter de vos besoins avec plusieurs professionnels et de leur solliciter des devis détaillés. Cela vous permettra de comparer leurs offres (essayez de récupérer au moins trois offres distinctes), et de prendre la bonne décision.

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